Å R S R E D O V I S N I N G
för
VGL Utveckling AB

Org.nr. 556754-5016

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

VGL Utveckling AB
Org.nr. 556754-5016

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att bedriva konsulttjänster inom förvaltning och utveckling av fastigheter.


Säte

Företagets säte är Strömstad.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2022 2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 0 151 823 1 727 457 1 639 146 1 198 312
Res. efter finansiella poster -2 244 095 -971 513 -3 339 918 11 638 971 -11 048 835
Balansomslutning 12 163 732 14 033 676 14 658 221 16 113 966 16 366 952
Soliditet (%) 3,81 2,19 1,91 5,7 -65,49

*Definitioner av nyckeltal, se noter

Den minskade omsättningen beror på att bolaget för tillfället inte har några konsultuppdrag.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 180 010 -971 513 308 497
Balanseras i ny räkning -971 513 971 513 0
Årets resultat -2 244 094 -2 244 094
Belopp vid årets utgång 100 000 208 497 -2 244 094 -1 935 597

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 6 100 000 3 700 000
Sida 2 av 9
VGL Utveckling AB
Org.nr. 556754-5016

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 608 496
årets förlust -2 244 094
364 402
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 364 402
364 402

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
VGL Utveckling AB
Org.nr. 556754-5016

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 0 151 823
0 151 823

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -428 184 -596 057
Personalkostnader -200 -200
-428 384 -596 257

Rörelseresultat -428 384 -444 434

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag -500 000 0
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar -940 463 -51 690
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 203 876 236 765
Räntekostnader och liknande resultatposter -579 124 -712 154
-1 815 711 -527 079

Resultat efter finansiella poster -2 244 095 -971 513


Årets resultat -2 244 095 -971 513
Sida 4 av 9
VGL Utveckling AB
Org.nr. 556754-5016

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR


Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2 152 500 52 500
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 5 721 358 6 432 148
5 873 858 6 484 648

Summa anläggningstillgångar 5 873 858 6 484 648

Omsättningstillgångar


Varulager m.m.
Pågående arbeten för annans räkning 1 267 824 1 267 824
1 267 824 1 267 824
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 7 538
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 638 568 4 799 049
Aktuell skattefordran 12 408 12 408
Övriga fordringar 254 847 259 405
4 905 823 5 078 400

Kassa och bank
Kassa och bank 116 227 1 202 804
Summa kassa och bank 116 227 1 202 804

Summa omsättningstillgångar 6 289 874 7 549 028

SUMMA TILLGÅNGAR 12 163 732 14 033 676
Sida 5 av 9
VGL Utveckling AB
Org.nr. 556754-5016

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER


Eget kapital


Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 608 496 1 180 010
Årets resultat -2 244 094 -971 513
364 402 208 497

Summa eget kapital 464 402 308 497

Avsättningar

Övriga avsättningar 2 458 398 2 458 398
Summa avsättningar 2 458 398 2 458 398

Kortfristiga skulder

Checkräkningskredit 3 560 814 3 563 237
Leverantörsskulder 102 037 11 199
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 508 038 7 427 866
Övriga skulder 35 043 198 914
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 35 000 65 565
Summa kortfristiga skulder 9 240 932 11 266 781

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 163 732 14 033 676
Sida 6 av 9
VGL Utveckling AB
Org.nr. 556754-5016

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 7 av 9
VGL Utveckling AB
Org.nr. 556754-5016

NOTER

Not 2 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företag
Org.nummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde

Kosterbaden Pensionat AB
556723-3720 15 360 156 152 500
Strömstad 50% -1 030 295

152 500

2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 52 500 52 500
Inköp 100 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 152 500 52 500


Utgående redovisat värde 152 500 52 500
Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 14 366 786 14 366 786
Inköp 229 673 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 14 596 459 14 366 786

Ingående nedskrivningar -7 934 638 -7 882 948
Årets nedskrivningar -940 463 -51 690
Utgående ackumulerade nedskrivningar -8 875 101 -7 934 638

Utgående redovisat värde 5 721 358 6 432 148
Not 4 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
  Andra ställda säkerheter    
  Pantsatta värdepapper 3 296 714 086
  Summa ställda säkerheter 3 296 714 086
Sida 8 av 9
VGL Utveckling AB
Org.nr. 556754-5016

NOTER

Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Strömstad 

Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i VGL Utveckling AB, org.nr 556754-5016

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för VGL Utveckling AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av VGL Utveckling ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till VGL Utveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för VGL Utveckling AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till VGL Utveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Strömstad 2023-06-29