556754-4100 By Utveckling & Fastighets AB

Årsredovisning

för

By Utveckling & Fastighets AB

556754-4100

Räkenskapsåret

2025‑09‑01 ‑ 2026‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

By Utveckling & Fastighets AB

Org.nr 556754-4100

2 (8)

Styrelsen för By Utveckling & Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑09‑01 ‑ 2026‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och förvaltning av värdepapper.

Företaget har sitt säte i Nyköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025/26	2024/25	2023/24	2022/23
Nettoomsättning	364	309	384	388
Resultat efter finansiella poster	-381	603	-491	-115
Soliditet (%)	99,7	99,7	99,7	99,4

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	118 001	11 467 083	602 847	12 187 931
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-500 000		-500 000
Balanseras i ny räkning		602 847	-602 847	0
Årets resultat			-381 317	-381 317
Belopp vid årets utgång	118 001	11 569 930	-381 317	11 306 614

By Utveckling & Fastighets AB

Org.nr 556754-4100

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

11 569 929

årets förlust

-381 317

11 188 612

disponeras så att

till aktieägare utdelas

600 000

i ny räkning överföres

10 588 612

11 188 612

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

By Utveckling & Fastighets AB

Org.nr 556754-4100

4 (8)

Resultaträkning

Not

2025-09-01

-2026-08-31

2024-09-01

-2025-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		364 038	309 171
Övriga rörelseintäkter		0	100 901
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		364 038	410 072

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-529 139	-464 313
Personalkostnader	2	-51 309	-104 503
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-167 057	-162 099
Övriga rörelsekostnader		-3 527	-5 686
Summa rörelsekostnader		-751 032	-736 601
Rörelseresultat		-386 994	-326 529

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	878 984
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5 773	50 392
Räntekostnader och liknande resultatposter		-96	0
Summa finansiella poster		5 677	929 376
Resultat efter finansiella poster		-381 317	602 847

Resultat före skatt		-381 317	602 847

Årets resultat		-381 317	602 847

By Utveckling & Fastighets AB

Org.nr 556754-4100

5 (8)

Balansräkning

Not

2026-08-31

2025-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 663 198	5 786 310
Inventarier, verktyg och installationer	4	68 781	87 933
Summa materiella anläggningstillgångar		5 731 979	5 874 243

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	0	375 000
Andra långfristiga fordringar	6	5 300 000	5 300 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 300 000	5 675 000
Summa anläggningstillgångar		11 031 979	11 549 243

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		9 777	41 293
Summa kortfristiga fordringar		9 777	41 293

Kassa och bank
Kassa och bank		303 140	629 785
Summa kassa och bank		303 140	629 785
Summa omsättningstillgångar		312 917	671 078

SUMMA TILLGÅNGAR		11 344 896	12 220 321

By Utveckling & Fastighets AB

Org.nr 556754-4100

6 (8)

Balansräkning

Not

2026-08-31

2025-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	118 001	118 001
Summa bundet eget kapital	118 001	118 001

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	11 569 929	11 467 083
Årets resultat	-381 317	602 847
Summa fritt eget kapital	11 188 612	12 069 930
Summa eget kapital	11 306 613	12 187 931

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	18 283	1 094
Övriga skulder	0	11 296
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	20 000	20 000
Summa kortfristiga skulder	38 283	32 390

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	11 344 896	12 220 321

By Utveckling & Fastighets AB

Org.nr 556754-4100

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-09-01	2024-09-01
	-2026-08-31	-2025-08-31

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2026-08-31	2025-08-31

Ingående anskaffningsvärden	6 155 648	6 155 648
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 155 648	6 155 648

Ingående avskrivningar	-369 338	-246 226
Årets avskrivningar	-123 112	-123 112
Utgående ackumulerade avskrivningar	-492 450	-369 338

Utgående redovisat värde	5 663 198	5 786 310

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2026-08-31	2025-08-31

Ingående anskaffningsvärden	194 938	194 938
Inköp	24 793	364 099
Försäljningar/utrangeringar	0	-364 099
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	219 731	194 938

Ingående avskrivningar	-107 005	-68 018
Årets avskrivningar	-43 945	-38 987
Utgående ackumulerade avskrivningar	-150 950	-107 005

Utgående redovisat värde	68 781	87 933

By Utveckling & Fastighets AB

Org.nr 556754-4100

8 (8)

Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2026-08-31	2025-08-31

Ingående anskaffningsvärden	562 500	1 312 500
Avgående fordringar	-562 500	-750 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	562 500

Ingående nedskrivningar	-187 500	-187 500
Återförda nedskrivningar	187 500	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-187 500

Utgående redovisat värde	0	375 000

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2026-08-31	2025-08-31

Ingående anskaffningsvärden	5 300 000	3 500 000
Tillkommande fordringar	0	5 300 000
Avgående fordringar	0	-3 500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 300 000	5 300 000

Utgående redovisat värde	5 300 000	5 300 000