556754-4100 By Utveckling & Fastighets AB

Årsredovisning

för

By Utveckling & Fastighets AB

556754-4100

Räkenskapsåret

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

By Utveckling & Fastighets AB

Org.nr 556754-4100

2 (8)

Styrelsen för By Utveckling & Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och förvaltning av värdepapper.

Företaget har sitt säte i Nyköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	309	384	388	748
Resultat efter finansiella poster	603	-491	-115	17 881
Soliditet (%)	99,7	99,7	99,4	99,3

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	118 001	13 458 478	-491 395	13 085 084
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-1 500 000		-1 500 000
Balanseras i ny räkning		-491 395	491 395	0
Årets resultat			602 847	602 847
Belopp vid årets utgång	118 001	11 467 083	602 847	12 187 931

By Utveckling & Fastighets AB

Org.nr 556754-4100

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

11 467 083

årets vinst

602 847

12 069 930

disponeras så att

till aktieägare utdelas (508 kronor per aktie)

500 000

i ny räkning överföres

11 569 930

12 069 930

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

By Utveckling & Fastighets AB

Org.nr 556754-4100

4 (8)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		309 171	384 452
Övriga rörelseintäkter		100 901	15
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		410 072	384 467

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-464 313	-499 064
Personalkostnader	2	-104 503	-107 690
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-162 099	-162 100
Övriga rörelsekostnader		-5 686	-16 269
Summa rörelsekostnader		-736 601	-785 123
Rörelseresultat		-326 529	-400 656

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		878 984	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		50 392	97 900
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	-187 500
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-1 139
Summa finansiella poster		929 376	-90 739
Resultat efter finansiella poster		602 847	-491 395

Resultat före skatt		602 847	-491 395

Årets resultat		602 847	-491 395

By Utveckling & Fastighets AB

Org.nr 556754-4100

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 786 310	5 909 422
Inventarier, verktyg och installationer	4	87 933	126 920
Summa materiella anläggningstillgångar		5 874 243	6 036 342

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	375 000	1 125 000
Andra långfristiga fordringar	6	5 300 000	3 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 675 000	4 625 000
Summa anläggningstillgångar		11 549 243	10 661 342

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	13 950
Övriga fordringar		41 293	37 981
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	38 349
Summa kortfristiga fordringar		41 293	90 280

Kassa och bank
Kassa och bank		629 785	2 367 317
Summa kassa och bank		629 785	2 367 317
Summa omsättningstillgångar		671 078	2 457 597

SUMMA TILLGÅNGAR		12 220 321	13 118 939

By Utveckling & Fastighets AB

Org.nr 556754-4100

6 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	118 001	118 001
Summa bundet eget kapital	118 001	118 001

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	11 467 083	13 458 478
Årets resultat	602 847	-491 395
Summa fritt eget kapital	12 069 930	12 967 083
Summa eget kapital	12 187 931	13 085 084

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	1 095	0
Övriga skulder	11 295	13 855
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	20 000	20 000
Summa kortfristiga skulder	32 390	33 855

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	12 220 321	13 118 939

By Utveckling & Fastighets AB

Org.nr 556754-4100

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-09-01	2023-09-01
	-2025-08-31	-2024-08-31

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	6 155 648	6 155 648
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 155 648	6 155 648

Ingående avskrivningar	-246 226	-123 113
Årets avskrivningar	-123 112	-123 113
Utgående ackumulerade avskrivningar	-369 338	-246 226

Utgående redovisat värde	5 786 310	5 909 422

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	194 938	194 938
Inköp	364 099	0
Försäljningar/utrangeringar	-364 099	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	194 938	194 938

Ingående avskrivningar	-68 018	-29 031
Årets avskrivningar	-38 987	-38 987
Utgående ackumulerade avskrivningar	-107 005	-68 018

Utgående redovisat värde	87 933	126 920

By Utveckling & Fastighets AB

Org.nr 556754-4100

8 (8)

Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	1 312 500	2 437 500
Avgående fordringar	-750 000	-1 125 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	562 500	1 312 500

Ingående nedskrivningar	-187 500	0
Årets nedskrivningar	0	-187 500
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-187 500	-187 500

Utgående redovisat värde	375 000	1 125 000

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	3 500 000	3 500 000
Tillkommande fordringar	5 300 000	0
Avgående fordringar	-3 500 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 300 000	3 500 000

Utgående redovisat värde	5 300 000	3 500 000