2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556754-30942023-01-012023-12-31 556754-30942022-01-012022-12-31 556754-30942021-01-012021-12-31 556754-30942020-01-012020-12-31 556754-30942023-12-31 556754-30942022-12-31 556754-30942021-12-31 556754-30942020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder A-sås Bostäder AB

 

556754-3094

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder A-sås Bostäder AB

Org.nr 556754-3094

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder A-sås Bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Safiren 1 i Alingsås
kommun.

 

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

5 184

4 976

4 800

4 721

 

Resultat efter finansiella poster

-1 138

1 060

751

851

 

Soliditet (%)

6,2

5,7

5,5

6,2

 

 

 

 

 

 

 

Balder A-sås Bostäder AB

Org.nr 556754-3094

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 620

37

1 758

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

37

-37

0

Årets resultat

 

 

335

335

Belopp vid årets utgång

100

1 657

335

2 093

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 657 238
årets vinst   355 051
  2 012 289

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 012 289
  2 012 289

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder A-sås Bostäder AB

Org.nr 556754-3094

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 184

 

4 975

 

Övriga rörelseintäkter

 

4

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

5 188

 

4 975

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 192

 

-2 791

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-400

 

-400

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 592

 

-3 191

 

Rörelseresultat

 

596

 

1 784

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 734

 

-725

 

Summa finansiella poster

 

-1 734

 

-725

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 138

 

1 059

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

239

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

1 254

 

-1 022

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 493

 

-1 022

 

Resultat före skatt

 

355

 

37

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

355

 

37

 

Balder A-sås Bostäder AB

Org.nr 556754-3094

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

36 975

 

37 297

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

172

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

37 147

 

37 297

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

37 147

 

37 297

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

15

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

21

 

7

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

21

 

7

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

37 168

 

37 304

 

 

 

 

 

 

 

Balder A-sås Bostäder AB

Org.nr 556754-3094

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 657

 

1 620

 

Årets resultat

 

355

 

37

 

Summa fritt eget kapital

 

2 012

 

1 657

 

Summa eget kapital

 

2 112

 

1 757

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

230

 

469

 

Summa obeskattade reserver

 

230

 

469

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

163

 

93

 

Skulder till koncernföretag

 

34 158

 

34 463

 

Skatteskulder

 

5

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

7

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

500

 

515

 

Summa kortfristiga skulder

 

34 826

 

35 078

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

37 168

 

37 304

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder A-sås Bostäder AB

Org.nr 556754-3094

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 733

-724

 

 

-1 733

-724

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfond

239

0

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

1 254

0

 

Lämnade koncernbidrag

0

-1 022

 

 

1 493

-1 022

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

48 876

48 876

 

Omklassificeringar

79

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

48 955

48 876

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 579

-11 179

 

Årets avskrivningar

-400

-400

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 979

-11 579

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 976

37 297

 

 

 

 

 

 

Balder A-sås Bostäder AB

Org.nr 556754-3094

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

632

0

 

Omklassificeringar

-79

 

 

Kostadsförd del av projekt

-381

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

172

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

172

0

 

 

 

 

 

Balder A-sås Bostäder AB

Org.nr 556754-3094

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB