Årsredovisning för

ELJ Fastighets AB

556753-9951

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-11. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för ELJ Fastighets AB, 556753-9951, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget registrerades 2008 och har sitt säte i Malmö. Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

  2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 4 654 4 233 4 970 3 577
Resultat efter finansiella poster 995 -2 259 2 997 550
Balansomslutning 37 215 36 764 47 065 4 672
Soliditet % 6,7 4,3 11,4 14

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Uppskrivnings-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 102 000 6 725 479 -4 093 640 -1 167 542
Balanseras i ny räkning     -1 167 542 1 167 542
Upplösning av uppskrivningsfond   -89 168 89 168  
Årets resultat       916 936
Utgående balans 102 000 6 636 311 -5 172 014 916 936

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat -5 172 014
Årets resultat 916 936
Medel att disponera -4 255 078
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning -4 255 078
Summa -4 255 078
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   4 653 581 4 233 470
Övriga rörelseintäkter   168 441 142 676
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   4 822 022 4 376 146
Rörelsens kostnader      
Råvaror och förnödenheter   -1 106 372 -1 207 197
Övriga externa kostnader   -460 464 -1 290 704
Personalkostnader 2 -269 410 -312 516
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -460 211 -570 655
Övriga rörelsekostnader   0 194 877
Summa rörelsens kostnader   -2 296 457 -3 186 195
Rörelseresultat   2 525 565 1 189 951
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   13 313 40
Räntekostnader och liknande resultatposter   -1 543 611 -3 449 163
Summa resultat från finansiella poster   -1 530 298 -3 449 123
Resultat efter finansiella poster   995 267 -2 259 172
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   0 1 122 050
Summa bokslutsdispositioner   0 1 122 050
Resultat före skatt   995 267 -1 137 122
Skatter      
Skatt på årets resultat   -78 331 -30 420
Summa skatter   -78 331 -30 420
Årets resultat   916 936 -1 167 542
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-08-31 2024-08-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 35 669 703 36 129 914
Summa materiella anläggningstillgångar   35 669 703 36 129 914
Summa anläggningstillgångar   35 669 703 36 129 914
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   367 169 361 679
Övriga fordringar   43 665 40 675
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   61 224 16 989
Summa kortfristiga fordringar   472 058 419 343
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 073 081 214 852
Summa kassa och bank   1 073 081 214 852
Summa omsättningstillgångar   1 545 139 634 195
SUMMA TILLGÅNGAR   37 214 842 36 764 109
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-08-31 2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   102 000 102 000
Uppskrivningsfond 5 6 636 311 6 725 479
Summa bundet eget kapital   6 738 311 6 827 479
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   -5 172 014 -4 093 640
Årets resultat   916 936 -1 167 542
Summa fritt eget kapital   -4 255 078 -5 261 182
Summa eget kapital   2 483 233 1 566 297
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 6 1 721 763 1 744 897
Summa avsättningar   1 721 763 1 744 897
Långfristiga skulder 7    
Övriga skulder till kreditinstitut 8 23 347 000 23 905 000
Övriga skulder   7 556 981 7 929 091
Summa långfristiga skulder   30 903 981 31 834 091
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 8 558 000 558 000
Leverantörsskulder   115 317 68 318
Aktuella skatteskulder   144 925 106 310
Övriga skulder   639 625 164 787
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   647 998 721 409
Summa kortfristiga skulder   2 105 865 1 618 824
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   37 214 842 36 764 109
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

  2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Män 1 1
Medelantalet anställda 1 1

Not 3 Byggnader och mark

  2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 23 085 118 23 085 118
Förändringar av anskaffningsvärden    
Omklassificeringar 7 573 131  
Utgående anskaffningsvärden 30 658 249 23 085 118
Ingående avskrivningar -7 085 750 -6 515 095
Förändringar av avskrivningar    
Omklassificeringar -362 425  
Årets avskrivningar -347 909 -570 655
Utgående avskrivningar -7 796 084 -7 085 750
Ingående uppskrivningar 20 130 545 21 850 392
Förändringar av uppskrivningar    
Omklassificeringar -7 210 705  
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -112 302  
Omräkningsdifferenser   -1 719 847
Utgående uppskrivningar 12 807 538 20 130 545
Redovisat värde 35 669 703 36 129 913
 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 38 618 38 618
Utgående anskaffningsvärden 38 618 38 618
Ingående avskrivningar -38 618 -38 618
Utgående avskrivningar -38 618 -38 618
Redovisat värde 0 0

Not 5 Uppskrivningsfond

  2025-08-31 2024-08-31
Ingående balans 6 725 479  
Förändringar av uppskrivningsfond    
Avsättning till fonden under räkenskapsåret   6 725 479
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -86 168  
Utgående balans 6 639 311 6 725 479

Not 6 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2025-08-31   2024-08-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Uppskjuten skatteskuld   1 721 763   1 744 897
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   1 721 763   1 744 897

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-08-31 2024-08-31
Övriga skulder till kreditinstitut 21 115 000 23 905 000
Övriga skulder 1 636 759 7 929 091
Summa 22 751 759 31 834 091
 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld Typ av balanspost 2025-08-31 2024-08-31
Övriga långfristigaskulder till kreditinstitut Skulder 23 347 000 23 905 000
Övriga kortfristigaskulder till kreditinstitut Skulder 558 000 558 000
Summa   23 905 000 24 463 000

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 27 500 000 27 500 000