Årsredovisning för

ELJ Fastighets AB

556753-9951

Räkenskapsåret

2023-09-01 - 2024-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för ELJ Fastighets AB, 556753-9951, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-09-01 - 2024-08-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget registrerades 2008 och har sitt säte i Malmö. Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter.

Väsentliga händelser under året

Bolaget har tidigare år gjort en uppskrivning av en fastighet och ej satt av till uppskrivningsfond detta har justerats i årets bokslut.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2023/2024	2022/2023	2021/2022	2020/2021
Nettoomsättning	4 233	4 970	3 577	2 430
Resultat efter finansiella poster	-2 259	2 997	550	817
Balansomslutning	36 764	47 065	4 672	35 303
Soliditet %	4,3	11,4	14	8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	102 000		2 734 039	1 642 697
Effekt av rättelse av fel		6 725 479	-8 470 376
Justerad ingående balans	102 000	6 725 479	-5 736 337	1 642 697
Balanseras i ny räkning			1 642 697	-1 642 697
Årets resultat				-1 167 542
Utgående balans	102 000	6 725 479	-4 093 640	-1 167 542

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-4 093 640
Årets resultat	-1 167 542
Medel att disponera	-5 261 182

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-5 261 182
Summa	-5 261 182

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-09-01 - 2024-08-31	2022-09-01 - 2023-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 233 470	4 970 439
Övriga rörelseintäkter		142 676	3 466 493
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		4 376 146	8 436 932
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 207 197	-1 784 002
Övriga externa kostnader		-1 290 704	-1 124 512
Personalkostnader	2	-312 516	-166 588
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-570 655	-637 069
Övriga rörelsekostnader		194 877	0
Summa rörelsens kostnader		-3 186 195	-3 712 171
Rörelseresultat		1 189 951	4 724 761
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		40	6 587
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 449 163	-1 734 237
Summa resultat från finansiella poster		-3 449 123	-1 727 650
Resultat efter finansiella poster		-2 259 172	2 997 111
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		1 122 050	-837 000
Summa bokslutsdispositioner		1 122 050	-837 000
Resultat före skatt		-1 137 122	2 160 111
Skatter
Skatt på årets resultat		-30 420	-517 414
Summa skatter		-30 420	-517 414
Årets resultat		-1 167 542	1 642 697

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-08-31	2023-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	36 129 914	38 420 416
Summa materiella anläggningstillgångar		36 129 914	38 420 416
Summa anläggningstillgångar		36 129 914	38 420 416
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		361 679	366 267
Övriga fordringar		40 675	8 010 961
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 989	15 960
Summa kortfristiga fordringar		419 343	8 393 188
Kassa och bank
Kassa och bank		214 852	251 737
Summa kassa och bank		214 852	251 737
Summa omsättningstillgångar		634 195	8 644 925
SUMMA TILLGÅNGAR		36 764 109	47 065 341

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-08-31	2023-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		102 000	102 000
Uppskrivningsfond	5	6 725 479	0
Summa bundet eget kapital		6 827 479	102 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-4 093 640	2 734 039
Årets resultat		-1 167 542	1 642 697
Summa fritt eget kapital		-5 261 182	4 376 736
Summa eget kapital		1 566 297	4 478 736
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	1 122 050
Summa obeskattade reserver		0	1 122 050
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	1 744 897	1 884 489
Summa avsättningar		1 744 897	1 884 489
Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut	8	23 905 000	31 094 000
Övriga skulder		7 929 091	5 027 806
Summa långfristiga skulder		31 834 091	36 121 806
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	558 000	558 000
Fakturerad men ej upparbetad intäkt		0	148 549
Leverantörsskulder		68 318	71 307
Aktuella skatteskulder		106 310	732 648
Övriga skulder		164 787	1 263 659
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		721 409	684 097
Summa kortfristiga skulder		1 618 824	3 458 260
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		36 764 109	47 065 341

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Bristande jämförbarhet vid ändrade principer

Detta är första året som bolaget upprättar årsredovisningen enligt regelverket K3 (BFNAR 2012:1). På grund av övergången till K3 kan det förekomma bristande jämförbarhet med föregående räkenskapsår, då tidigare årsredovisningar upprättades enligt K2 regelverk

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2023-09-01 - 2024-08-31	2022-09-01 - 2023-08-31
Män	1	1
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2024-08-31	2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden	23 085 118	29 862 143
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-6 777 025
Utgående anskaffningsvärden	23 085 118	23 085 118
Ingående avskrivningar	-6 515 095	-6 121 544
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		243 518
Årets avskrivningar	-570 655	-637 069
Utgående avskrivningar	-7 085 750	-6 515 095
Ingående uppskrivningar	21 850 392	21 850 392
Förändringar av uppskrivningar
Omräkningsdifferenser	-1 719 847
Utgående uppskrivningar	20 130 545	21 850 392
Redovisat värde	36 129 913	38 420 415

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-08-31	2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden	38 618	38 618
Utgående anskaffningsvärden	38 618	38 618
Ingående avskrivningar	-38 618	-38 618
Utgående avskrivningar	-38 618	-38 618
Redovisat värde	0	0

Not 5 Uppskrivningsfond

	2024-08-31	2023-08-31
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	6 725 479
Utgående balans	6 725 479

Not 6 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2024-08-31		2023-08-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Uppskjuten skatteskuldUppskjuten skatteskuld		1 744 897		1 884 489
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		1 744 897		1 884 489

Kommentar till not

Uppskjuten skatteskuld avser 20,6% av 8 470 376 kr bokförda värdet på uppskrivningen.

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-08-31	2023-08-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	23 905 000	31 094 000
Övriga skulderÖvriga skulder	7 929 091	5 027 806
Summa	31 834 091	36 121 806

Not 8 Skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Typ av balanspost	2024-08-31	2023-08-31
Övriga långfristigaskulder till kreditinstitutÖvriga långfristigaskulder till kreditinstitut	SkulderSkulder	23 905 000	31 094 000
Övriga kortfristigaskulder till kreditinstitutÖvriga kortfristigaskulder till kreditinstitut	SkulderSkulder	558 000	55 800
Summa		24 463 000	31 149 800

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-08-31	2023-08-31
Fastighetsinteckningar	27 500 000	32 500 000