Årsredovisning för

Loek Fastigheter AB

556753-8748

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Loek Fastigheter AB, 556753-8748, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolagets säte är Södermanlands län, Eskilstuna kommun. Moderföretag Bolaget ägs till 100% av Vixar AB, 556570-1413 med säte i Stockholm.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	6 869	6 772	5 783	4 479
Resultat efter finansiella poster	3 486	3 201	2 164	2 303
Soliditet %	28	26,2	20,5	20,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	1 968 979	2 057 326
Balanseras i ny räkning		2 057 326	-2 057 326
Utdelning		-2 300 000
Årets resultat			2 045 268
Utgående balans	100 000	1 726 305	2 045 268

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 726 305
Årets resultat	2 045 268
Medel att disponera	3 771 573

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	3 000 000
Utdelning	3 000 000
Balanseras i ny räkning	771 573
Summa	3 771 573

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 869 333	6 771 587
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		6 869 333	6 771 587
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 600 830	-1 624 506
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 194 594	-1 188 897
Summa rörelsens kostnader		-2 795 424	-2 813 403
Rörelseresultat		4 073 909	3 958 184
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		34 551	34 710
Räntekostnader och liknande resultatposter		-622 421	-791 487
Summa resultat från finansiella poster		-587 870	-756 777
Resultat efter finansiella poster		3 486 039	3 201 407
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-892 000	-584 743
Summa bokslutsdispositioner		-892 000	-584 743
Resultat före skatt		2 594 039	2 616 664
Skatter
Skatt på årets resultat		-548 771	-559 338
Summa skatter		-548 771	-559 338
Årets resultat		2 045 268	2 057 326

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	22 113 874	23 308 468
Summa materiella anläggningstillgångar		22 113 874	23 308 468
Summa anläggningstillgångar		22 113 874	23 308 468
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	754 403
Övriga fordringar		173 280	80 788
Summa kortfristiga fordringar		173 280	835 191
Kassa och bank
Kassa och bank		3 350 579	1 529 581
Summa kassa och bank		3 350 579	1 529 581
Summa omsättningstillgångar		3 523 859	2 364 772
SUMMA TILLGÅNGAR		25 637 733	25 673 240

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 726 305	1 968 979
Årets resultat		2 045 268	2 057 326
Summa fritt eget kapital		3 771 573	4 026 305
Summa eget kapital		3 871 573	4 126 305
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		4 179 000	3 287 000
Summa obeskattade reserver		4 179 000	3 287 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 674 633	1 748 481
Summa avsättningar		1 674 633	1 748 481
Långfristiga skulder
Övriga skulder		0	15 000 000
Summa långfristiga skulder		0	15 000 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		14 662 500	0
Leverantörsskulder		147 967	172 641
Aktuella skatteskulder		250 702	241 099
Övriga skulder		82 902	146 751
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		768 456	950 963
Summa kortfristiga skulder		15 912 527	1 511 454
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 637 733	25 673 240

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. Bolagets bedömning är att inga betydande komponenter har kunnat urskiljas samt att fastighetens kvarvarande livslängd inte skiljer sig åt väsentligt mellan olika komponenter varefter ingen komponentindelning av fastigheten har gjorts. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	25


Markanläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdettill den del tillgångens prestanda öker i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	32 163 548	31 948 957
Förändringar av anskaffningsvärden
Nyanskaffningar	0	214 591
Utgående anskaffningsvärden	32 163 548	32 163 548
Ingående avskrivningar	-8 855 080	-7 666 183
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 194 594	-1 188 897
Utgående avskrivningar	-10 049 674	-8 855 080
Redovisat värde	22 113 874	23 308 468
Varav mark - Ackumulerade anskaffningsvärden	751 425	751 425