se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-07-012026-06-30se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember556753-42912025-07-012026-06-30556753-42912024-07-012025-06-30556753-42912023-07-012024-06-30556753-42912022-07-012023-06-30556753-42912021-07-012022-06-30556753-42912026-06-30556753-42912025-06-30556753-42912024-06-30556753-42912023-06-30556753-42912022-06-30556753-42912021-06-30iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Fastighets AB Hingsten 2

Org.nr. 556753-4291

Räkenskapsåret

2025-07-01 — 2026-06-30
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Kassaflödesanalys
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Hingsten 2 upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-07-01-2026-06-30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Hingsten 2, Täby. Fastigheten utgörs av utbildnings- och hälsolokaler och den totala uthyrningsbara ytan omfattar 8702 kvadratmeter. Företaget har sitt säte i Täby.

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under räkenskapsåret har en uppskrivning av bolagets fastighet genomförts. Uppskrivningen uppgår till 214 105 793 kr, varav 200 188 916 kr avser byggnader och 13 916 877 kr avser mark. Efter avdrag för uppskjuten skatt om 44 105 793 kr har 170 000 000 kr redovisats mot uppskrivningsfonden i eget kapital.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Fastighets AB Hingsten 2 är ett helägt dotterbolag till Ankarbulten AB, 559427-4424, med säte i Täby. Närmast överordnade moderföretag som upprättar koncernredovisning i vilken företaget ingår är Procurama AB, 556448-7907, med säte i Täby. Procurama AB är också moderföretag för hela koncernen.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
202624/2523/2422/2312/22
Nettoomsättning23 76723 47822 73921 21118 609
Resultat efter finansiella poster17 88110 8319 39111 25211 984
Balansomslutning391 673175 058172 616142 52858 274
Soliditet (%)56,3225,4223,500,504,40

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalUppskrivningsfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 000035 817 4718 587 83344 505 304
Utdelning0-8 500 000-8 500 000
Balanseras i ny räkning008 587 833-8 587 8330
Uppskrivning av anläggningstillgång214 105 79300214 105 793
Skatteeffekt-44 105 79300-44 105 793
Årets resultat00014 589 10414 589 104
Belopp vid årets utgång100 000170 000 00035 905 30414 589 104220 594 408

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat35 905 304
Årets resultat14 589 104

Summa

50 494 408

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning14 500 000

Balanseras i ny räkning

35 994 408

Summa

50 494 408

Förslag till utdelning

Yttrande från styrelsen

Styrelsen har gjort bedömningen att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till dom krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet, och bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Den förslagna vinstutdelningen är därför förenlig med vad som anges i aktiebolagslagen 17 kap. 3§ andra och tredje styckena.

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-07-01
2026-06-30
2024-07-01
2025-06-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
23 767 121
23 477 519
Övriga rörelseintäkter
25 412
0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
23 792 533
23 477 519
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter
-2 188 298
-2 120 565
Övriga externa kostnader
-981 264
-684 481
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-3 245 346
-3 331 607
Summa rörelsens kostnader
-6 414 908
-6 136 653
Rörelseresultat
17 377 625
17 340 866
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar
4 794 694
0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
69 796
104 984
Räntekostnader och liknande resultatposter
-4 361 488
-6 615 336
Summa resultat från finansiella poster
503 002
-6 510 352
Resultat efter finansiella poster
17 880 627
10 830 514
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-1 000 000
0
Summa bokslutsdispositioner
-1 000 000
0
Resultat före skatt
16 880 627
10 830 514
Skatter
Skatt på årets resultat
3
-3 677 911
-2 443 000
Övriga skatter
1 386 388
200 319
Årets resultat
14 589 104
8 587 833

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2026-06-30
2025-06-30
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
4
257 927 079
46 931 240
Summa materiella anläggningstillgångar
257 927 079
46 931 240
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag
5
118 754 000
118 754 000
Uppskjuten skattefordran
6
1 915 855
529 467
Summa finansiella anläggningstillgångar
120 669 855
119 283 467
Summa anläggningstillgångar
378 596 934
166 214 707
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag
3 700 000
0
Övriga fordringar
0
34 082
Summa kortfristiga fordringar
3 700 000
34 082
Kassa och bank
Kassa och bank
9 376 331
8 808 762
Summa kassa och bank
9 376 331
8 808 762
Summa omsättningstillgångar
13 076 331
8 842 844
Summa tillgångar
391 673 265
175 057 551

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2026-06-30
2025-06-30
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Uppskrivningsfond
170 000 000
0
Summa bundet eget kapital
170 100 000
100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
35 905 304
35 817 471
Årets resultat
14 589 104
8 587 833
Summa fritt eget kapital
50 494 408
44 405 304
Summa eget kapital
220 594 408
44 505 304
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld
44 105 793
0
Summa avsättningar
44 105 793
0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
7
120 696 952
123 212 468
Summa långfristiga skulder
120 696 952
123 212 468
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
2 557 188
2 557 188
Leverantörsskulder
45 069
447 225
Skulder till koncernföretag
0
0
Aktuella skatteskulder
3 498 442
4 244 975
Övriga skulder
116 373
0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
8
59 040
90 391
Summa kortfristiga skulder
6 276 112
7 339 779
Summa eget kapital och skulder
391 673 265
175 057 551

Kassaflödesanalys

Belopp i kr
Not
2025-07-01
2026-06-30
2024-07-01
2025-06-30
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Rörelseresultat
17 377 625
17 340 866
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet
3 245 346
3 331 607
Erhållen ränta
4 864 490
104 984
Erlagd ränta
-4 361 488
-6 615 336
Betald inkomstskatt
-4 424 444
-2 554 825
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital
16 701 529
11 607 296
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar
-3 665 918
1 107 919
Ökning/minskning av rörelsefordringar
-3 665 918
1 107 919
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder
-317 134
2 330 300
Ökning/minskning av rörelseskulder
-317 134
2 330 300
Kassaflöde från den löpande verksamheten
12 718 477
15 045 515
Investeringsverksamheten
Förvärv av materiella anläggningstillgångar
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar
-135 393
-3 142 975
Förvärv av materiella anläggningstillgångar
-135 393
-3 142 975
Kassaflöde från investeringsverksamheten
-135 393
-3 142 975
Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag
-1 000 000
Upptagna lån
3 125 000
Amortering av skuld
-2 515 516
-2 089 318
Utbetald utdelning
-8 500 000
-4 700 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten
-12 015 516
-3 664 318
Årets kassaflöde
567 568
8 238 222
Likvida medel vid årets början
8 808 762
570 540
Likvida medel vid årets slut
9 376 330
8 808 762

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Låneutgifter

Låneutgifter för lånat kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.


Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.


Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.


Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.


Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.

Avskrivning

Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
Byggnader
Stomme
2,5%
Stomkomplettering
4%
Markanläggning
2,5%
VVS/El
5%
Fönster
4%
Hissar
5%
Hyresgästanpassningar
5%
Enklare hyresgästanpassningar
10%
Maskiner och andra tekniska anläggningar
Maskiner och andra tekniska anläggningar
20%
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier, verktyg och installationer
20%

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffnlngsvärdet) i BFNAR2012:1.


Redovisning i och borttagning från balansräkningen

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentetsavtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innenhavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.


Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.


Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.


Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta.


Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar.


Räntebärande finansiella tillgångar värderas enligt upplupet anskaffningsvärde med tillämpning av effektivräntemetoden.


Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen har upprättats enligt den indirekta metoden.

Not 2 – Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden. Enligt företagsledningen är väsentliga bedömningar avseende tillämpade redovisningsprinciper samt källor till osäkerhet i uppskattningar främst relaterade till nyttjandetider och nedskrivningsbehov rörande bolagets fastigheter

Not 3 – Skatt på årets resultat

Skatt på periodens resultat
Skatt på årets resultat
2026-06-30
2025-06-30
Aktuell skatt
Aktuell skatt
3 677 911
2 494 977
Justering avseende tidigare år
0
-51 977
Summa
3 677 911
2 443 000
Summa
3 677 911
2 443 000
Avstämning av effektiv skatt
2026-06-30
2025-06-30
Resultat före skatt
17 880 627
10 830 514
Gällande skattesats (%)
20,60%
20,60%
Skatt enligt gällande skattesats
3 683 409
2 231 086
Väsentliga poster som har påverkat sambandet mellan periodens skattekostnad eller skatteintäkt och redovisat resultat före skatt
Typ av väsentlig post
Belopp
Procent
Skatteeffekt ej skattepliktiga intäkter
-135
0%
Skatteeffekt ej avdragsgilla kostnader
14 705
0,20%
Skattemässig återföring av avdrag N9 EBITDA-regeln
1 748
0,40%
Skattemässig justering avskrivning byggnader
184 184
1,10%
Redovisad effektiv skatt
2026-06-30
2025-06-30
Redovisad effektiv skatt
3 677 911
2 443 000
Redovisad effektiv skatt i procent
20,57%
22,56%

Not 4 – Byggnader och mark

2026-06-30
2025-06-30
Ingående anskaffningsvärden
90 247 075
87 104 100
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
135 392
3 142 975
Utgående anskaffningsvärden
90 382 467
90 247 075
Ingående avskrivningar
-43 315 835
-39 984 228
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-3 245 346
-3 331 607
Utgående avskrivningar
-46 561 181
-43 315 835
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar
214 105 793
Utgående uppskrivningar
214 105 793
Redovisat värde
257 927 079
46 931 240

Not 5 – Fordringar hos koncernföretag

2026-06-30
2025-06-30
Ingående anskaffningsvärden
118 754 000
123 454 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar
0
-4 700 000
Utgående anskaffningsvärden
118 754 000
118 754 000
Redovisat värde
118 754 000
118 754 000

Not 6 – Uppskjuten skatt

Uppskjuten skattefordran
2026-06-30
2025-06-30
Uppskjuten skattefordran
1 915 855
529 467
Uppskjuten skatteskuld
44 105 793
0

Not 7 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Swedbank, fastighetslån
110 468 200

Not 8 – Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost
2026-06-30
2025-06-30
Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
59 040
90 391
Summa
59 040
90 391

Not 9 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning
Typ av säkerhet
2026-06-30
2025-06-30
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
132 000 000
132 000 000

Not 10 – Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen och verkställande direktör enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Forvis Mazars AB