se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2024-07-012025-06-30se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember556753-42912024-07-012025-06-30556753-42912023-07-012024-06-30556753-42912022-07-012023-06-30556753-42912021-07-012022-06-30556753-42912020-07-012021-06-30556753-42912025-06-30556753-42912024-06-30556753-42912023-06-30556753-42912022-06-30556753-42912021-06-30556753-42912020-06-30iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Fastighets AB Hingsten 2

Org.nr. 556753-4291

Räkenskapsåret

2024-07-01 — 2025-06-30
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Kassaflödesanalys
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Hingsten 2 upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01-2025-06-30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Hingsten 2, Täby. Fastigheten utgörs av utbildnings- och hälsolokaler och den totala uthyrningsbara ytan omfattar 8702 kvadratmeter. Företaget har sitt säte i Täby.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Fastighets AB Hingsten 2 är ett helägt dotterbolag till Ankarbulten AB, 559427-4424, med säte i Täby. Närmast överordnade moderföretag som upprättar koncernredovisning i vilken företaget ingår är Procurama AB, 556448-7907, med säte i Täby. Procurama AB är också moderföretag för hela koncernen.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusen svenska kronor (TSEK)
24/2523/2422/2312/2220/21
Nettoomsättning23 47822 73921 21118 60918 317
Resultat efter finansiella poster10 8319 39111 25211 98411 391
Balansomslutning175 058172 616142 52858 27459 217
Soliditet (%)25,4223,500,504,403,80

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 00035 645 9234 871 54840 617 471
Utdelning0-4 700 0000-4 700 000
Balanseras i ny räkning04 871 548-4 871 5480
Årets resultat008 587 8338 587 833
Belopp vid årets utgång100 00035 817 4718 587 83344 505 304

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat35 817 471
Årets resultat8 587 833

Summa

44 405 304

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning8 500 000

Balanseras i ny räkning

35 905 304

Summa

44 405 304

Förslag till utdelning

Yttrande från styrelsen

Styrelsen har gjort bedömningen att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till dom krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet, och bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Den förslagna vinstutdelningen är därför förenlig med vad som anges i aktiebolagslagen 17 kap. 3§ andra och tredje styckena.

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2024-07-01
2025-06-30
2023-07-01
2024-06-30
Rörelseresultat
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
23 477 519
22 738 570
Övriga rörelseintäkter
157 470
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
23 477 519
22 896 040
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter
-2 120 565
-2 081 860
Övriga externa kostnader
3
-684 481
-786 260
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-3 331 607
-3 331 259
Summa rörelsens kostnader
-6 136 653
-6 199 379
Rörelseresultat
17 340 866
16 696 661
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
104 984
108 834
Räntekostnader och liknande resultatposter
-6 615 336
-7 414 240
Summa resultat från finansiella poster
-6 510 352
-7 305 406
Resultat efter finansiella poster
10 830 514
9 391 255
Resultat före skatt
10 830 514
9 391 255
Skatter
Skatt på årets resultat
4
-2 443 000
-2 256 548
Övriga skatter
200 319
-2 263 159
Årets resultat
8 587 833
4 871 548

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2025-06-30
2024-06-30
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
5
46 931 240
47 119 872
Summa materiella anläggningstillgångar
46 931 240
47 119 872
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag
6
118 754 000
123 454 000
Uppskjuten skattefordran
7
529 467
329 148
Summa finansiella anläggningstillgångar
119 283 467
123 783 148
Summa anläggningstillgångar
166 214 707
170 903 020
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
0
146 693
Övriga fordringar
34 082
0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
8
0
995 308
Summa kortfristiga fordringar
34 082
1 142 001
Kassa och bank
Kassa och bank
8 808 762
570 540
Summa kassa och bank
8 808 762
570 540
Summa omsättningstillgångar
8 842 844
1 712 541
Summa tillgångar
175 057 551
172 615 561

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2025-06-30
2024-06-30
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Summa bundet eget kapital
100 000
100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
35 817 471
35 645 923
Årets resultat
8 587 833
4 871 548
Summa fritt eget kapital
44 405 304
40 517 471
Summa eget kapital
44 505 304
40 617 471
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
9
123 212 468
122 239 295
Summa långfristiga skulder
123 212 468
122 239 295
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
2 557 188
2 494 679
Leverantörsskulder
447 225
7 813
Skulder till koncernföretag
0
2 500 000
Aktuella skatteskulder
4 244 975
4 356 800
Övriga skulder
0
104 777
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
10
90 391
294 726
Summa kortfristiga skulder
7 339 779
9 758 795
Summa eget kapital och skulder
175 057 551
172 615 561

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalys
Not
2024-07-01
2025-06-30
2023-07-01
2024-06-30
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Rörelseresultat
17 340 866
16 696 661
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet
3 331 607
3 331 259
Erhållen ränta
104 984
108 834
Erlagd ränta
-6 615 336
-7 414 240
Betald inkomstskatt
-2 554 825
-140 712
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital
11 607 296
12 581 802
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar
1 107 919
-728 366
Ökning/minskning av rörelsefordringar
1 107 919
-728 366
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder
2 330 300
-9 622 232
Ökning/minskning av rörelseskulder
2 330 300
-9 622 232
Kassaflöde från den löpande verksamheten
15 045 515
2 231 204
Investeringsverksamheten
Förvärv av materiella anläggningstillgångar
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar
-3 142 975
0
Förvärv av materiella anläggningstillgångar
-3 142 975
0
Kassaflöde från investeringsverksamheten
-3 142 975
0
Finansieringsverksamheten
Erhållna tillskott
0
35 000 000
Upptagna lån
3 125 000
0
Amortering av skuld
-2 089 318
-4 518 269
Ökning/minskning av kortfristiga finansiella skulder
0
-35 000 000
Utbetald utdelning
-4 700 000
0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten
-3 664 318
-4 518 269
Årets kassaflöde
8 238 222
-2 287 065
Likvida medel vid årets början
570 540
2 857 605
Likvida medel vid årets slut
8 808 762
570 540

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Låneutgifter

Låneutgifter för lånat kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.


Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.


Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.


Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.


Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.

Avskrivning

Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
Byggnader
Stomme
2,5%
Stomkomplettering
4%
Markanläggning
2,5%
VVS/El
5%
Fönster
4%
Hissar
5%
Hyresgästanpassningar
5%
Enklare hyresgästanpassningar
10%
Maskiner och andra tekniska anläggningar
Maskiner och andra tekniska anläggningar
20%
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier, verktyg och installationer
20%

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffnlngsvärdet) i BFNAR2012:1.


Redovisning i och borttagning från balansräkningen

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentetsavtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innenhavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.


Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.


Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.


Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta.


Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar.


Räntebärande finansiella tillgångar värderas enligt upplupet anskaffningsvärde med tillämpning av effektivräntemetoden.


Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen har upprättats enligt den indirekta metoden.

Not 2 – Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden. Enligt företagsledningen är väsentliga bedömningar avseende tillämpade redovisningsprinciper samt källor till osäkerhet i uppskattningar främst relaterade till nyttjandetider och nedskrivningsbehov rörande bolagets fastigheter

Not 3 – Ersättningar till revisorer

Ersättningar till revisorer och revisionsföretag
Revisor och revisionsföretag
Typ av uppdrag
2025-06-30
2024-06-30
Forvis Mazars
Revisionsuppdragse-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember
20 000
20 000
Summa
20 000
20 000

Not 4 – Skatt på årets resultat

Skatt på periodens resultat
Skatt på årets resultat
2025-06-30
2024-06-30
Aktuell skatt
Aktuell skatt
2 494 977
2 256 548
Justering avseende tidigare år
-51 977
0
Summa
2 443 000
2 256 548
Summa
2 443 000
2 256 548
Avstämning av effektiv skatt
2025-06-30
2024-06-30
Resultat före skatt
10 830 514
9 391 255
Gällande skattesats (%)
20,60%
20,60%
Skatt enligt gällande skattesats
2 231 086
1 934 599
Väsentliga poster som har påverkat sambandet mellan periodens skattekostnad eller skatteintäkt och redovisat resultat före skatt
Typ av väsentlig post
Belopp
Procent
Skatteeffekt ej skattepliktiga intäkter
-21
0%
Skatteeffekt ej avdragsgilla kostnader
22 832
0,20%
Skattemässig återföring av avdrag N9 EBITDA-regeln
40 763
0,40%
Skattemässig justering avskrivning byggnader
200 319
1,90%
Justering avseende tidigare år
-51 977
-0,50%
Redovisad effektiv skatt
2025-06-30
2024-06-30
Redovisad effektiv skatt
2 443 000
2 256 548
Redovisad effektiv skatt i procent
22,56%
24,00%

Not 5 – Byggnader och mark

2025-06-30
2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden
87 104 100
87 104 100
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
3 142 975
Utgående anskaffningsvärden
90 247 075
87 104 100
Ingående avskrivningar
-39 984 228
-36 652 969
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-3 331 607
-3 331 259
Utgående avskrivningar
-43 315 835
-39 984 228
Redovisat värde
46 931 240
47 119 872

Not 6 – Fordringar hos koncernföretag

2025-06-30
2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden
123 454 000
88 454 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
0
35 000 000
Reglerade fordringar
-4 700 000
0
Utgående anskaffningsvärden
118 754 000
123 454 000
Redovisat värde
118 754 000
123 454 000

Not 7 – Uppskjuten skatt

Uppskjuten skattefordran
2025-06-30
2024-06-30
Uppskjuten skattefordran
529 467
329 148

Not 8 – Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Typ av interimspost
2025-06-30
2024-06-30
Förutbetalda räntekostnader
0
995 308
Summa
0
995 308

Not 9 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Swedbank, fastighetslån
112 983 996

Not 10 – Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost
2025-06-30
2024-06-30
Upplupna räntekostnader
0
212 255
Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
90 391
82 471
Summa
90 391
294 726

Not 11 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning
Typ av säkerhet
2025-06-30
2024-06-30
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
132 000 000
132 000 000

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Forvis Mazars AB