2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556753-41012024-01-012024-12-31 556753-41012023-01-012023-12-31 556753-41012022-01-012022-12-31 556753-41012021-01-012021-12-31 556753-41012024-12-31 556753-41012023-12-31 556753-41012022-12-31 556753-41012021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Borås Fastighet AB

 

556753-4101

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Borås Fastighet AB

Org.nr 556753-4101

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Borås Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Plutonen1, Borås Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

16 484

15 496

14 107

13 700

 

Resultat efter finansiella poster

7 501

4 927

8 287

8 304

 

Soliditet (%)

9,8

10,1

18,7

21,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

8 419

1 703

10 223

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Utdelning

 

-3 000

 

-3 000

Balanseras i ny räkning

 

1 703

-1 703

0

Årets resultat

 

 

1 703

1 703

Belopp vid årets utgång

100

7 122

1 703

8 926

 

 

 

 

 

Balder Borås Fastighet AB

Org.nr 556753-4101

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 122 826
årets vinst   1 703 486
  8 826 312

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 648 000
i ny räkning överföres   6 178 312
  8 826 312

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Borås Fastighet AB

Org.nr 556753-4101

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 484

 

15 496

 

Summa rörelseintäkter

 

16 484

 

15 496

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 028

 

-2 049

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 275

 

-2 275

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 303

 

-4 324

 

Rörelseresultat

 

12 181

 

11 172

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2 784

 

2 165

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-7 464

 

-8 410

 

Summa finansiella poster

 

-4 680

 

-6 245

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 501

 

4 927

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-5 798

 

-3 224

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 798

 

-3 224

 

Resultat före skatt

 

1 703

 

1 703

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 703

 

1 703

 

Balder Borås Fastighet AB

Org.nr 556753-4101

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

67 867

 

68 648

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

26 694

 

28 189

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

94 561

 

96 837

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

94 561

 

96 837

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

47 603

 

53 031

 

Övriga fordringar

 

67

 

1 030

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

45

 

189

 

Summa kortfristiga fordringar

 

47 715

 

54 250

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

47 715

 

54 250

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

142 276

 

151 087

 

 

 

 

 

 

 

Balder Borås Fastighet AB

Org.nr 556753-4101

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 123

 

8 419

 

Årets resultat

 

1 703

 

1 703

 

Summa fritt eget kapital

 

8 826

 

10 122

 

Summa eget kapital

 

8 926

 

10 222

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

6 324

 

6 324

 

Summa obeskattade reserver

 

6 324

 

6 324

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

124 080

 

129 360

 

Summa långfristiga skulder

 

124 080

 

129 360

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

2 611

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

335

 

5 181

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 946

 

5 181

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

142 276

 

151 087

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Borås Fastighet AB

Org.nr 556753-4101

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkt som avser fordringar i koncernföretag

2 784

2 164

 

 

2 784

2 164

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-5 798

-3 224

 

 

-5 798

-3 224

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Borås Fastighet AB

Org.nr 556753-4101

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

79 498

79 498

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

79 498

79 498

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 850

-10 070

 

Årets avskrivningar

-780

-780

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 630

-10 850

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

67 868

68 648

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 862

51 862

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 862

51 862

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 672

-22 177

 

Årets avskrivningar

-1 495

-1 495

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-25 167

-23 672

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 695

28 190

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 126 720 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. I beloppet
ingår även 29 336 kr som avser förutbetalda kostnader för lånet.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

124 080

129 360

 

 

124 080

129 360

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 611

0

 

 

2 611

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

132 000

132 000

 

 

132 000

132 000

 

 

 

 

 

Balder Borås Fastighet AB

Org.nr 556753-4101

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-09

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB