2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556753-41012022-01-012022-12-31 556753-41012021-01-012021-12-31 556753-41012020-01-012020-12-31 556753-41012019-01-012019-12-31 556753-41012022-12-31 556753-41012021-12-31 556753-41012020-12-31 556753-41012019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Borås Fastighet AB

 

556753-4101

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Borås Fastighet AB

Org.nr 556753-4101

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Borås Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Plutonen1, Borås Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpnade drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

14 107

13 700

13 680

13 490

 

Resultat efter finansiella poster

8 287

8 304

8 027

7 761

 

Soliditet (%)

18,7

21,5

19,4

12,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

15 013

1 703

16 816

 

 

 

 

 

Disposition enligt
beslut av årets årsstämma:

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

1 703

-1 703

0

Årets resultat

 

 

1 703

1 703

Belopp vid årets utgång

100

11 716

1 703

13 519

 

 

 

 

 

Balder Borås Fastighet AB

Org.nr 556753-4101

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 716 474
årets vinst   1 702 980
  13 419 454

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   8 419 454
  13 419 454

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Borås Fastighet AB

Org.nr 556753-4101

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 107

 

13 700

 

Summa rörelseintäkter

 

14 107

 

13 700

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 026

 

-1 832

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 275

 

-2 275

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 301

 

-4 107

 

Rörelseresultat

 

9 806

 

9 593

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 519

 

-1 289

 

Summa finansiella poster

 

-1 519

 

-1 289

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 287

 

8 304

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-6 584

 

-6 601

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 584

 

-6 601

 

Resultat före skatt

 

1 703

 

1 703

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 703

 

1 703

 

Balder Borås Fastighet AB

Org.nr 556753-4101

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

69 428

 

70 208

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

29 684

 

31 179

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

99 112

 

101 387

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

99 112

 

101 387

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

28

 

0

 

Övriga fordringar

 

75

 

47

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

39

 

39

 

Summa kortfristiga fordringar

 

142

 

86

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

142

 

86

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

99 254

 

101 473

 

 

 

 

 

 

 

Balder Borås Fastighet AB

Org.nr 556753-4101

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 716

 

15 014

 

Årets resultat

 

1 703

 

1 703

 

Summa fritt eget kapital

 

13 419

 

16 717

 

Summa eget kapital

 

13 519

 

16 817

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

6 324

 

6 324

 

Summa obeskattade reserver

 

6 324

 

6 324

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

14

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

74 618

 

73 960

 

Skatteskulder

 

12

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 767

 

4 372

 

Summa kortfristiga skulder

 

79 411

 

78 332

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

99 254

 

101 473

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Borås Fastighet AB

Org.nr 556753-4101

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 519

-1 289

 

 

-1 519

-1 289

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

79 498

79 498

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

79 498

79 498

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 290

-8 509

 

Årets avskrivningar

-780

-780

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 070

-9 289

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

69 428

70 209

 

 

 

 

 

Balder Borås Fastighet AB

Org.nr 556753-4101

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 862

51 862

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 862

51 862

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 682

-19 187

 

Årets avskrivningar

-1 495

-1 495

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 177

-20 682

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 685

31 180

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB