Årsredovisning för

Blåsåsen i Gävle AB

556753-3665

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Blåsåsen i Gävle AB, 556753-3665, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Bolaget ägs av Holmsund Property, 559051-9038 med säte i Stockholm. Holmsund Property AB ingår i en koncern där Holmsund Invest AB, 556531-8614 med säte i Stockholm, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	844	1 011	2 255	3 074
Rörelseresultat	-300	17	977	1 235
Resultat efter finansiella poster	-913	-608	258	565
Balansomslutning	55 200	55 630	55 967	56 847
Soliditet %	50,3	50	49,9	49

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	24 628 323	3 193 341	-116 528
Balanseras i ny räkning			-116 529	116 528
Årets resultat				-54 704
Utgående balans	100 000	24 628 323	3 076 812	-54 704

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 076 812
Årets resultat	-54 704
Medel att disponera	3 022 108

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 022 108
Summa	3 022 108

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		844 205	1 010 947
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		844 205	1 010 947
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-964 957	-814 705
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-179 439	-179 439
Summa rörelsens kostnader		-1 144 396	-994 144
Rörelseresultat		-300 191	16 803
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		45	2 992
Räntekostnader och liknande resultatposter		-613 004	-628 159
Summa resultat från finansiella poster		-612 959	-625 167
Resultat efter finansiella poster		-913 150	-608 364
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 000 000	620 000
Summa bokslutsdispositioner		1 000 000	620 000
Resultat före skatt		86 850	11 636
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-141 554	-128 164
Summa skatter		-141 554	-128 164
Årets resultat		-54 704	-116 528

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	49 626 393	49 767 832
Inventarier, verktyg och installationer	4	19 000	57 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	668 910	244 796
Summa materiella anläggningstillgångar		50 314 303	50 069 628
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	4 678 638	5 281 901
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 678 638	5 281 901
Summa anläggningstillgångar		54 992 941	55 351 529
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 500	112 751
Fordringar hos koncernföretag		1 055	71 783
Övriga fordringar		56 825	2 821
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		42 218	43 375
Summa kortfristiga fordringar		102 598	230 730
Kassa och bank
Kassa och bank		104 125	48 015
Summa kassa och bank		104 125	48 015
Summa omsättningstillgångar		206 723	278 745
SUMMA TILLGÅNGAR		55 199 664	55 630 274

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	7	24 628 323	24 628 323
Summa bundet eget kapital		24 728 323	24 728 323
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 076 812	3 193 341
Årets resultat		-54 704	-116 528
Summa fritt eget kapital		3 022 108	3 076 813
Summa eget kapital		27 750 431	27 805 136
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	6 921 101	6 927 020
Summa avsättningar		6 921 101	6 927 020
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9,11	20 025 425	20 171 425
Summa långfristiga skulder		20 025 425	20 171 425
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11	146 000	292 000
Leverantörsskulder		36 804	34 855
Aktuella skatteskulder		23 726	10 485
Övriga skulder		0	35 337
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		296 177	354 016
Summa kortfristiga skulder		502 707	726 693
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		55 199 664	55 630 274

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används:

	År
Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 100 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 40 år -Fönster 50 år -Restpost 50 år

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-147 473	-134 085
Summa	-147 473	-134 085
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	5 919	5 921
Summa	5 919	5 921
Summa	-141 554	-128 164

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	21 230 972	21 230 972
Utgående anskaffningsvärden	21 230 972	21 230 972
Ingående avskrivningar	-2 481 179	-2 339 740
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-141 439	-141 439
Utgående avskrivningar	-2 622 618	-2 481 179
Ingående uppskrivningar	31 018 039	31 018 039
Utgående uppskrivningar	31 018 039	31 018 039
Redovisat värde	49 626 393	49 767 832

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	190 000	190 000
Utgående anskaffningsvärden	190 000	190 000
Ingående avskrivningar	-133 000	-95 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-38 000	-38 000
Utgående avskrivningar	-171 000	-133 000
Redovisat värde	19 000	57 000

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	244 796	244 326
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	668 910	470
Omklassificeringar	-244 796
Utgående anskaffningsvärden	668 910	244 796
Redovisat värde	668 910	244 796

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 281 901	5 448 799
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-603 263	-166 898
Utgående anskaffningsvärden	4 678 638	5 281 901
Redovisat värde	4 678 638	5 281 901

Not 7 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	24 628 323	24 628 323
Utgående balans	24 628 323	24 628 323

Not 8 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
ByggnaderByggnader	2 579 537	531 385	2 608 274	537 304
MarkMark	31 018 039	6 389 716	31 018 039	6 389 716
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		6 921 101		6 927 020

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	19 441 425	19 003 425

Not 10 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	22 320 000	22 320 000

Not 11 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut		20 025 425	20 171 425
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut		146 000	292 000
Summa		20 171 425	20 463 425