Årsredovisning för

Blåsåsen i Gävle AB

556753-3665

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Blåsåsen i Gävle AB, 556753-3665, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Bolaget ägs av Holmsund Property, 559051-9038 med säte i Stockholm. Holmsund Property AB ingår i en koncern där Holmsund Invest AB, 556531-8614 med säte i Stockholm, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 255	3 074	2 627	2 490
Rörelseresultat	977	1 235	499	1 524
Resultat efter finansiella poster	258	565	28	1 233
Balansomslutning	56 103	56 847	57 676	50 874
Soliditet %	49,8	49	47,7	54

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	24 628 323	2 760 182	376 291
Balanseras i ny räkning			376 291	-376 291
Årets resultat				56 867
Utgående balans	100 000	24 628 323	3 136 473	56 867

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 136 473
Årets resultat	56 867
Medel att disponera	3 193 340

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 193 341
Summa	3 193 341

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 254 836	3 073 530
Övriga rörelseintäkter		61 705	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 316 541	3 073 530
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 166 117	-1 665 185
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-173 620	-173 091
Summa rörelsens kostnader		-1 339 737	-1 838 276
Rörelseresultat		976 804	1 235 254
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 585	383
Räntekostnader och liknande resultatposter		-721 287	-670 930
Summa resultat från finansiella poster		-718 702	-670 547
Resultat efter finansiella poster		258 102	564 707
Resultat före skatt		258 102	564 707
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-201 235	-188 416
Summa skatter		-201 235	-188 416
Årets resultat		56 867	376 291

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	49 909 271	49 917 922
Inventarier, verktyg och installationer	4	95 000	133 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	244 326	241 263
Summa materiella anläggningstillgångar		50 248 597	50 292 185
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		5 448 799	5 924 771
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 448 799	5 924 771
Summa anläggningstillgångar		55 697 396	56 216 956
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		101 990	49 751
Fordringar hos koncernföretag		71 038	1 588
Aktuell skattefordran		136 138	141 533
Övriga fordringar		44 908	1 202
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		51 729	339 604
Summa kortfristiga fordringar		405 803	533 678
Kassa och bank
Kassa och bank		-7	96 087
Summa kassa och bank		-7	96 087
Summa omsättningstillgångar		405 796	629 765
SUMMA TILLGÅNGAR		56 103 192	56 846 721

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	6	24 628 323	24 628 323
Summa bundet eget kapital		24 728 323	24 728 323
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 136 473	2 760 182
Årets resultat		56 867	376 291
Summa fritt eget kapital		3 193 340	3 136 473
Summa eget kapital		27 921 663	27 864 796
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	6 932 941	6 938 861
Summa avsättningar		6 932 941	6 938 861
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	20 463 425	20 755 425
Summa långfristiga skulder		20 463 425	20 755 425
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		292 000	292 000
Leverantörsskulder		53 975	65 879
Övriga skulder		0	3 502
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		439 188	926 258
Summa kortfristiga skulder		785 163	1 287 639
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		56 103 192	56 846 721

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Hyresintäkter redovisas i den period de avser innebärande att förskottsbetalningar redovisas som förutbetalda intäkter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används:

	År
Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 100 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 40 år -Fönster 50 år -Restpost 50 år

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-207 141	-194 336
Justering avseende tidigare år	-14
Summa	-207 155	-194 336
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	5 920	5 920
Summa	5 920	5 920
Summa	-201 235	-188 416

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	21 104 003	21 104 003
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	126 969
Utgående anskaffningsvärden	21 230 972	21 104 003
Ingående avskrivningar	-2 204 120	-2 069 029
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-135 620	-135 091
Utgående avskrivningar	-2 339 740	-2 204 120
Ingående uppskrivningar	31 018 039	31 018 039
Utgående uppskrivningar	31 018 039	31 018 039
Redovisat värde	49 909 271	49 917 922

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	190 000	190 000
Utgående anskaffningsvärden	190 000	190 000
Ingående avskrivningar	-57 000	-19 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-38 000	-38 000
Utgående avskrivningar	-95 000	-57 000
Redovisat värde	95 000	133 000

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	241 263	157 948
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	3 063	83 315
Utgående anskaffningsvärden	244 326	241 263
Redovisat värde	244 326	241 263

Not 6 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående balans	24 628 323	31 018 039
Förändringar av uppskrivningsfond
Omklassificering		-6 389 716
Utgående balans	24 628 323	24 628 323

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2023-12-31		2022-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
ByggnaderByggnader	2 637 013	543 225	2 665 751	549 145
MarkMark	31 018 039	6 389 716	31 018 039	6 389 716
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		6 932 941		6 938 861

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	19 295 425	19 587 425

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	22 320 000	22 320 000