Årsredovisning för

Blåsåsen i Gävle AB

556753-3665

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Blåsåsen i Gävle AB, 556753-3665, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Bolaget ägs av Holmsund Property, 559051-9038 med säte i Stockholm. Holmsund Property AB ingår i en koncern där Holmsund Invest AB, 556531-8614 med säte i Stockholm, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	3 074	2 627	2 490	2 503
Rörelseresultat	1 235	499	1 524	1 484
Resultat efter finansiella poster	565	28	1 233	1 320
Balansomslutning	56 847	57 676	50 874	19 843
Soliditet %	49	47,7	54	7,8

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	31 018 039	-3 651 164	21 630
Balanseras i ny räkning			21 630	-21 630
Upplösning av uppskrivningsfond		-6 389 716	6 389 716
Årets resultat				376 291
Utgående balans	100 000	24 628 323	2 760 182	376 291

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 760 182
Årets resultat	376 291
Medel att disponera	3 136 473

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning
Balanseras i ny räkning	3 136 473
Summa	3 136 473

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 073 530	2 626 600
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 073 530	2 626 600
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 665 185	-1 981 327
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-173 091	-145 847
Summa rörelsens kostnader		-1 838 276	-2 127 174
Rörelseresultat		1 235 254	499 426
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		383	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-670 930	-471 243
Summa resultat från finansiella poster		-670 547	-471 243
Resultat efter finansiella poster		564 707	28 183
Resultat före skatt		564 707	28 183
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-188 416	-6 553
Summa skatter		-188 416	-6 553
Årets resultat		376 291	21 630

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	49 917 922	50 053 013
Inventarier, verktyg och installationer	4	133 000	171 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	241 263	157 948
Summa materiella anläggningstillgångar		50 292 185	50 381 961
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		5 924 771	6 464 334
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 924 771	6 464 334
Summa anläggningstillgångar		56 216 956	56 846 295
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		49 751	109 337
Fordringar hos koncernföretag		1 588	0
Aktuell skattefordran		141 533	323 396
Övriga fordringar		1 202	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		339 604	83 742
Summa kortfristiga fordringar		533 678	516 475
Kassa och bank
Kassa och bank		96 087	313 251
Summa kassa och bank		96 087	313 251
Summa omsättningstillgångar		629 765	829 726
SUMMA TILLGÅNGAR		56 846 721	57 676 021

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	6	24 628 323	31 018 039
Summa bundet eget kapital		24 728 323	31 118 039
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 760 182	-3 651 164
Årets resultat		376 291	21 630
Summa fritt eget kapital		3 136 473	-3 629 534
Summa eget kapital		27 864 796	27 488 505
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	6 938 861	6 944 781
Summa avsättningar		6 938 861	6 944 781
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	20 755 425	21 047 425
Summa långfristiga skulder		20 755 425	21 047 425
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		292 000	292 000
Leverantörsskulder		65 879	71 872
Skulder till koncernföretag		0	127 203
Övriga skulder		3 502	52 134
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		926 258	1 652 101
Summa kortfristiga skulder		1 287 639	2 195 310
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		56 846 721	57 676 021

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Hyresintäkter redovisas i den period de avser innebärande att förskottsbetalningar redovisas som förutbetalda intäkter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används:


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 100 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 40 år -Fönster 50 år -Restpost 50 år

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-194 336	-12 473
Summa	-194 336	-12 473
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	5 920	5 920
Summa	5 920	5 920
Summa	-188 416	-6 553

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	21 104 003	20 924 143
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		179 860
Utgående anskaffningsvärden	21 104 003	21 104 003
Ingående avskrivningar	-2 069 029	-1 942 182
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-135 091	-126 847
Utgående avskrivningar	-2 204 120	-2 069 029
Ingående uppskrivningar	31 018 039	31 018 039
Utgående uppskrivningar	31 018 039	31 018 039
Redovisat värde	49 917 922	50 053 013

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	190 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		190 000
Utgående anskaffningsvärden	190 000	190 000
Ingående avskrivningar	-19 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-38 000	-19 000
Utgående avskrivningar	-57 000	-19 000
Redovisat värde	133 000	171 000

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	157 948
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	83 315	157 948
Utgående anskaffningsvärden	241 263	157 948
Redovisat värde	241 263	157 948

Not 6 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående balans	31 018 039	31 018 039
Förändringar av uppskrivningsfond
Omklassificering	-6 389 716
Utgående balans	24 628 323	31 018 039

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2022-12-31		2021-12-31
Typ av skillnad	Temporär skillnad	Skatteskuld	Temporär skillnad	Skatteskuld
ByggnaderByggnader	2 665 751	549 145	2 694 488	555 065
MarkMark	31 018 039	6 389 716	31 018 039	6 389 716
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		6 938 861		6 944 781

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	19 587 425	19 879 425

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
FastighetsinteckningarFastighetsinteckningar	22 320 000	22 320 000