Årsredovisning för

Blåsåsen i Gävle AB

556753-3665

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-07-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Blåsåsen i Gävle AB, 556753-3665, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Bolaget ägs av Holmsund Property, 559051-9038 med säte i Stockholm. Holmsund Property AB ingår i en koncern där Holmsund Invest AB, 556531-8614 med säte i Stockholm, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	2 627	2 490	2 503	2 586
Rörelseresultat	499	1 524	1 484	1 171
Resultat efter finansiella poster	28	1 233	1 320	1 078
Balansomslutning	57 676	50 874	19 843	18 275
Soliditet %	47,7	54	7,8	7,2

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	31 018 039	2 337 003	-5 988 167
Balanseras i ny räkning			-5 988 167	5 988 167
Årets resultat				21 630
Utgående balans	100 000	31 018 039	-3 651 164	21 630

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	-3 651 164
Årets resultat	21 630
Medel att disponera	-3 629 534

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	-3 629 534
Summa	-3 629 534

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 626 600	2 489 585
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 626 600	2 489 585
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 981 327	-839 936
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-145 847	-126 098
Summa rörelsens kostnader		-2 127 174	-966 034
Rörelseresultat		499 426	1 523 551
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-471 243	-290 999
Summa resultat från finansiella poster		-471 243	-290 999
Resultat efter finansiella poster		28 183	1 232 552
Resultat före skatt		28 183	1 232 552
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-6 553	-7 220 719
Summa skatter		-6 553	-7 220 719
Årets resultat		21 630	-5 988 167

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	50 053 013	50 000 000
Inventarier, verktyg och installationer	4	171 000	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	157 948	0
Summa materiella anläggningstillgångar		50 381 961	50 000 000
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		6 464 334	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		6 464 334	0
Summa anläggningstillgångar		56 846 295	50 000 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		109 337	535 743
Aktuell skattefordran		323 396	55 373
Övriga fordringar		0	10 371
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		83 742	46 616
Summa kortfristiga fordringar		516 475	648 103
Kassa och bank
Kassa och bank		313 251	226 061
Summa kassa och bank		313 251	226 061
Summa omsättningstillgångar		829 726	874 164
SUMMA TILLGÅNGAR		57 676 021	50 874 164

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	6	31 018 039	31 018 039
Summa bundet eget kapital		31 118 039	31 118 039
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-3 651 164	2 337 003
Årets resultat		21 630	-5 988 167
Summa fritt eget kapital		-3 629 534	-3 651 164
Summa eget kapital		27 488 505	27 466 875
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	6 944 781	6 950 701
Summa avsättningar		6 944 781	6 950 701
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	21 047 425	14 368 250
Summa långfristiga skulder		21 047 425	14 368 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		292 000	1 000 700
Leverantörsskulder		71 872	53 291
Skulder till koncernföretag		127 203	0
Övriga skulder		52 134	119 853
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 652 101	914 494
Summa kortfristiga skulder		2 195 310	2 088 338
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		57 676 021	50 874 164

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Hyresintäkter redovisas i den period de avser innebärande att förskottsbetalningar redovisas som förutbetalda intäkter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används:


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 100 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 40 år -Fönster 50 år -Restpost 50 år

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-12 473	-270 018
Summa	-12 473	-270 018
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	5 920	-6 950 701
Summa	5 920	-6 950 701
Summa	-6 553	-7 220 719

Not 3 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	20 924 143	20 568 973
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	179 860	355 170
Utgående anskaffningsvärden	21 104 003	20 924 143
Ingående avskrivningar	-1 942 182	-1 816 084
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-126 847	-126 098
Utgående avskrivningar	-2 069 029	-1 942 182
Ingående uppskrivningar	31 018 039
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar		31 018 039
Utgående uppskrivningar	31 018 039	31 018 039
Redovisat värde	50 053 013	50 000 000

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	190 000
Utgående anskaffningsvärden	190 000	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-19 000
Utgående avskrivningar	-19 000	0
Redovisat värde	171 000	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-12-31	2020-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	157 948
Utgående anskaffningsvärden	157 948	0
Redovisat värde	157 948	0

Not 6 Uppskrivningsfond

	2021-12-31	2020-12-31
Ingående balans	31 018 039
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret		31 018 039
Utgående balans	31 018 039	31 018 039

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2021-12-31		2020-12-31
Typ av skillnad	Temporär skillnad	Skatteskuld	Temporär skillnad	Skatteskuld
ByggnaderByggnader	2 694 488	555 065	2 723 225	560 984
MarkMark	31 018 039	6 389 716	31 018 039	6 389 716
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		6 944 781		6 950 700

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2021-12-31	2020-12-31
Sulder till kreditinstitutSulder till kreditinstitut	19 879 425	10 365 450

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2021-12-31	2020-12-31
FastighetsinteckningarFastighetsinteckningar	22 320 000	16 045 000