Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Hardebergabanan

Org.nr. 556752-0605

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Hardebergabanan
 Org.nr. 556752-0605

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning.
Företagets säte är i Lund.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Påbörjat arbete med projektering, med arkitekt och byggföretag att kunna bygga ut hotellfastighet.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 4 806 957 4 695 893 4 517 221 3 711 538
Resultat efter finansiella poster 405 734 839 119 1 996 361 1 996 916
Soliditet (%) 26,12 26,38 23,90 19,90
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 12 821 680 1 171 944 14 093 624
Balanseras i ny räkning 1 171 944 -1 171 944 0
Årets resultat 558 719 558 719
Belopp vid årets utgång 100 000 13 993 624 558 719 14 652 343
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 13 993 623
Årets resultat 558 719
14 552 342
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 14 552 342
14 552 342

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Fastighets AB Hardebergabanan
 Org.nr. 556752-0605
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 806 957 4 695 893
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 806 957 4 695 893
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 731 330 -1 574 276
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -601 443 -601 443
Summa rörelsekostnader -3 332 773 -2 175 719
Rörelseresultat 1 474 184 2 520 174
Finansiella poster
Ränteintäkter 19 017 32 611
Räntekostnader -1 087 467 -1 713 666
Summa finansiella poster -1 068 450 -1 681 055
Resultat efter finansiella poster 405 734 839 119
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 322 417 -227 109
Mottagna koncernbidrag 0 Mottagna koncernbidrag 1 000 000 Mottagna koncernbidrag
Summa bokslutsdispositioner 322 417 772 891
Resultat före skatt 728 151 1 612 010
Skatter
Skatt på årets resultat -169 432 -440 068
Årets resultat 558 719 1 171 944
Sida 3 av 8
Fastighets AB Hardebergabanan
 Org.nr. 556752-0605
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 58 864 726 59 466 169
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 343 489 0
Summa materiella anläggningstillgångar 59 208 215 59 466 169
Summa anläggningstillgångar 59 208 215 59 466 169
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 2 365 000 2 638 043
Övriga fordringar 571 550 0
Summa kortfristiga fordringar 2 936 550 2 638 043
Kassa och bank
Kassa och bank 2 022 922 287 972
Summa kassa och bank 2 022 922 287 972
Summa omsättningstillgångar 4 959 472 2 926 015
SUMMA TILLGÅNGAR 64 167 687 62 392 184
Sida 4 av 8
Fastighets AB Hardebergabanan
 Org.nr. 556752-0605
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 13 993 623 12 821 679
Årets resultat 558 719 1 171 944
Summa fritt eget kapital 14 552 342 13 993 623
Summa eget kapital 14 652 342 14 093 623
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 662 702 2 985 119
Summa obeskattade reserver 2 662 702 2 985 119
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 28 778 000 29 216 000
Skulder till koncernföretag 16 385 707 14 685 707
Summa långfristiga skulder 45 163 707 43 901 707
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 918 000 932 000
Skatteskulder 0 265 355
Övriga skulder 264 441 151 840
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 506 495 62 540
Summa kortfristiga skulder 1 688 936 1 411 735
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 64 167 687 62 392 184
Sida 5 av 8
Fastighets AB Hardebergabanan
 Org.nr. 556752-0605

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 100
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer
Noter till resultaträkningen
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 66 903 323 66 903 323
Utgående anskaffningsvärden 66 903 323 66 903 323
Ingående avskrivningar -7 437 154 -6 835 711
Årets avskrivningar -601 443 -601 443
Utgående avskrivningar -8 038 597 -7 437 154
Redovisat värde 58 864 726 59 466 169
Taxeringsvärden
Mark 2 776 000 2 612 000
Byggnader 31 000 000 15 200 000
33 776 000 17 812 000
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 200 000 1 200 000
Utgående anskaffningsvärden 1 200 000 1 200 000
Ingående avskrivningar -1 200 000 -1 200 000
Utgående avskrivningar -1 200 000 -1 200 000
Redovisat värde 0 0
Sida 6 av 8
Fastighets AB Hardebergabanan
 Org.nr. 556752-0605

NOTER
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Omklassificeringar 343 489 0
Utgående anskaffningsvärden 343 489 0
Redovisat värde 343 489 0
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 41 491 707 25 488 000
Övriga noter
Not 6 Koncernförhållande
Bolaget är helägt dotterbolag till P Dahlqvist Förvaltning AB, org.nr 556315-1421, säte Lund.
Not 7 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 39 000 000 39 000 000
Sida 7 av 8
Fastighets AB Hardebergabanan
 Org.nr. 556752-0605

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 6 maj 2026.
Sida 8 av 8