Å R S R E D O V I S N I N G
för
P Dahlqvist Development AB

Org.nr. 556752-0597

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
P Dahlqvist Development AB är moderbolag till The More Hotel AB, P Dahlqvist Förvaltning AB samt Hemporten K vilka bedriver hotellverksamhet samt fastighetsförvaltning.
Företagets säte är i Lund.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har hänt under året.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning0000
Resultat efter finansiella poster-19 628-16 6401 986 314-26 461
Soliditet (%)15,4512,8314,725,23
Balansomslutning25 759 33823 793 96620 850 60619 921 040
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 000971 2391 983 3603 054 599
Balanseras i ny räkning1 983 360-1 983 3600
Årets resultat925 372925 372
Belopp vid årets utgång100 0002 954 599925 3723 979 971
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:5 500 0005 500 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat2 954 599
Årets resultat925 372
3 879 971
Sida 2 av 10
P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning3 879 971
3 879 971

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.00
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-19 628-16 640
Summa rörelsekostnader-19 628-16 640
Rörelseresultat-19 628-16 640
Resultat efter finansiella poster-19 628-16 640
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner945 0002 000 000
Summa bokslutsdispositioner945 0002 000 000
Resultat före skatt925 3721 983 360
Årets resultat925 3721 983 360
Sida 4 av 10
P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag28 816 4958 816 495
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag31 955 0001 955 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag41 765 1861 765 186
Andra långfristiga fordringar510 220 0009 200 000
Summa finansiella anläggningstillgångar22 756 68121 736 681
Summa anläggningstillgångar22 756 68121 736 681
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag2 988 0002 043 000
Summa kortfristiga fordringar2 988 0002 043 000
Kassa och bank
Kassa och bank14 65714 285
Summa kassa och bank14 65714 285
Summa omsättningstillgångar3 002 6572 057 285
SUMMA TILLGÅNGAR25 759 33823 793 966
Sida 5 av 10
P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat2 954 599971 239
Årets resultat925 3721 983 360
Summa fritt eget kapital3 879 9712 954 599
Summa eget kapital3 979 9713 054 599
Långfristiga skulder6
Skulder till koncernföretag15 640 00014 600 000
Övriga skulder6 139 3676 139 367
Summa långfristiga skulder21 779 36720 739 367
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER25 759 33823 793 966
Sida 6 av 10
P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Noter till resultaträkningen
Noter till balansräkningen
Not 2Andelar i koncernföretag
Företag
OrganisationsnummerAntalEget kapitalRedovisat
SäteKap.andel %Resultatvärde
The More Hotel AB
556794-20981 0005 920 577100 000
Lund100,00%4 769 530
P D Förvaltning AB
556315-14211 00016 252 9711 950 000
Lund100,00%1 959 226
Hemporten K
556719-79171 0003 956 9336 766 495
Malmö100,00%1 652 861
8 816 495
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden8 816 4958 816 495
Utgående anskaffningsvärden8 816 4958 816 495
Redovisat värde8 816 4958 816 495
Sida 7 av 10
P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597

NOTER

Not 3Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
Företag
OrganisationsnummerAntalEget kapitalRedovisat
SäteKap.andel %Resultatvärde
Fastighets AB Hemporten M
556718-154950027 946 3291 955 000
Malmö50,00%236 958
1 955 000
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 955 0001 955 000
Utgående anskaffningsvärden1 955 0001 955 000
Redovisat värde1 955 0001 955 000
Not 4Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 765 1861 765 186
Utgående anskaffningsvärden1 765 1861 765 186
Redovisat värde1 765 1861 765 186
Not 5Andra långfristiga fordringar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden9 200 0008 240 000
Reglerade fordringar1 020 000960 000
Utgående anskaffningsvärden10 220 0009 200 000
Redovisat värde10 220 0009 200 000
Sida 8 av 10
P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597

NOTER

Not 6Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år21 779 36720 739 367
Övriga noter
Not 7Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Borgen2 000 000Borgen
varav till förmån för koncernföretag2 000 000
Not 8Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
Fastighets AB Hemporten K14 705 8250
P Dahlqvist Förvaltning AB114 317 0000
Fastighets AB Hardebergabanan45 163 7070
174 186 5320
varav till förmån för koncernföretag174 186 5320
Bolaget har Proprieborgen åt ovanstående bolag för långfristiga skulder i Danske Bank.
Not 9Koncernförhållande
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 9 av 10
P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597

NOTER

Not 10Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 7 maj 2026.
Sida 10 av 10