Å R S R E D O V I S N I N G
för
P Dahlqvist Development AB

Org.nr. 556752-0597

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

P Dahlqvist Development AB är moderbolag till The More Hotel AB, P Dahlqvist Förvaltning AB samt Hemporten K vilka bedriver hotellverksamhet samt fastighetsförvaltning.

Företagets säte är i Lund.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har hänt under året.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 23 277 -26 461 -49 934 -750
Soliditet (%) 14,72 5,23 6,57 9,16
Balansomslutning 20 850 606 19 921 040 16 257 249 12 197 687

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 968 386 -26 461 1 041 925
Balanseras i ny räkning -26 461 26 461 0
Årets resultat 2 029 314 2 029 314
Belopp vid årets utgång 100 000 941 925 2 029 314 3 071 239

2023-12-31 2022-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 5 500 000 5 500 000
Sida 2 av 9
P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 941 925
Årets resultat 2 029 314
2 971 239
Förslag till disposition:
Utdelning 2 000 000
Balanseras i ny räkning 971 239
2 971 239
Förslag till beslut om utdelning avseende räkenskapsåret 2023

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 2 000 000,00 kr. vilket motsvarar 2 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman.

Yttrande från styrelsen

Styrelsen anser att den föreslagna utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen för räkenskapsåret 2023. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 240 -751
Summa rörelsekostnader -1 240 -751

Rörelseresultat -1 240 -751

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 2 000 000 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -12 446 -25 710
Summa finansiella poster 1 987 554 -25 710

Resultat efter finansiella poster 1 986 314 -26 461

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 43 000 0
Summa bokslutsdispositioner 43 000 0

Resultat före skatt 2 029 314 -26 461
Årets resultat 2 029 314 -26 461
Sida 4 av 9
P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 8 816 495 8 816 495
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 3 1 955 000 1 955 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 1 765 186 1 765 186
Andra långfristiga fordringar 5 8 240 000 7 360 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 20 776 681 19 896 681

Summa anläggningstillgångar 20 776 681 19 896 681

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 43 000 0
Summa kortfristiga fordringar 43 000 0

Kassa och bank
Kassa och bank 30 925 24 359
Summa kassa och bank 30 925 24 359

Summa omsättningstillgångar 73 925 24 359

SUMMA TILLGÅNGAR 20 850 606 19 921 040
Sida 5 av 9
P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 941 925 968 386
Årets resultat 2 029 314 -26 461
Summa fritt eget kapital 2 971 239 941 925

Summa eget kapital 3 071 239 1 041 925

Långfristiga skulder

 6
Skulder till koncernföretag 11 640 000 11 910 000
Övriga skulder 6 139 367 6 139 367
Summa långfristiga skulder 17 779 367 18 049 367

Kortfristiga skulder
Övriga skulder 0 829 748
Summa kortfristiga skulder 0 829 748

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 850 606 19 921 040
Sida 6 av 9
P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
The More Hotel AB 1 000 100 000 100 000
556794-2098 Lund 100 %

P D Förvaltning AB 1 000 1 950 000 1 950 000
556315-1421 Lund 100 %

Hemporten K 1 000 6 766 495 6 766 495
556719-7917 Malmö 100 %

8 816 495 8 816 495
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
The More Hotel AB 478 666 -4 775 691
P D Förvaltning AB 11 958 735 7 520 191
Hemporten K 614 133 120 187
Sida 7 av 9
P Dahlqvist Development AB
 Org.nr. 556752-0597
Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2023-12-31 2022-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Fastighets AB Hemporten M 500 1 955 000 1 955 000
556718-1549 Malmö 50 %

1 955 000 1 955 000
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Fastighets AB Hemporten M 27 145 440 221 274
Not 4 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 765 186 1 765 186
Utgående anskaffningsvärden 1 765 186 1 765 186
Redovisat värde 1 765 186 1 765 186
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 360 000 3 300 000
Tillkommande fordringar 1 730 000 4 500 000
Reglerade fordringar -850 000 -440 000
Utgående anskaffningsvärden 8 240 000 7 360 000
Redovisat värde 8 240 000 7 360 000
Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 17 779 367 18 049 367

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Borgen 2 000 000 2 000 000
varav till förmån för koncernföretag 2 000 000 2 000 000

Sida 8 av 9