Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043	1 (9)

 

Styrelsen för Cajapo T38 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet omfattar ägande och förvaltning av fastigheter i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Moderföretag

Cajapo T38 är ett helägt dotterbolag till Cajapo Holding AB, 556752-0027 med säte i
Stockholm.

 

Uppgifter om moderföretaget

Moderföretag i den största koncern där Cajapo T38 AB är dotterföretag och koncernredovisning

upprättas är Cajapo Holding AB, 556752-0027, Stockholm.

 

 

Flerårsjämförelse

Bolagets ekonomiska utveckling i sammandrag.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	8 495	8 042	7 420	2 401	2 170
Resultat efter finansiella poster	3 783	3 730	2 803	-969	-818
Balansomslutning	63 360	60 758	63 282	62 998	29 609
Soliditet (%)	13,2	8,8	3,8	0,3	0,6
Avkastning på totalt kap. (%)	6,3	6,6	5,0	neg	neg
Avkastning på eget kap. (%)	45,2	69,4	115,9	neg	neg

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 664 218	2 113 342	3 877 560
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		2 113 342	-2 113 342	0
Årets resultat			2 234 070	2 234 070
Belopp vid årets utgång	100 000	3 777 560	2 234 070	6 111 630

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043	2 (9)

 

Förslag till vinstdisposition

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

3 777 560

årets vinst

2 234 070

6 011 630

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 011 630

6 011 630

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043			3 (9)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter	2
Nettoomsättning		8 494 976		8 042 369
Övriga rörelseintäkter		218 377		43 066
		8 713 353		8 085 435
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-3 415 436		-2 884 205
Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 305 604		-1 305 604
		-4 721 040		-4 189 809
Rörelseresultat		3 992 313		3 895 626
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	14 810		93 319
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-224 568		-259 147
		-209 758		-165 828
Resultat efter finansiella poster		3 782 555		3 729 798
Bokslutsdispositioner	5	-957 037		-1 061 853
Resultat före skatt		2 825 518		2 667 945
Skatt på årets resultat	6	-591 448		-554 603
Årets resultat		2 234 070		2 113 342

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043			4 (9)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	58 258 203		59 563 807
		58 258 203		59 563 807
Summa anläggningstillgångar		58 258 203		59 563 807
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0		6 873
Fordringar hos koncernföretag		900 000		0
Övriga kortfristiga fordringar		1 210		1 996
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		92 990		37 955
		994 200		46 824
Kassa och bank		4 107 525		1 147 447
Summa omsättningstillgångar		5 101 725		1 194 270
SUMMA TILLGÅNGAR		63 359 928		60 758 077

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043			5 (9)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
		100 000		100 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 777 560		1 664 218
Årets resultat		2 234 070		2 113 342
		6 011 630		3 777 560
Summa eget kapital		6 111 630		3 877 560
Obeskattade reserver	8	2 843 693		1 886 656
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	1 762 124		1 863 746
Summa avsättningar		1 762 124		1 863 746
Långfristiga skulder	9
Övriga skulder		7 270 557		7 127 597
Summa långfristiga skulder		7 270 557		7 127 597
Kortfristiga skulder
Leverantörskulder		289 894		302 142
Skulder till koncernföretag		40 854 902		41 454 902
Aktuella skatteskulder		726 467		551 348
Övriga skulder		3 076 016		3 102 003
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		424 646		592 123
Summa kortfristiga skulder		45 371 925		46 002 518
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		63 359 928		60 758 077

 

 

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043	6 (9)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäkter

Hyresintäkter redovisas netto efter avdrag för moms och rabatter. Hyresintäkten redovisas i den

period uthyrningen avser.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

 

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten.

 

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.

När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens

restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär

avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnader

Stomme och grund

100 år

Fasader, yttertak, fönster, stomkomplettering

30 år

Hissar, el, VVS

50 år

Inredning, utrustning

30 år

 

Avsättningar

Företaget gör en avsättning när det finns en legal eller informell förpliktelse och en tillförlitlig

uppskattning av beloppet kan göras.

 

Bokslutsdispositioner

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043	7 (9)

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

 

 

Not 2 Intäkternas fördelning

2025

2024

I nettoomsättningen ingår intäkter från:
Hyror	8 494 976	8 042 369
	8 494 976	8 042 369

Övriga intäkter
Försäkringsersättning	218 377	6 873
Vidarefakturerade kostnader	0	36 193
	218 377	43 066

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043	8 (9)

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Övriga ränteintäkter	14 810	93 319
	14 810	93 319

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

2025

2024

Övriga räntekostnader	224 568	259 147
	224 568	259 147

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Avsättning till periodiseringsfonder	957 037	1 061 853
	957 037	1 061 853

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

2025

2024

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	693 070	656 225
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-101 622	-101 622
Totalt redovisad skatt	591 448	554 603

Not 7 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	67 129 450	67 129 450
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	67 129 450	67 129 450

Ingående avskrivningar	-7 565 643	-6 260 039
Årets avskrivningar	-1 305 604	-1 305 604
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 871 247	-7 565 643

Utgående redovisat värde	58 258 203	59 563 807

Bokfört värde byggnader	44 025 243	45 330 847
Bokfört värde mark	14 232 960	14 232 960
	58 258 203	59 563 807

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043	9 (9)

 

Not 8 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Periodiseringsfond 2023	824 803	824 803
Periodiseringsfond 2024	1 061 853	1 061 853
Periodiseringsfond 2025	957 037	0
	2 843 693	1 886 656

Not 9 Långfristiga skulder

2025-12-31

2024-12-31

Lån från närstående
IB	7 127 597	7 355 433
Årets ränta	217 960	259 147
Amortering	-75 000	-486 983
	7 270 557	7 127 597

 

 

 

 

Stockholm

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-23

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB