2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556752-00432024-01-012024-12-31 556752-00432023-01-012023-12-31 556752-00432022-01-012022-12-31 556752-00432021-01-012021-12-31 556752-00432020-01-012020-12-31 556752-00432024-12-31 556752-00432023-12-31 556752-00432022-12-31 556752-00432021-12-31 556752-00432020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Cajapo T38 AB

 

556752-0043

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Cajapo T38 AB

Org.nr 556752-0043

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Cajapo T38 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet omfattar ägande och förvaltning av fastigheter i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Moderföretag

Cajapo T38 är ett helägt dotterbolag till Cajapo Holding AB, 556752-0027 med säte i
Stockholm.

 

Uppgifter om moderföretaget

Moderföretag i den största koncern där Cajapo T38 AB är dotterföretag och koncernredovisning

upprättas är Cajapo Holding AB, 556752-0027, Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

8 042

7 420

2 401

2 170

2 156

Resultat efter finansiella poster

3 730

2 803

-969

-818

-744

Balansomslutning

60 758

63 282

62 998

29 609

27 894

Soliditet (%)

8,8

3,8

0,3

0,6

5,0

Avkastning på totalt kap. (%)

6,6

5,0

neg

neg

neg

Avkastning på eget kap. (%)

69,4

115,9

neg

neg

neg

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

93 996

1 570 222

1 764 218

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 570 222

-1 570 222

0

Årets resultat

 

 

2 113 342

2 113 342

Belopp vid årets utgång

100 000

1 664 218

2 113 342

3 877 560

 

 

 

 

 

Cajapo T38 AB

Org.nr 556752-0043

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 664 218
årets vinst   2 113 342
  3 777 560

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 777 560
  3 777 560

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Cajapo T38 AB

Org.nr 556752-0043

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

2

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 042 369

 

7 420 194

 

Övriga rörelseintäkter

 

43 066

 

71 535

 

 

 

8 085 435

 

7 491 729

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 884 205

 

-3 065 617

 

Avskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 305 604

 

-1 305 603

 

 

 

-4 189 809

 

-4 371 220

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

3 895 626

 

3 120 509

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

93 319

 

26 643

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-259 147

 

-344 022

 

 

 

-165 828

 

-317 379

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 729 798

 

2 803 130

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

-1 061 853

 

-824 803

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 667 945

 

1 978 327

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

6

-554 603

 

-408 105

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 113 342

 

1 570 222

 

Cajapo T38 AB

Org.nr 556752-0043

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

7

59 563 807

 

60 869 411

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

0

 

0

 

 

 

59 563 807

 

60 869 411

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

59 563 807

 

60 869 411

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6 873

 

25 457

 

Övriga kortfristiga fordringar

 

1 996

 

1 695

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

37 955

 

7 263

 

 

 

46 824

 

34 415

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 147 447

 

2 378 346

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 194 270

 

2 412 761

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

60 758 077

 

63 282 172

 

 

 

 

 

 

 

Cajapo T38 AB

Org.nr 556752-0043

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 664 218

 

93 996

 

Årets resultat

 

2 113 342

 

1 570 222

 

 

 

3 777 560

 

1 664 218

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

3 877 560

 

1 764 218

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

9

1 886 656

 

824 803

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

6

1 863 746

 

1 965 368

 

Summa avsättningar

 

1 863 746

 

1 965 368

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Övriga skulder

 

7 127 597

 

7 355 433

 

Summa långfristiga skulder

 

7 127 597

 

7 355 433

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörskulder

 

302 142

 

93 575

 

Skulder till koncernföretag

 

41 454 902

 

47 504 902

 

Aktuella skatteskulder

 

551 348

 

302 070

 

Övriga skulder

 

3 102 003

 

3 090 578

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

592 123

 

381 225

 

Summa kortfristiga skulder

 

46 002 518

 

51 372 350

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

60 758 077

 

63 282 172

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cajapo T38 AB

Org.nr 556752-0043

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäkter

Hyresintäkter redovisas netto efter avdrag för moms och rabatter. Hyresintäkten redovisas i den

period uthyrningen avser.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

 

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten.

 

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.

När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens

restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär

avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnader

Stomme och grund       100 år
Fasader, yttertak, fönster, stomkomplettering   30 år
Hissar, el, VVS       50 år
Inredning, utrustning       30 år

 

Avsättningar

Företaget gör en avsättning när det finns en legal eller informell förpliktelse och en tillförlitlig

uppskattning av beloppet kan göras.

 

Bokslutsdispositioner

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Cajapo T38 AB

Org.nr 556752-0043

7 (9)

 

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

 

 

Not 2 Intäkternas fördelning

 

2024

2023

 

I nettoomsättningen ingår intäkter från:

 

 

 

Hyror

8 042 369

7 420 195

 

 

8 042 369

7 420 195

 

 

 

 

 

Övriga intäkter

 

 

 

Elstöd

0

20 499

 

Vidarefakturerade kostnader

43 066

51 036

 

 

43 066

71 535

 

 

 

 

 

Cajapo T38 AB

Org.nr 556752-0043

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

93 319

26 643

 

 

93 319

26 643

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

Övriga räntekostnader

259 147

344 022

 

 

259 147

344 022

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2023

824 803

824 803

 

Periodiseringsfond 2024

1 061 853

0

 

 

1 886 656

824 803

 

 

 

 

 

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2024

2023

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

656 225

509 728

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

-101 622

-101 623

 

Totalt redovisad skatt

554 603

408 105

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

67 129 450

32 129 450

 

Omklassificeringar

 

35 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

67 129 450

67 129 450

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 260 039

-4 954 436

 

Årets avskrivningar

-1 305 604

-1 305 603

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 565 643

-6 260 039

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

59 563 807

60 869 411

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

34 133 000

34 133 000

 

Taxeringsvärden mark

61 925 000

61 925 000

 

 

96 058 000

96 058 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

45 330 847

46 636 451

 

Bokfört värde mark

14 232 960

14 232 960

 

 

59 563 807

60 869 411

 

 

 

 

 

Cajapo T38 AB

Org.nr 556752-0043

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

0

31 385 795

 

Inköp

0

3 614 205

 

Omklassificeringar

0

-35 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Not 9 Obeskattade reserver

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2023

824 803

824 803

 

Periodiseringsfond 2024

1 061 853

0

 

 

1 886 656

824 803

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Lån från närstående

 

 

 

IB

7 355 433

7 447 500

 

Årets ränta

259 147

217 933

 

Amortering

-486 983

-310 000

 

 

7 127 597

7 355 433

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

För egna avsättningar och skulder

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

60 000 000

 

 

0

60 000 000

 

 

 

Stockholm

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-19

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB