Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043	1 (9)

 

Styrelsen för Cajapo T38 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet omfattar ägande och förvaltning av fastigheter i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Moderföretag

Cajapo T38 är ett helägt dotterbolag till Cajapo Holding AB, 556752-0027 med säte i
Stockholm.

 

Uppgifter om moderföretaget

Moderföretag i den största koncern där Cajapo T38 AB är dotterföretag och koncernredovisning

upprättas är Cajapo Holding AB, 556752-0027, Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Energiinventering har gjorts under året som resulterat i en åtgärdsplan för
nästkommande år.

 

 

Flerårsjämförelse

Bolagets ekonomiska utveckling i sammandrag.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	7 420	2 401	2 170	2 156	4 869
Resultat efter finansiella poster	2 803	-969	-818	-744	882
Balansomslutning	63 282	62 998	29 609	27 894	27 730
Soliditet (%)	3,8	0,3	0,6	5,0	6,0
Avkastning på totalt kap. (%)	5,0	neg	neg	neg	4,3
Avkastning på eget kap. (%)	115,9	neg	neg	neg	52,8

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	69 497	24 499	193 996
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		24 499	-24 499	0
Årets resultat			1 570 222	1 570 222
Belopp vid årets utgång	100 000	93 996	1 570 222	1 764 218

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043	2 (9)

 

Förslag till vinstdisposition

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

93 996

årets vinst

1 570 222

1 664 218

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 664 218

1 664 218

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043			3 (9)
Resultaträkning	Not	2023-01-01 -2023-12-31	2022-01-01 -2022-12-31

 

 

Rörelsens intäkter	2
Nettoomsättning		7 420 194		2 400 701
Övriga rörelseintäkter		71 535		0
		7 491 729		2 400 701
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-3 065 617		-2 779 195
Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 305 603		-377 071
		-4 371 220		-3 156 266
Rörelseresultat		3 120 509		-755 565
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	26 643		0
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-344 022		-213 581
		-317 379		-213 581
Resultat efter finansiella poster		2 803 130		-969 146
Bokslutsdispositioner	5	-824 803		1 000 000
Resultat före skatt		1 978 327		30 854
Skatt på årets resultat	6	-408 105		-6 355
Årets resultat		1 570 222		24 499

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043			4 (9)
Balansräkning	Not	2023-12-31	2022-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	60 869 411		27 175 014
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	0		31 385 795
		60 869 411		58 560 809
Summa anläggningstillgångar		60 869 411		58 560 809
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		25 457		9 580
Övriga kortfristiga fordringar		1 695		4 014 387
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 263		5 785
		34 415		4 029 752
Kassa och bank		2 378 346		407 260
Summa omsättningstillgångar		2 412 761		4 437 012
SUMMA TILLGÅNGAR		63 282 172		62 997 821

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043			5 (9)
Balansräkning	Not	2023-12-31	2022-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
		100 000		100 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		93 996		69 497
Årets resultat		1 570 222		24 499
		1 664 218		93 996
Summa eget kapital		1 764 218		193 996
Obeskattade reserver	9	824 803		0
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	1 965 368		2 066 991
Summa avsättningar		1 965 368		2 066 991
Långfristiga skulder	10
Övriga skulder		7 355 433		7 447 500
Summa långfristiga skulder		7 355 433		7 447 500
Kortfristiga skulder
Leverantörskulder		93 575		2 883 370
Skulder till koncernföretag		47 504 902		44 754 902
Aktuella skatteskulder		302 070		396 287
Övriga skulder		3 090 578		2 789 055
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		381 225		2 465 720
Summa kortfristiga skulder		51 372 350		53 289 334
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		63 282 172		62 997 821

 

 

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043	6 (9)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäkter

Hyresintäkter redovisas netto efter avdrag för moms och rabatter. Hyresintäkten redovisas i den

period uthyrningen avser.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

 

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten.

 

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.

När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens

restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär

avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnader

Stomme och grund

100 år

Fasader, yttertak, fönster, stomkomplettering

30 år

Hissar, el, VVS

50 år

Inredning, utrustning

30 år

 

Avsättningar

Företaget gör en avsättning när det finns en legal eller informell förpliktelse och en tillförlitlig

uppskattning av beloppet kan göras.

 

Bokslutsdispositioner

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043	7 (9)

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

 

 

Not 2 Intäkternas fördelning

2023

2022

I nettoomsättningen ingår intäkter från:
Hyror	7 420 195	2 400 706
	7 420 195	2 400 706

Övriga intäkter
Elstöd	20 499	0
Vidarefakturerade kostnader	51 036	0
	71 535	0

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043	8 (9)

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Övriga ränteintäkter	26 643	0
	26 643	0

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

2023

2022

Övriga räntekostnader	344 022	213 581
	344 022	213 581

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Periodiseringsfond 2023	824 803	0
Erhållna koncernbidrag		1 000 000
	824 803	1 000 000

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

2023

2022

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	509 728	60 899
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-101 623	-54 544
Totalt redovisad skatt	408 105	6 355

Not 7 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 129 450	31 122 000
Inköp		1 007 450
Omklassificeringar	35 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	67 129 450	32 129 450

Ingående avskrivningar	-4 954 436	-4 577 365
Årets avskrivningar	-1 305 603	-377 071
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 260 039	-4 954 436

Utgående redovisat värde	60 869 411	27 175 014

Taxeringsvärden byggnader	34 133 000	34 133 000
Taxeringsvärden mark	61 925 000	61 925 000
	96 058 000	96 058 000

Bokfört värde byggnader	46 636 451	12 942 054
Bokfört värde mark	14 232 960	14 232 960
	60 869 411	27 175 014

Cajapo T38 AB Org.nr 556752-0043	9 (9)

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	31 385 795	0
Inköp	3 614 205	31 385 795
Omklassificeringar	-35 000 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	31 385 795

Utgående redovisat värde	0	31 385 795

Not 9 Obeskattade reserver

	2023-12-31	2022-12-31

Periodiseringsfond 2023	824 803	0
	824 803	0

Not 10 Långfristiga skulder

2023-12-31

2022-12-31

Lån från närstående
IB	7 447 500	11 539 707
Årets ränta	217 933	105 415
Amortering	-310 000	-4 197 622
	7 355 433	7 447 500

Not 11 Ställda säkerheter

2023-12-31

2022-12-31

För egna avsättningar och skulder
Fastighetsinteckning	60 000 000	60 000 000
	60 000 000	60 000 000

 

 

Stockholm

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-09

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB