Årsredovisning för

CBD Fastigheter & Lokaler AB

556751-7650

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CBD Fastigheter & Lokaler AB, 556751-7650, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholms län, Stockholms kommun bedriver förmedling och uthyrning av lokaler samt förmedling av fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har vid en extra bolagsstämma den 23 september beslutat om en extra utdelning om 420 000 kr.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Resultat efter finansiella poster	148 180	319 059	521 235	7 378 560
Soliditet %	99,9	99,9	84,6	84,8

Kommentar till flerårsöversikt

Rättelser avseende utdelning i andra företag för tidigare räkenskapsår har skett med -351 721 kr. vilket har påverkat årets resultat.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	6 742 022	319 059
Balanseras i ny räkning		319 059	-319 059
Vinstutdelning		-855 000
Årets resultat			148 180
Belopp vid årets utgång	100 000	6 206 081	148 180

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	6 206 081
Årets resultat	148 180
Summa	6 354 261

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	330 000
Utdelning	330 000
Balanseras i ny räkning	6 024 261
Summa	6 354 261

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-13 640	-12 450
Summa rörelsekostnader		-13 640	-12 450
Rörelseresultat		-13 640	-12 450
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		472 668	214 488
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-309 810	187 742
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		299	1 570
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 337	-72 291
Summa finansiella poster		161 820	331 509
Resultat efter finansiella poster		148 180	319 059
Resultat före skatt		148 180	319 059
Årets resultat		148 180	319 059

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	2	1 088 701	1 088 701
Andra långfristiga värdepappersinnehav	3	4 997 038	5 573 066
Summa finansiella anläggningstillgångar		6 085 739	6 661 767
Summa anläggningstillgångar		6 085 739	6 661 767
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		18 151	28 496
Summa kortfristiga fordringar		18 151	28 496
Kassa och bank
Kassa och bank		356 371	476 818
Summa kassa och bank		356 371	476 818
Summa omsättningstillgångar		374 522	505 314
SUMMA TILLGÅNGAR		6 460 261	7 167 081

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 206 081	6 742 022
Årets resultat		148 180	319 059
Summa fritt eget kapital		6 354 261	7 061 081
Summa eget kapital		6 454 261	7 161 081
Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 000	6 000
Summa kortfristiga skulder		6 000	6 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 460 261	7 167 081

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 088 701	1 088 701
Utgående anskaffningsvärden	1 088 701	1 088 701
Redovisat värde	1 088 701	1 088 701

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företagets namn	Typ av företag	Säte
Botvid Holding AB	Intresseföretag	Stockholm

Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 573 066	5 072 491
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	266 767	500 575
Utgående anskaffningsvärden	5 839 833	5 573 066
Förändring av nedskrivningar
Omklassificeringar	-842 795	0
Utgående nedskrivningar	-842 795	0
Redovisat värde	4 997 038	5 573 066

Kommentar till not

- CBD Fastigheter & Lokaler AB har åtagit sig att investera i form av villkorade aktieägartillskott i NEA I AB till en summa om fem miljoner kronor, och i NEA 2 AB till en summa om en miljon kronor. - Omklassificeringar är korrigering från tidigare år.

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	0	0
Summa ställda säkerheter	0	0

Not 5 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Eventualförpliktelser	0	0