Åre Sadeln Invest AB
556751-72211 (11)
Årsredovisning
Åre Sadeln Invest AB
Organisationsnummer: 556751-7221
Räkenskapsår:
2024-09-01 -
2025-08-31
Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Åre kommun
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Åre Sadeln Invest AB
556751-72212 (11)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, markexploatering samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger ett markområde i Åre Sadeln. Bolaget har sitt säte i Åre kommun och är ett helägt dotterbolag till Skiab Projektfastigheter AB, org.nr 559260-0430, med säte i Malung-Sälen.
|
| Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
Bolaget har under året avyttrat dotterbolaget Åre Invest AB (org nr. 556535-3579) till Svenska Standardbolag för snabbavveckling.
|
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2024-09-01
-2025-08-31 | 2023-09-01
-2024-08-31 | 2022-09-01
-2023-08-31 | 2021-09-01
-2022-08-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 263 | 239 | 120 | 0 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 178 370 | -1 003 | -6 137 | 1 559 |
| Balansomslutning (tkr) | | 186 584 | 112 920 | 111 321 | 112 496 |
| Soliditet (%) | | 95,9 | 0,4 | 0,3 | 1,3 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Åre Sadeln Invest AB
556751-72213 (11)
Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 100 000 | 259 316 | -156 442 | 202 874 |
| Balanseras i ny räkning | | -156 442 | 156 442 | 0 |
| Årets resultat | | | 178 476 764 | 178 476 764 |
| Belopp vid årets utgång | 100 000 | 102 874 | 178 476 764 | 178 679 638 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 102 874 | | | |
| Årets resultat | | 178 476 764 | | | |
| Summa | | 178 579 638 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 178 579 638 | | | |
| Summa | | 178 579 638 | | | |
| | | | | |
Åre Sadeln Invest AB
556751-72214 (11)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2024-09-01 | 2023-09-01 |
| | | 1 | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| | | 2 | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 263 390 | 238 944 |
| FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -208 875 | -14 619 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 54 515 | 224 325 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| AdministrationskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -168 124 | -428 785 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -168 124 | -428 785 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | -113 609 | -204 460 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Resultat från andelar i koncernföretag | | | 3 | 178 060 629 | -1 500 000 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 2 407 | 6 404 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | 0 | -3 478 |
| Ränteintäkter från koncernföretagANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 420 431 | 698 459 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | 178 483 467 | -798 615 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 178 369 858 | -1 003 075 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Erhållna koncernbidrag | | | | 106 906 | 1 400 000 |
| Förändring av periodiseringsfonder | | | | 0 | -342 007 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | 106 906 | 1 057 993 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 178 476 764 | 54 918 |
| Skatt på årets resultat | | | | 0 | -211 360 |
| Årets resultat | | | | 178 476 764 | -156 442 |
Åre Sadeln Invest AB
556751-72215 (11)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Finansiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Andelar i koncernföretag | | | 4 | 0 | 1 360 000 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | 5 | 80 806 906 | 26 800 000 |
| Andra långfristiga värdepappersinnehav | | | 6 | 4 690 000 | 4 690 000 |
| Summa finansiella anläggningstillgångar | | | | 85 496 906 | 32 850 000 |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 85 496 906 | 32 850 000 |
| | | | | |
| Varulager m.m. | | | | | |
| Projekt-och exploateringsfastigheterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 14 613 172 | 1 822 815 |
| Summa varulager m.m. | | | | 14 613 172 | 1 822 815 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 84 703 615 | 78 039 310 |
| Aktuell skattefordran | | | | 188 589 | 0 |
| Övriga fordringar | | | | 1 535 451 | 175 818 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 46 061 | 32 035 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 86 473 716 | 78 247 163 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 101 086 888 | 80 069 978 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 186 583 794 | 112 919 978 |
Åre Sadeln Invest AB
556751-72216 (11)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 102 874 | 259 316 |
| Årets resultat | | | | 178 476 764 | -156 442 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 178 579 638 | 102 874 |
| Summa eget kapital | | | | 178 679 638 | 202 874 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Periodiseringsfonder | | | 7 | 342 006 | 342 006 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 342 006 | 342 006 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 8 | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 0 | 71 099 950 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 0 | 71 099 950 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 4 520 000 | 0 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 0 | 39 708 432 |
| Aktuella skatteskulder | | | | 0 | 17 067 |
| Övriga skulder | | | | 6 300 | 1 506 301 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 3 035 850 | 43 348 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 7 562 150 | 41 275 148 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | | 186 583 794 | 112 919 978 |
| | | | | |
Åre Sadeln Invest AB
556751-72217 (11)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Värderingsprinciper
Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Bokslutsdispositioner
Erhållna och lämnade koncernbidrag samt överavskrivningar på inventarier redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.
Projekt-och exploateringsfastigheter
Projekt- och exploateringsfastigheter (byggrätter) klassificeras som tillgångar som innehas för försäljning om deras redovisade värden kommer att återvinnas i huvudsak genom försäljning och inte genom fortlöpande användning i verksamheten. Denna typ av tillgång värderas till det lägsta av det redovisade värdet och det verkliga värdet efter avdrag för försäljningskostnader.
Pågående projekt på projekt- och exploateringsfastigheter värderas till värdet av nedlagda kostnader på balansdagen.
|
| Intäkter |
Intäkter från fastighetsförsäljning
Intäkter från fastighetsförsäljning redovisas i samband med att risker och förmåner övergått till köparen från säljaren, normalt på tillträdesdagen. Bedömning av om risker och förmåner har övergått sker vid varje enskilt avyttringstillfälle. Resultat för sålda fastigheter till bostadsrättsföreningar sker när det bolag som äger fastigheten säljs till bildad bostadsrättsförening eller annan, under förutsättning att lägenheterna upplåtits. Dessa intäkter redovisas som övriga intäkter i resultaträkningen. I annat fall periodiseras resultatavräkningen i takt med att lägenheterna upplåts. Något åtagande från bolaget gentemot en bostadsrättsförening avseende de lägenheter som bostadsrättsföreningen inte säljer finns inte.
Finansiella intäkter
Finansiella intäkter utgörs av ränteintäkter på finansiella instrument. Dessa redovisas i resultaträkningen enligt effektivräntemetoden.
|
| Ersättningar till anställda |
| Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats. |
Åre Sadeln Invest AB
556751-72218 (11)
| Skatter |
Inkomstskatt
Skatt på årets resultat utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i resultaträkningen utom i de fall den underliggande transaktionen redovisas direkt mot eget kapital, varvid även tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. |
Aktuell skatt
Aktuell skatt är den inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Bolagets aktuella skatt beräknas enligt de skattesatser som gäller per balansdagen. |
Uppskjuten skatt
Uppskjuten skatt beräknas utifrån balansräkningsansatsen för alla temporära skillnader mellan det redovisade värdet på tillgångar och skulder i de finansiella rapporterna och deras skattemässiga värden. Förändring av uppskjuten skatt redovisas i resultaträkningen. Värdering av uppskjuten skatt beräknas baserade på hur de temporära skillnaderna förväntas bli realiserade eller reglerade och med tillämpning av de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen. |
| Uppskjutna skattefordringar i avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa kommer att medföra lägre skatteinbetalningar i framtiden. Värderingen omprövas varje balansdag. Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder kvittas när de hänför sig till inkomstskatt som debiteras av samma skattemyndighet och när bolaget har för avsikt att reglera skatten med ett nettobelopp. |
| Leasing |
Leasingavtal klassificeras som finansiell eller operationell leasing. Finansiell leasing föreligger då de ekonomiska riskerna och förmånerna som är förknippade med ägandet i allt väsentligt är överförda till leasetagaren. I övriga fall föreligger operationell leasing. Vid operationell leasing intäktsförs leasingavgiften över löptiden med utgångspunkt från nyttjandet. Företagets uthyrning av lokaler klassificeras som operationell leasing.
|
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnad i den period när de uppkommer.
Bolaget delar upp materiella anläggningstillgångar i komponenter eftersom skillnader i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara väsentlig. Fastigheten utgörs endast av mark varför ingen avskrivning görs.
Materiella anläggningstillgångar tas bort från balansräkningen vid utrangering, försäljning eller när några framtida ekonomiska fördelar väntas från användningen av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen redovisas som en övrig rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad.
|
Åre Sadeln Invest AB
556751-72219 (11)
| Nedskrivningar av anläggningstillgångar |
Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för materiella anläggningstillgångar för att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Finns det sådan indikation beräknas tillgångens återvinningsvärde. Om återvinningsvärdet understiger redovisat värde görs en nedskrivning som redovisas som kostnad i resultaträkningen.
Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.
|
| Koncernbidrag och aktieägartillskott |
Lämnade aktieägartillskott redovisas som en ökad andel i koncernföretag hos moderbolaget (givare) och som en ökning av fritt eget kapital hos dotterbolaget (mottagare).
|
| Finansiella instrument |
En finansiell tillgång eller finansiell skuld redovisas i balansräkningen enligt instrumentets avtalsenliga villkor. En finansiell tillgång bokas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör, regleras eller när bolaget förlorar kontrollen över den. En finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller på annat sätt upphör.
Vid det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar och kortfristiga skulder till anskaffningsvärde. Vid värdering efter det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar individuellt enligt lägsta värdets princip, det vill säga det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningen på balansdagen. Kortfristiga skulder värderas till nominellt belopp.
|
| Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning |
| Bolaget är ett helägt dotterbolag till Skiab Invest AB, org.nr 556848-5220 med säte i Malung-Sälen. Skiab Sverigefastigheter AB är ett moderbolag men med hänvisning till ÅRL 7 kap 3 § upprättas ingen koncernredovisning. Skiab Invest AB upprättar koncernredovisning för hela koncernen. |
| Av bolagets totala inköp och försäljning avser 0 tkr (0 tkr) inköp och 0 tkr (0 tkr) försäljning till företag inom samma koncern. |
| Not 3. Resultat från andelar i koncernföretag exkl. nedskrivningar | | | | | |
| | | | 2024-09-01 | 2023-09-01 |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Utdelning | | | | 177 421 829 | 0 |
| Realisationsresultat vid försäljning | | | | 638 800 | -1 500 000 |
| Summa | | | | 178 060 629 | -1 500 000 |
| | | | | |
Åre Sadeln Invest AB
556751-722110 (11)
| Not 4. Andelar i koncernföretag | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 1 360 000 | 1 360 000 |
| Försäljningar | | | | -1 360 000 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 0 | 1 360 000 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 0 | 1 360 000 |
| | | | | |
| Åre Sadeln Invest har under året sålt dotterbolaget Åre Invest AB (org nr. 556535-3579) till Svenska Standardbolag för snabbavveckling. |
| Not 5. Fordringar hos koncernföretag | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 26 800 000 | 25 400 000 |
| Tillkommande fordringar | | | | 54 006 906 | 1 400 000 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 80 806 906 | 26 800 000 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 80 806 906 | 26 800 000 |
| | | | | |
| Koncernfordringar reglerade i samband med avyttringen av dotterbolaget Åre Invest AB. |
| Not 6. Andra långfristiga värdepappersinnehav | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 4 690 000 | 4 690 000 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 4 690 000 | 4 690 000 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 4 690 000 | 4 690 000 |
| | | | | |
| Avser andel i Bostadsrättsföreningen Sadelbyn 1 (andelstal 6,62%). |
| Not 7. Periodiseringsfonder | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Periodiseringsfond 2024 | | | | 342 006 | 342 006 |
| Summa | | | | 342 006 | 342 006 |
| | | | | |
| Not 8. Långfristiga skulder som förfaller till betalning | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen | | | | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 0 | 71 099 950 |
| | | | | |
Skuld till dotterbolaget Åre Invest AB reglerad i samband med avyttringen.
|