556751-5811 XPilot Fastigheter AB

Årsredovisning

för

XPilot Fastigheter AB

556751-5811

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

XPilot Fastigheter AB

Org.nr 556751-5811

1 (8)

Styrelsen för XPilot Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

XPilot Fastigheter AB bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger fastigheterna fabrikören 47,
Smältugnen 1 och Slaggbollen 19 i Vänersborgs kommun samt Hjärtum 14:73 i Lilla Edets kommun.
Bolaget hyr periodvis ut personal inom flyg- och transportbranschen.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till LOFI Fastigheter AB, 556756-8950 med säte i Grästorp kommun i
Västra Götalands län.

Företaget har sitt säte i Vänersborgs kommun i Västra Götalands län.

Flerårsöversikt (tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 985	2 804	2 786	2 535
Resultat efter finansiella poster	692	426	690	682
Soliditet (%)	14	11	9	9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 784 998	259 682	2 144 680
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		259 682	-259 682	0
Årets resultat			505 969	505 969
Belopp vid årets utgång	100 000	2 044 680	505 969	2 650 649

XPilot Fastigheter AB

Org.nr 556751-5811

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 044 680

årets vinst

505 969

2 550 649

disponeras så att

till aktieägare utdelas (150 kronor per aktie)

150 000

i ny räkning överföres

2 400 649

2 550 649

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

XPilot Fastigheter AB

Org.nr 556751-5811

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 984 776	2 804 117
Övriga rörelseintäkter		39 719	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 024 495	2 804 117

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-876 294	-1 160 558
Personalkostnader	2	-371 268	-352 473
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-528 618	-512 785
Summa rörelsekostnader		-1 776 180	-2 025 816
Rörelseresultat		1 248 315	778 301

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 893	555
Räntekostnader och liknande resultatposter		-559 744	-353 231
Summa finansiella poster		-555 851	-352 676
Resultat efter finansiella poster		692 464	425 625

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-75 000	-99 000
Summa bokslutsdispositioner		-75 000	-99 000
Resultat före skatt		617 464	326 625

Skatter
Skatt på årets resultat		-111 495	-66 943
Årets resultat		505 969	259 682

XPilot Fastigheter AB

Org.nr 556751-5811

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3, 4	18 966 655	19 364 006
Inventarier, verktyg och installationer	5	132 138	96 515
Summa materiella anläggningstillgångar		19 098 793	19 460 521

Summa anläggningstillgångar		19 098 793	19 460 521

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		16 949	0
Fordringar hos koncernföretag		309 141	271 119
Övriga fordringar		40 479	0
Summa kortfristiga fordringar		366 569	271 119

Kassa och bank
Kassa och bank		107 106	148 625
Summa kassa och bank		107 106	148 625
Summa omsättningstillgångar		473 675	419 744

SUMMA TILLGÅNGAR		19 572 468	19 880 265

XPilot Fastigheter AB

Org.nr 556751-5811

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 044 680	1 784 998
Årets resultat		505 969	259 682
Summa fritt eget kapital		2 550 649	2 044 680
Summa eget kapital		2 650 649	2 144 680

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		15 580 000	16 148 000
Övrig skuld till ägare		488 000	868 000
Summa långfristiga skulder		16 068 000	17 016 000

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		380 000	380 000
Skatteskulder		129 567	47 851
Övriga skulder		84 069	48 761
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		260 183	242 973
Summa kortfristiga skulder		853 819	719 585

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 572 468	19 880 265

XPilot Fastigheter AB

Org.nr 556751-5811

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25-50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-7 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	0,5	0,5

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	22 801 380	22 284 502
Inköp	108 341	516 878
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 909 721	22 801 380

Ingående avskrivningar	-3 437 374	-2 945 304
Årets avskrivningar	-505 692	-492 070
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 943 066	-3 437 374

Utgående redovisat värde	18 966 655	19 364 006

Not 4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	17 316 000	17 316 000
	17 316 000	17 316 000

XPilot Fastigheter AB

Org.nr 556751-5811

7 (8)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	186 815	115 715
Inköp	58 549	73 800
Försäljningar/utrangeringar		-2 700
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	245 364	186 815

Ingående avskrivningar	-90 300	-72 285
Försäljningar/utrangeringar		2 700
Årets avskrivningar	-22 926	-20 715
Utgående ackumulerade avskrivningar	-113 226	-90 300

Utgående redovisat värde	132 138	96 515

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	14 548 000	15 496 000
	14 548 000	15 496 000

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 15 960 000 (16 528 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	15 580 000	16 148 000
	15 580 000	16 148 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	380 000	380 000
	380 000	380 000