556751-5811 XPilot Fastigheter AB

Årsredovisning

för

XPilot Fastigheter AB

556751-5811

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-02-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

XPilot Fastigheter AB

Org.nr 556751-5811

1 (8)

Styrelsen för XPilot Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

XPilot Fastigheter AB bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger fastigheterna fabrikören 47,
Smältugnen 1 och Slaggbollen 19 i Vänersborgs kommun samt Hjärtum 14:73 i Lilla Edets kommun.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till LOFI Fastigheter AB, 556756-8950 med säte i Grästorp kommun i
Västra Götalands län.

Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och
resultat.

Företaget har sitt säte i Vänersborgs kommun i Västra Götalands län.

Flerårsöversikt (tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	2 786	2 535	2 391	1 778
Resultat efter finansiella poster	690	682	800	543
Soliditet (%)	9	9	7	5

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 100 876	534 423	1 735 299
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		534 423	-534 423	0
Årets resultat			149 699	149 699
Belopp vid årets utgång	100 000	1 635 299	149 699	1 884 998

XPilot Fastigheter AB

Org.nr 556751-5811

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 635 299

årets vinst

149 699

1 784 998

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 784 998

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

XPilot Fastigheter AB

Org.nr 556751-5811

3 (8)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 785 626	2 535 229
Övriga rörelseintäkter		0	59 232
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 785 626	2 594 461

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 047 446	-1 084 055
Personalkostnader	2	-224 590	0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-506 980	-461 013
Summa rörelsekostnader		-1 779 016	-1 545 068
Rörelseresultat		1 006 611	1 049 393

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	6
Räntekostnader och liknande resultatposter		-316 341	-366 980
Summa finansiella poster		-316 341	-366 974
Resultat efter finansiella poster		690 270	682 418

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-500 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-500 000	0
Resultat före skatt		190 270	682 418

Skatter
Skatt på årets resultat		-40 571	-147 995
Årets resultat		149 699	534 423

XPilot Fastigheter AB

Org.nr 556751-5811

4 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3, 4	19 339 198	19 827 978
Inventarier, verktyg och installationer	5	43 430	61 630
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		19 382 628	19 889 608

Summa anläggningstillgångar		19 382 628	19 889 608

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	7 158
Fordringar hos koncernföretag		17 203	166 549
Övriga fordringar		23 353	261
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	22 000
Summa kortfristiga fordringar		40 556	195 968

Kassa och bank
Kassa och bank		513 905	230 500
Summa kassa och bank		513 905	230 500
Summa omsättningstillgångar		554 461	426 468

SUMMA TILLGÅNGAR		19 937 089	20 316 076

XPilot Fastigheter AB

Org.nr 556751-5811

5 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 635 299	1 100 876
Årets resultat		149 699	534 423
Summa fritt eget kapital		1 784 998	1 635 299
Summa eget kapital		1 884 998	1 735 299

Långfristiga skulder	7, 8
Övriga skulder till kreditinstitut		16 433 000	16 813 000
Övrig skuld till ägare		868 000	868 000
Summa långfristiga skulder		17 301 000	17 681 000

Kortfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		380 000	380 000
Leverantörsskulder		23 112	975
Skatteskulder		32 746	218 888
Övriga skulder		76 378	58 461
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		238 855	241 453
Summa kortfristiga skulder		751 091	899 777

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 937 089	20 316 076

XPilot Fastigheter AB

Org.nr 556751-5811

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25-50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-7 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2021	2020

Medelantalet anställda	0,5	0

Not 3 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	22 284 502	17 742 067
Inköp		4 542 435
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 284 502	22 284 502

Ingående avskrivningar	-2 456 524	-2 005 628
Årets avskrivningar	-488 780	-450 896
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 945 304	-2 456 524

Utgående redovisat värde	19 339 198	19 827 978

Not 4 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	17 316 000	17 316 000
	17 316 000	17 316 000

XPilot Fastigheter AB

Org.nr 556751-5811

7 (8)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	115 715	72 715
Inköp		43 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	115 715	115 715

Ingående avskrivningar	-54 085	-43 968
Årets avskrivningar	-18 200	-10 117
Utgående ackumulerade avskrivningar	-72 285	-54 085

Utgående redovisat värde	43 430	61 630

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	696 393
Inköp	0	2 072 967
Omklassificeringar	0	-2 769 360
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	15 781 000	16 161 000
	15 781 000	16 161 000

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 16 813 000 (17 193 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2021-12-31	2020-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	16 433 000	16 813 000
	16 433 000	16 813 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	380 000	380 000
	380 000	380 000