se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Räntekostnader och liknande resultatposter övriga Räntekostnader och liknande resultatposter övriga 556750-4724 2025-01-01 2025-12-31 556750-4724 2025-12-31 556750-4724 2024-01-01 2024-12-31 556750-4724 2024-12-31 556750-4724 2023-01-01 2023-12-31 556750-4724 2023-12-31 556750-4724 2022-01-01 2022-12-31 556750-4724 2022-12-31 556750-4724 2021-01-01 2021-12-31 556750-4724 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Landskrona Startnyckeln 2 AB
556750-4724

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Startnyckeln 2.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsenltiga händelnser har inträffat under året.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 1 352 1 472 1 123 1 280 1 143
Resultat efter finansiella poster 236 560 423 239 376
Soliditet % 15 14 13 13 13

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 1 000 426 123 536 1 223 962
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 123 536 -123 536 0
- Årets resultat 186 356 186 356
- Belopp vid årets utgång 100 000 1 123 962 186 356 1 410 318

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 123 962
Årets resultat 186 356
Summa 1 310 318


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 310 318
Summa 1 310 318
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 352 159 1 471 790
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 352 159 1 471 790
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -634 985 -314 040
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2, 3 -424 717 -424 290
Summa rörelsekostnader -1 059 702 -738 330
Rörelseresultat 292 457 733 460
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 300 438 279 665
Räntekostnader och liknande resultatposter 5 -357 202 -453 584
Summa finansiella poster -56 764 -173 919
Resultat efter finansiella poster 235 693 559 541
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -350 000
Förändring av periodiseringsfonder 0 -53 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -403 000
Resultat före skatt 235 693 156 541
Skatter
Skatt på årets resultat -49 337 -33 005
Årets resultat 186 356 123 536
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 974 546 2 917 013
Inventarier, verktyg och installationer 3 680 957 923 207
Summa materiella anläggningstillgångar 3 655 503 3 840 220
Summa anläggningstillgångar 3 655 503 3 840 220
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 140 850 138 673
Fordringar hos koncernföretag 6 143 055 5 423 093
Övriga fordringar 2 062 15 659
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 890 557 501
Summa kortfristiga fordringar 6 288 857 6 134 926
Kassa och bank
Kassa och bank 400 713 233 244
Summa kassa och bank 400 713 233 244
Summa omsättningstillgångar 6 689 570 6 368 170
SUMMA TILLGÅNGAR 10 345 073 10 208 390
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 123 962 1 000 426
Årets resultat 186 356 123 536
Summa fritt eget kapital 1 310 318 1 123 962
Summa eget kapital 1 410 318 1 223 962
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 207 100 207 100
Summa obeskattade reserver 207 100 207 100
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 7 971 100 8 272 900
Summa långfristiga skulder 7 971 100 8 272 900
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 301 800 301 800
Leverantörsskulder 319 369 1 229
Övriga skulder 11 833 79 294
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 123 553 122 105
Summa kortfristiga skulder 756 555 504 428
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 345 073 10 208 390
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Tillämpade avskrivningstder:

Byggnad 3%
Inventarier, verktyg och installationer 5 år


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 907 124 5 907 124
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 240 000 -
Utgående anskaffningsvärden 6 147 124 5 907 124
Ingående avskrivningar -2 990 111 -2 808 071
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -182 467 -182 040
Utgående avskrivningar -3 172 578 -2 990 111
Redovisat värde 2 974 546 2 917 013

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 438 852 1 438 852
Utgående anskaffningsvärden 1 438 852 1 438 852
Ingående avskrivningar -515 645 -273 395
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -242 250 -242 250
Utgående avskrivningar -757 895 -515 645
Redovisat värde 680 957 923 207

Not4Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 300 162 279 300

Not5Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter övriga -357 465 -453 709

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 763 900 7 065 700
7 (7)

Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 8 625 000 8 625 000
Summa ställda säkerheter 8 625 000 8 625 000

Not8Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har efter räkenskapsårets slut sålts till Emilshus Holding 6 AB org.nr 559517-9937. Bolaget har genomfört en
namnändring från Fastighets AB Startnyckeln 2 till Emilshus Landskrona Startnyckeln 2 AB.