556750-4724 Fastighets AB Startnyckeln 2

Årsredovisning

för

Fastighets AB Startnyckeln 2

556750-4724

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Startnyckeln 2

Org.nr 556750-4724

1 (6)

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Startnyckeln 2 avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och innehar tomträtten Landskrona Startnyckeln 2.

Samtliga aktier ägs av Industrifastigheter i Landskrona AB, 559080-5924.

Företaget har sitt säte i Landskrona.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 123	1 280	1 143	1 105	1 066
Resultat efter finansiella poster	423	239	376	219	194
Soliditet (%)	13	13	13	10	7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	724 516	141 860	966 376
Årets resultat			134 050	134 050
Belopp vid årets utgång	100 000	724 516	275 910	1 100 426

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

866 376

årets vinst

134 050

1 000 426

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 000 426

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Startnyckeln 2

Org.nr 556750-4724

2 (6)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 123 337	1 279 553
Övriga rörelseintäkter		95 825	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 219 162	1 279 553

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-397 518	-680 728
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-227 835	-182 040
Summa rörelsekostnader	2	-625 353	-862 768
Rörelseresultat		593 809	416 785

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		276 070	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-446 947	-177 634
Summa finansiella poster		-170 877	-177 634
Resultat efter finansiella poster		422 932	239 151

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-425 500	0
Förändring av periodiseringsfonder		175 100	-60 100
Summa bokslutsdispositioner		-250 400	-60 100
Resultat före skatt		172 532	179 051

Skatter
Skatt på årets resultat		-38 482	-37 191
Årets resultat		134 050	141 860

Fastighets AB Startnyckeln 2

Org.nr 556750-4724

3 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 099 053	3 281 093
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 165 457	0
Summa materiella anläggningstillgångar		4 264 510	3 281 093

Summa anläggningstillgångar		4 264 510	3 281 093

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	142 099
Fordringar hos koncernföretag		4 463 093	5 368 593
Övriga fordringar		9 827	10 575
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		278 109	2 360
Summa kortfristiga fordringar		4 751 029	5 523 627

Kassa och bank
Kassa och bank		243 538	781 765
Summa kassa och bank		243 538	781 765
Summa omsättningstillgångar		4 994 567	6 305 392

SUMMA TILLGÅNGAR		9 259 077	9 586 485

Fastighets AB Startnyckeln 2

Org.nr 556750-4724

4 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		866 376	724 516
Årets resultat		134 050	141 860
Summa fritt eget kapital		1 000 426	866 376
Summa eget kapital		1 100 426	966 376

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		154 100	329 200
Summa obeskattade reserver		154 100	329 200

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		7 574 164	7 814 620
Summa långfristiga skulder		7 574 164	7 814 620

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		240 456	200 380
Leverantörsskulder		39 440	39 880
Övriga skulder		9 748	64 026
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		140 743	172 003
Summa kortfristiga skulder		430 387	476 289

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 259 077	9 586 485

Fastighets AB Startnyckeln 2

Org.nr 556750-4724

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20-33 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 907 124	5 907 124
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 907 124	5 907 124

Ingående avskrivningar	-2 626 031	-2 443 991
Årets avskrivningar	-182 040	-182 040
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 808 071	-2 626 031

Utgående redovisat värde	3 099 053	3 281 093

Fastighets AB Startnyckeln 2

Org.nr 556750-4724

6 (6)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	227 600	227 600
Inköp	1 211 252
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 438 852	227 600

Ingående avskrivningar	-227 600	-227 600
Årets avskrivningar	-45 795
Utgående ackumulerade avskrivningar	-273 395	-227 600

Utgående redovisat värde	1 165 457	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen
Investeringslån	6 612 340	6 852 796
	6 612 340	6 852 796

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	8 015 000	8 015 000
	8 015 000	8 015 000

Not 7 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Lars-Erik Rahnboy, Ludvig & Co AB