se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556749-8869 2025-01-01 2025-12-31 556749-8869 2025-12-31 556749-8869 2024-01-01 2024-12-31 556749-8869 2024-12-31 556749-8869 2023-01-01 2023-12-31 556749-8869 2023-12-31 556749-8869 2022-01-01 2022-12-31 556749-8869 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Draget Industrifastigheter AB
556749-8869

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Bålsta (Håbo kommun).

Bolaget äger en fastighet med en byggnad om ca 3600 kvm fördelat på 11 lokaler, alla var i juni 2026 uthyrda.

Bolaget ägs till 100% av Draget Holding AB, 559411-6906

För vidare info om bolagsgruppen hänvisar vi till www.dragetgruppen.se

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 6 315 6 663 4 446 1 909
Resultat efter finansiella poster -970 -620 694 258
Soliditet % 2 1 1 2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 000 000 967 396 -1 000 534 966 862
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -1 000 534 1 000 534 0
- Erhållna aktieägartillskott 2 900 000 2 900 000
- Årets resultat -2 238 481 -2 238 481
- Belopp vid årets utgång 1 000 000 2 866 862 -2 238 481 1 628 381


Aktieägartillskott 3 650 000 kr (750 000 kr)
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 866 862
Årets resultat -2 238 481
Summa 628 381


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 628 381
Summa 628 381
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 315 203 6 662 636
Övriga rörelseintäkter 87 270 3 243
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 402 473 6 665 879
Rörelsekostnader
Handelsvaror -151 607 -169 232
Övriga externa kostnader -2 170 947 -1 489 061
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 679 051 -1 658 395
Summa rörelsekostnader -4 001 605 -3 316 688
Rörelseresultat 2 400 868 3 349 191
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 502 1
Räntekostnader och liknande resultatposter -3 375 132 -3 968 968
Summa finansiella poster -3 370 630 -3 968 967
Resultat efter finansiella poster -969 762 -619 776
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -470 000 0
Summa bokslutsdispositioner -470 000 0
Resultat före skatt -1 439 762 -619 776
Skatter
Skatt på årets resultat -798 719 -380 758
Årets resultat -2 238 481 -1 000 534
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 74 833 919 75 518 881
Inventarier, verktyg och installationer 3 96 000 128 000
Summa materiella anläggningstillgångar 74 929 919 75 646 881
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 726 949 9 865 817
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 726 949 9 865 817
Summa anläggningstillgångar 79 656 868 85 512 698
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 962 254 2 578 973
Fordringar hos koncernföretag 57 923 0
Övriga fordringar 150 000 227 454
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 50 726
Summa kortfristiga fordringar 3 170 177 2 857 153
Kassa och bank
Kassa och bank 592 807 243 257
Summa kassa och bank 592 807 243 257
Summa omsättningstillgångar 3 762 984 3 100 410
SUMMA TILLGÅNGAR 83 419 852 88 613 108
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Summa bundet eget kapital 1 000 000 1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 866 862 967 396
Årets resultat -2 238 481 -1 000 534
Summa fritt eget kapital 628 381 -33 138
Summa eget kapital 1 628 381 966 862
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 470 000 0
Summa obeskattade reserver 470 000 0
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 60 476 251 49 985 004
Övriga skulder 0 1 200 000
Summa långfristiga skulder 60 476 251 51 185 004
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 129 437 2 069 013
Skulder till koncernföretag 15 044 687 29 025 072
Skatteskulder 1 554 942 1 522 119
Övriga skulder 1 735 097 1 738 496
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 381 057 2 106 542
Summa kortfristiga skulder 20 845 220 36 461 242
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 83 419 852 88 613 108
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Markanläggningar 5 20


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 79 397 994 74 726 862
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 1 516 991 4 671 132
Omklassificeringar -554 903 -
Utgående anskaffningsvärden 80 360 082 79 397 994
Ingående avskrivningar -3 879 113 -2 252 718
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -1 647 050 -1 626 395
Utgående avskrivningar -5 526 163 -3 879 113
Redovisat värde 74 833 919 75 518 881

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 182 000 22 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 160 000
Utgående anskaffningsvärden 182 000 182 000
Ingående avskrivningar -54 000 -22 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -32 000 -32 000
Utgående avskrivningar -86 000 -54 000
Redovisat värde 96 000 128 000



8 (8)

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 60 476 251 49 985 004

Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 61 280 000 61 280 000
Summa ställda säkerheter 61 280 000 61 280 000