Årsredovisning för

Ripan Fastigheter AB

556749-0569

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ripan Fastigheter AB, 556749-0569, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning.

Viktiga förändringar i verksamheten

Bolaget är helägt dotterbolag till Ripan AB, org nr 556370-6448.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 350 593	1 379 732	1 508 566	1 194 343
Resultat efter finansiella poster	613 807	252 386	504 518	159 295
Balansomslutning	5 930 684	5 943 060	6 341 899	5 962 814
Soliditet %	24,7	26,6	26,8	26

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	1 126 479	-128 805
Balanseras i ny räkning		-128 805	128 805
Årets resultat			-135 109
Utgående balans	100 000	997 674	-135 109

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	997 674
Årets resultat	-135 109
Medel att disponera	862 565

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	862 565
Summa	862 565

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 350 593	1 379 732
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 350 593	1 379 732
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-393 271	-666 664
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-271 129	-341 210
Summa rörelsens kostnader		-664 400	-1 007 874
Rörelseresultat		686 193	371 858
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8 076	1 624
Räntekostnader och liknande resultatposter		-80 462	-121 096
Summa resultat från finansiella poster		-72 386	-119 472
Resultat efter finansiella poster		613 807	252 386
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-750 000	-400 000
Förändring av överavskrivningar		-23 552	-12 685
Summa bokslutsdispositioner	3	-773 552	-412 685
Resultat före skatt		-159 745	-160 299
Skatter
Skatt på årets resultat	4	24 636	31 494
Summa skatter		24 636	31 494
Årets resultat		-135 109	-128 805

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	4 277 951	4 532 943
Maskiner och andra tekniska anläggningar	6	0	8
Inventarier, verktyg och installationer	7	378 369	394 498
Summa materiella anläggningstillgångar		4 656 320	4 927 449
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	8	50 428	30 428
Summa finansiella anläggningstillgångar		50 428	30 428
Summa anläggningstillgångar		4 706 748	4 957 877
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		128 884	138 025
Aktuell skattefordran		116 412	131 761
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14 738	0
Summa kortfristiga fordringar		260 034	269 786
Kassa och bank
Kassa och bank		963 902	715 397
Summa kassa och bank		963 902	715 397
Summa omsättningstillgångar		1 223 936	985 183
SUMMA TILLGÅNGAR		5 930 684	5 943 060

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		997 674	1 126 479
Årets resultat		-135 109	-128 805
Summa fritt eget kapital		862 565	997 674
Summa eget kapital		962 565	1 097 674
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		325 000	325 000
Ackumulerade överavskrivningar		309 007	285 455
Summa obeskattade reserver		634 007	610 455
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	22 862	48 317
Summa avsättningar		22 862	48 317
Långfristiga skulder	11
Övriga skulder till kreditinstitut	10	1 847 110	1 949 790
Skulder till koncernföretag	12	2 120 000	1 870 000
Summa långfristiga skulder		3 967 110	3 819 790
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		102 680	102 680
Leverantörsskulder		50 712	55 967
Övriga skulder		41 215	36 518
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		149 533	171 659
Summa kortfristiga skulder		344 140	366 824
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 930 684	5 943 060

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	13-40


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-7


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret.

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Lämnade koncernbidrag	-750 000	-400 000
Summa	-750 000	-400 000
Förändring av överavskrivningar	-23 552	-12 685
Summa bokslutsdispositioner	-773 552	-412 685

Not 4 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-819	-710
Summa	-819	-710
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	25 455	32 204
Summa	25 455	32 204
Summa	24 636	31 494

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 357 715	7 357 715
Utgående anskaffningsvärden	7 357 715	7 357 715
Ingående avskrivningar	-2 824 772	-2 569 762
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-254 992	-255 010
Utgående avskrivningar	-3 079 764	-2 824 772
Redovisat värde	4 277 951	4 532 943
varav mark	2 423 858	2 423 858

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	532 675	532 675
Utgående anskaffningsvärden	532 675	532 675
Ingående avskrivningar	-532 667	-473 458
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-8	-59 209
Utgående avskrivningar	-532 675	-532 667
Redovisat värde	0	8

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	600 855	600 855
Utgående anskaffningsvärden	600 855	600 855
Ingående avskrivningar	-206 357	-179 366
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 129	-26 991
Utgående avskrivningar	-222 486	-206 357
Redovisat värde	378 369	394 498

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	20 000
Utgående anskaffningsvärden	70 000	50 000
Ingående nedskrivningar	-19 572	-19 572
Utgående nedskrivningar	-19 572	-19 572
Redovisat värde	50 428	30 428

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företagets namn	Org.nr	Antal andelar	Eget kapital	Årets resultat
Höjdpunkten i Funäsdalen AB	559298-5658	500	52 540	-25 856

Not 9 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Avser fastigheterAvser fastigheter	78 231	22 862	234 549	48 317
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		22 862		48 317

Uppskjuten skatteskuld

22 862

48 317

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	1 436 390	1 539 070
Summa	1 436 390	1 539 070

Not 11 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	4 000 000	4 000 000

Summa ställda säkerheter

4 000 000

Kommentar till not

Avser fastighet Ren 30:479

Not 12 Upplysning om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Ripan AB	556370-6448	Bollnäs

Kommentar till not

Inköp och försäljning inom koncernen Av bolagets totala inköp och försäljning mätt i kronor avser 0 % av inköpen och 0 % av försäljningen andra företag inom hela den koncern som bolaget tillhör.