556748-8381 Balder Projektutveckling Holding AB

Balder Projektutveckling Holding AB

Org.nr 556748-8381

1 (9)

Styrelsen för Balder Projektutveckling Holding AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta andelar i dotterföretag. Bolaget har ingen anställd personal.

Bolaget äger andelar i Balder Projekt i Stockholm Holding 2 AB, Balder Projekt i Göteborg Holding

Sjunde AB, Balder Projekt i Göteborg Holding Första AB, Balder Projekt i Stockholm Holding 1 AB,

Balder Projekt i Göteborg Holding Åttonde AB, Balder Projekt i Stockholm Holding 3 AB, Balder

Projekt i Göteborg Holding Trettonde AB, Balder Projekt i Göteborg Holding Tolfte AB, Balder Projekt

i Öresund Holding AB, Balder Bostadsgaranti AB, Balder Projekt i Göteborg Holding AB, Balder

Projekt i Göteborg Holding Andra AB, Bovieran Holding AB, Balder Projekt i Göteborg Holding Sjätte

AB, Balder Projekt i Göteborg Holding Nionde AB, Balder Projekt i Göteborg Holding Tionde AB,

Balder Projekt i Göteborg Holding Fjärde AB, Balder Projekt i Göteborg Holding Femte AB, Balder

Projektutveckling AB, Balder Projekt i Stockholm Holding 2 AB, Balder Projekt i Göteborg Holding
Elfte AB, Balder Brandstationen 1 AB, Balder Brandstationen 3 AB, Balder Brandstationen 2 AB,
Balder Järnvågen utveckling AB, Balder Caprea AB, Balder Projekt i Göteborg Holding Tredje AB,
Balder Projekt i Göteborg Holding Femtonde AB och Balder Projekt i Göteborg Holding Sextonde AB.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	382 477	320	156 770	695 897
Soliditet (%)	100,0	59,7	90,2	88,7

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	273 676	323	274 098
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-82 192		-82 192
Balanseras i ny räkning		323	-323	0
Årets resultat			382 478	382 478
Belopp vid årets utgång	100	191 807	382 478	574 384

Balder Projektutveckling Holding AB

Org.nr 556748-8381

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

191 806 332

årets vinst

382 478 070

574 284 402

disponeras så att

till aktieägare utdelas

172 286 000

i ny räkning överföres

401 998 402

574 284 402

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balder Projektutveckling Holding AB

Org.nr 556748-8381

3 (9)

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter		0	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1	-8
Summa Rörelsens kostnader		-1	-8

Rörelseresultat		-1	-8

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	383 260	-25
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 525	1 293
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-2 307	-940
Summa Resultat från finansiella poster		382 478	328

Resultat efter finansiella poster		382 477	320

Bokslutsdispositioner		1	3
Resultat före skatt		382 478	323

Årets resultat		382 478	323

Balder Projektutveckling Holding AB

Org.nr 556748-8381

4 (9)

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5, 6	518 173	459 234
Summa Finansiella anläggningstillgångar		518 173	459 234

Summa anläggningstillgångar		518 173	459 234

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		56 212	0
		56 212	0

Summa omsättningstillgångar		56 212	0

SUMMA TILLGÅNGAR		574 384	459 234

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100	100
Summa Bundet Eget Kapital		100	100

Fritt Eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		191 806	273 676
Årets resultat		382 478	323
Summa Fritt Eget kapital		574 284	273 998

Summa Eget kapital		574 384	274 098

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		0	185 135
Summa kortfristiga skulder		0	185 135

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		574 384	459 234

Balder Projektutveckling Holding AB

Org.nr 556748-8381

5 (9)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025	2024

Erhållna utdelningar	403 704	0
Nedskrivningar	-20 444	-25
	383 260	-25

Balder Projektutveckling Holding AB

Org.nr 556748-8381

6 (9)

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter från koncernföretag	1 525	1 293
	1 525	1 293

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-2 307	-940
	-2 307	-940

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	498 232	352 103
Köp av aktier	0	69
Lämnade aktieägartillskott	79 383	146 060
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	577 615	498 232

Ingående nedskrivningar	-38 998	-38 973
Årets nedskrivningar	-20 444	-25
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-59 442	-38 998

Utgående redovisat värde	518 173	459 234

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Bokfört värde
Balder Caprea AB	100	100	25
Balder Projekt i Göteborg Holding Elfte AB	100	100	50
Balder Projekt i Göteborg Holding Tolfte AB	100	100	25
Balder Projekt i Göteborg Holding Trettonde AB	100	100	1 199
Balder Projekt i Stockholm Holding 2 AB	100	100	35 475
Balder Projekt i Stockholm Holding 3 AB	100	100	25
Balder Projekt i Stockholm Holding AB	100	100	26 247
Balder Brandstationen 3 AB	100	100	783
Balder Brandstationen 2 AB	100	100	34 929
Balder Brandstationen 1 AB	100	100	107 496
Balder Projektutveckling AB	100	100	64 256
Balder Järnvågen utveckling AB	100	100	11 299
Balder Projekt i Göteborg Holding Åttonde AB	100	100	2 400

Balder Projektutveckling Holding AB

Org.nr 556748-8381

7 (9)

Balder Projekt i Göteborg Holding Femte AB	100	100	100
Balder Projekt i Göteborg Holding Fjärde AB	100	100	487
Balder Projekt i Göteborg Holding Tionde AB	100	100	50
Balder Projekt i Göteborg Holding Nionde AB	100	100	60
Balder Projekt i Stockholm Holding 1 AB	100	100	400
Balder Projekt i Göteborg Holding Första AB	100	100	1 200
Balder Projekt i Göteborg Holding Sjunde AB	100	100	18 150
Balder Projekt i Göteborg Holding Sjätte AB	100	100	150
Balder Projekt i Göteborg Holding Sextonde AB	100	100	29
Bovieran Holding AB	100	100	32 709
Balder Projekt Göteborg Holding Femtonde AB	100	100	67 408
Balder Projekt i Göteborg Holding Tredje AB	100	100	111 450
Balder Projekt i Göteborg Holding Andra AB	100	100	150
Balder Projekt i Göteborg Holding AB	100	100	200
Balder Bostadsgaranti AB	100	100	1 300
Balder Projekt i Öresund Holding AB	100	100	120
			518 172

Balder Projektutveckling Holding AB

Org.nr 556748-8381

8 (9)

	Org.nr	Säte
Balder Caprea AB	559243-3154	Göteborg
Balder Projekt i Göteborg Holding Elfte AB	559322-3448	Göteborg
Balder Projekt i Göteborg Holding Tolfte AB	559322-3539	Göteborg
Balder Projekt i Göteborg Holding Trettonde AB	559322-3521	Göteborg
Balder Projekt i Stockholm Holding 2 AB	559322-3547	Göteborg
Balder Projekt i Stockholm Holding 3 AB	559322-3570	Göteborg
Balder Projekt i Stockholm Holding AB	556677-5093	Göteborg
Balder Brandstationen 3 AB	969673-0366	Göteborg
Balder Brandstationen 2 AB	556735-4161	Göteborg
Balder Brandstationen 1 AB	559076-5946	Göteborg
Balder Projektutveckling AB	556699-9412	Göteborg
Balder Järnvågen utveckling AB	559203-4846	Göteborg
Balder Projekt i Göteborg Holding Åttonde AB	559144-0770	Göteborg
Balder Projekt i Göteborg Holding Femte AB	559144-0770	Göteborg
Balder Projekt i Göteborg Holding Fjärde AB	559134-9450	Göteborg
Balder Projekt i Göteborg Holding Tionde AB	559123-9552	Göteborg
Balder Projekt i Göteborg Holding Nionde AB	559109-8974	Göteborg
Balder Projekt i Stockholm Holding 1 AB	556978-7707	Göteborg
Balder Projekt i Göteborg Holding Första AB	556978-7996	Göteborg
Balder Projekt i Göteborg Holding Sjunde AB	559093-6331	Göteborg
Balder Projekt i Göteborg Holding Sjätte AB	556813-3168	Göteborg
Bovieran Holding AB	559093-6273	Göteborg
Balder Projekt i Göteborg Holding Tredje AB	556705-5230	Göteborg
Balder Projekt i Göteborg Holding Andra AB	556774-3405	Göteborg
Balder Projekt i Göteborg Holding AB	556791-7421	Göteborg
Balder Bostadsgaranti AB	556730-2061	Göteborg
Balder Projekt i Öresund Holding AB	556660-5639	Göteborg

Balder Projektutveckling Holding AB

Org.nr 556748-8381

9 (9)

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Göteborg

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB