Styrelsen för Öjeberget Järvsö AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets inriktning är att, på toppen av Öjeberget i Järvsö, utveckla och erbjuda moderna och attraktiva
boendemiljöer för turistverksamhet.

Målet är att det ska utmynna i flera attraktiva boendeanläggningar. Plattformen har ett av Sveriges
absolut bästa läge med en magnifik utsikt över Järvsö och Ljusnandalen.

Markområdet är vackert beläget högst uppe på Öjeberget och i direkt anslutning till Järvsöbackens
skidområde. Byggnader inom området erbjuder ett utmärkt ski-in/ski-outläge under vintersäsongen och
tillika ett attraktivt bike-in/bike-outläge under sommarhalvåret med den närbelägna bergcykelparken med
downhill och attraktiva MTB-leder.

Under namnet TopResort 1 blev den första etappen genomförd med 12 brf-lägenheter i 6 parhus.

Projektering för etapp 2 ligger just nu i ett vänteläge då denna eventuellt ska samordnas med en planerad
hotellbyggnation i etapp 4. I detta område finns annars utrymme för 4-5 hus innehållande totalt 16-20
lägenheter. Etapp TopResort 3 är också genomförd och avslutad. Samtliga tomter är sålda och en anlagd
serpentinväg ansluter till de 16 nybildade fastigheterna. Flera hus är nu byggda och några håller på att
färdigställas.Området erbjuder möjlighet till byggnation av både enplans- och suterränghus med en
fantastisk utsikt över Järvsö samhälle och i direkt anslutning till skidbacken. Ett hotell med tillhörande
restaurang och spaanläggning finns nu som ett första förslag i en förprojekterad version av etapp 4. Detta
förslag ger en byggnadsvolym om ca 5000 m2. Bolagets avsikt är att finna en långsiktig hotelloperatör
och fastighetsintressent för denna del.

Destination Järvsö har en fortsatt mycket positiv utveckling av besöksnäringen såväl sommar- som
vintertid. Öjeberget Järvsö AB har genom konceptet TopResort bidragit till ett ökat intresse för Järvsö
som turistort.

Bolagets markinnehav omfattar nu, efter de genomförda etapperna, en yta av ca 34 000 m2 i bästa läge.
Ett attraktivt och backnära privatägt boende som tillsammans med en kommersiell hotell- och
restaurangverksamhet tillgodoser det ökade behovet från turistnäringen.

Företaget har sitt säte i Järvsö, Ljusdals kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga händelser av väsentlig betydelse har inträffat under räkenskapsåret.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Not 5 Checkräkningskredit

Not 6 Ställda säkerheter

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga händelser av väsentlig betydelse har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas årsstämman för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-19