se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Externa tjänster Externa tjänster 556748-2731 2025-01-01 2025-12-31 556748-2731 2025-12-31 556748-2731 2024-01-01 2024-12-31 556748-2731 2024-12-31 556748-2731 2023-01-01 2023-12-31 556748-2731 2023-12-31 556748-2731 2022-01-01 2022-12-31 556748-2731 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Theodor Invest AB
556748-2731

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva finansiell rådgivning.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 764 841 1 604 1 706
Resultat efter finansiella poster 1 373 3 238 1 202 -1 116
Soliditet % 34 28 15 10

Den finansiella rådgivningen har ökat i omfattning jämfört mot föregående år vilket återspeglas i den ökade
nettoomsättningen.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 1 601 534 1 883 000 3 584 534
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 1 883 000 -1 883 000 0
- Årets resultat 203 178 203 178
- Belopp vid årets utgång 100 000 3 484 535 203 178 3 787 713


Ej återbetalda villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 000 000 kr (1 000 000 kr).
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 3 484 535
Årets resultat 203 178
Summa 3 687 713


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 3 687 713
Summa 3 687 713
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 764 425 841 478
Övriga rörelseintäkter 0 3 303 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 764 425 4 145 477
Rörelsekostnader
Externa tjänster 0 -501 698
Övriga externa kostnader -3 146 727 -2 608 414
Övriga rörelsekostnader -170 018 0
Summa rörelsekostnader -3 316 745 -3 110 112
Rörelseresultat -1 552 320 1 035 365
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 4 515 726 2 330 172
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 260 12 756
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -1 540 976 -28 776
Räntekostnader och liknande resultatposter -54 700 -111 742
Summa finansiella poster 2 925 310 2 202 410
Resultat efter finansiella poster 1 372 990 3 237 775
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -835 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -835 000
Resultat före skatt 1 372 990 2 402 775
Skatter
Skatt på årets resultat -1 169 812 -519 775
Årets resultat 203 178 1 883 000
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 525 093 1 525 093
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 1 525 093 1 525 093
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 0 0
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 477 053 1 463 367
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 402 336 78 644
Summa finansiella anläggningstillgångar 879 389 1 542 011
Summa anläggningstillgångar 2 404 482 3 067 104
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 694 706 202 773
Övriga fordringar 178 657 418 276
Summa kortfristiga fordringar 1 873 363 621 049
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 7 270 227 12 513 297
Summa kortfristiga placeringar 7 270 227 12 513 297
Kassa och bank
Kassa och bank 2 613 011 348 657
Summa kassa och bank 2 613 011 348 657
Summa omsättningstillgångar 11 756 601 13 483 003
SUMMA TILLGÅNGAR 14 161 083 16 550 107
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 484 535 1 601 534
Årets resultat 203 178 1 883 000
Summa fritt eget kapital 3 687 713 3 484 534
Summa eget kapital 3 787 713 3 584 534
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 335 000 1 335 000
Summa obeskattade reserver 1 335 000 1 335 000
Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit 756 486 1 009 135
Leverantörsskulder 5 050 166 2 570 873
Skatteskulder 1 692 078 800 787
Övriga skulder 1 473 640 7 189 778
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 66 000 60 000
Summa kortfristiga skulder 9 038 370 11 630 573
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 161 083 16 550 107
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 525 093 1 820 493
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar - -295 400
Utgående anskaffningsvärden 1 525 093 1 525 093
Ingående avskrivningar - -4 600
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar - 4 600
Utgående avskrivningar - 0
Redovisat värde 1 525 093 1 525 093

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 34 328 733 328
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar - -699 000
Utgående anskaffningsvärden 34 328 34 328
Ingående avskrivningar -34 328 -733 328
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar - 699 000
Utgående avskrivningar -34 328 -34 328
Redovisat värde 0 0

Not4Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 028 776 1 028 776
Utgående anskaffningsvärden 1 028 776 1 028 776
Ingående nedskrivningar -1 028 776 -1 000 000
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar - -28 776
Utgående nedskrivningar -1 028 776 -1 028 776
Redovisat värde 0 0
8 (8)

Not5Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 463 367 632 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott 152 650 831 367
Utgående anskaffningsvärden 1 616 017 1 463 367
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar -1 138 964 -
Utgående nedskrivningar -1 138 964 -
Redovisat värde 477 053 1 463 367

Not6Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 78 644 60 466
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 384 158 18 178
Omklassificeringar 175 500 -
Utgående anskaffningsvärden 638 302 78 644
Förändringar av nedskrivningar
Omklassificeringar -175 500 -
Årets nedskrivningar -60 466 -
Utgående nedskrivningar -235 966 -
Redovisat värde 402 336 78 644

Not7Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Eva Virdi, Redovisa Resultat RR AB