se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556747-82182021-12-31556747-82182021-01-012021-12-31556747-82182022-12-31556747-82182022-01-012022-12-31556747-82182023-12-31556747-82182023-01-012023-12-31556747-82182024-12-31556747-82182024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Värmdö Ösby Retail AB
556747-82181 (9)
Årsredovisning
Värmdö Ösby Retail AB
Organisationsnummer: 556747-8218
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Värmdö Ösby Retail AB
556747-82182 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet består av att förvalta fastigheterna Ösby 1:482, 1:555 och 1:557 i Värmdö kommun. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)33 28031 75427 76226 193
Resultat efter finansiella poster (tkr)426-9055 7557 948
Soliditet (%)8,18,412,912,8
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Värmdö Ösby Retail AB
556747-82183 (9)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 00033 727 195-15 750 54418 076 651
Balanseras i ny räkning-15 750 54415 750 5440
Årets resultat240 242240 242
Belopp vid årets utgång100 00017 976 651240 24218 316 893


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat17 976 651
Årets resultat240 242
Medel att disponera18 216 893

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning18 216 893
Summa18 216 893

Värmdö Ösby Retail AB
556747-82184 (9)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 32024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning33 279 95831 754 077
Övriga rörelseintäkter172 512249 156
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 33 452 47032 003 233

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-11 637 817-12 198 828
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-4 726 047-4 658 234
Summa rörelsekostnader-16 363 864-16 857 062
Rörelseresultat17 088 60615 146 171

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter39 81119 018
Räntekostnader och liknande resultatposter4-16 702 509-16 070 623
Summa finansiella poster-16 662 698-16 051 605
Resultat efter finansiella poster425 908-905 434

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag0-14 845 110
Förändring av periodiseringsfonder2 914 5860
Summa bokslutsdispositioner2 914 586-14 845 110

Resultat före skatt3 340 494-15 750 544

Skatt på årets resultat-3 065 0990
Övriga skattekostnader-35 1530

Årets resultat5240 242-15 750 544
Värmdö Ösby Retail AB
556747-82185 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark6287 818 096292 365 136
Inventarier, verktyg och installationer7574 317293 324
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		80185 814
Summa materiella anläggningstillgångar288 392 413292 844 274

Summa anläggningstillgångar288 392 413292 844 274

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar112 93723 093
Fordringar hos koncernföretag18 560 45630 154 252
Övriga fordringar706 2722 688 843
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter5 894 1933 090 676
Summa kortfristiga fordringar25 273 85835 956 864

Summa omsättningstillgångar25 273 85835 956 864

SUMMA TILLGÅNGAR313 666 271328 801 138
Värmdö Ösby Retail AB
556747-82186 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat17 976 65133 727 195
Årets resultat240 242-15 750 544
Summa fritt eget kapital18 216 89317 976 651
Summa eget kapital 18 316 89318 076 651

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder8 936 31011 850 896
Summa obeskattade reserver8 936 31011 850 896

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag276 835 533276 835 533
Summa långfristiga skulder276 835 533276 835 533

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag014 845 110
Skatteskulder1 497 2980
Övriga skulder1 533 657516 758
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter6 546 5806 676 190
Summa kortfristiga skulder9 577 53522 038 058

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 313 666 271328 801 138

Värmdö Ösby Retail AB
556747-82187 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att bolaget samtliga banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig fordran i balansräkningen.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader20-67
år
Inventarier, verktyg och installationer6-7
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Värmdö Ösby Retail AB är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet I AB, org.nr. 556972-6812 med säte i Stockholm, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org.nr. 556972-6804, med säte i Stockholm.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-16 702 180-16 068 918

Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under året. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Värmdö Ösby Retail AB
556747-82188 (9)
Not 6. Byggnader och mark
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden371 353 848371 334 193
Inköp019 655
Utgående anskaffningsvärden371 353 848371 353 848

Ingående avskrivningar-78 988 712-74 440 482
Årets avskrivningar -4 547 040-4 548 230
Utgående avskrivningar-83 535 752-78 988 712

Redovisat värde287 818 096292 365 136
Bokfört värde på byggnader avser 208 485 383 kr och bokfört värde på mark avser 79 332 713 kr.

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden550 000550 000
Inköp460 0000
Utgående anskaffningsvärden1 010 000550 000

Ingående avskrivningar-256 676-146 672
Årets avskrivningar -179 007-110 004
Utgående avskrivningar-435 683-256 676

Redovisat värde574 317293 324

Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden185 8140
Nedlagda utgifter0185 814
Omklassificeringar-185 8140
Utgående anskaffningsvärden0185 814

Redovisat värde0185 814

Värmdö Ösby Retail AB
556747-82189 (9)
Not 9. Långfristiga skulder
2024-12-312023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen276 835 533276 835 533

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB