Å R S R E D O V I S N I N G
för
Lindbergs Fastigheter i Bergkvara AB

Org.nr. 556747-8127

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lindbergs Fastigheter i Bergkvara AB
Org.nr. 556747-8127

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget startades år 2008. Bolaget äger fastigheterna Garvaren 5 & 6 och bedriver förvaltning och uthyrning av bostad och affärslokaler. Fastigheten innefattar en lägenhet som hyrs ut till privatperson samt lokaler. Lindbergs Fastigheter i Bergkvara AB drivs sedan 2021-12-15 som ett helägt dotterbolag till AÅhnstrand AB, org.nr: 559263-3381.
Företagets säte är Torsås kommun i Kalmar Län.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 984 684 977 464 919 972 833 360
Resultat efter finansiella poster 234 227 226 469 280 396 305 649
Soliditet (%) 48,50 48,19 45,72 47,97
Balansomslutning 3 390 690 3 523 153 3 873 671 3 754 305
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 053 646 167 813 1 321 459
Utdelning -250 000 0 -250 000
Balanseras i ny räkning 167 813 -167 813 0
Årets resultat 189 570 189 570
Belopp vid årets utgång 100 000 971 459 189 570 1 261 029
Lindbergs Fastigheter i Bergkvara AB
Org.nr. 556747-8127
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 971 459
Årets resultat 189 570
1 161 029
Förslag till disposition:
Utdelning 150 000
Balanseras i ny räkning 1 011 029
1 161 029

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 150 000,00 kr. vilket motsvarar 150,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Lindbergs Fastigheter i Bergkvara AB
Org.nr. 556747-8127
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 984 684 977 464
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 984 684 977 464
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -587 951 -558 470
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -92 190 -92 190
Summa rörelsekostnader -680 141 -650 660
Rörelseresultat 304 543 326 804
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -70 316 -100 335
Summa finansiella poster -70 316 -100 335
Resultat efter finansiella poster 234 227 226 469
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -9 000 -11 000
Summa bokslutsdispositioner -9 000 -11 000
Resultat före skatt 225 227 215 469
Skatter
Skatt på årets resultat -35 657 -47 656
Årets resultat 189 570 167 813
Lindbergs Fastigheter i Bergkvara AB
Org.nr. 556747-8127
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 219 638 3 311 828
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 3 219 638 3 311 828
Summa anläggningstillgångar 3 219 638 3 311 828
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 91 250 91 250
Övriga fordringar 19 308 17 903
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 25 650 23 796
Summa kortfristiga fordringar 136 208 132 949
Kassa och bank
Kassa och bank 34 844 78 376
Summa kassa och bank 34 844 78 376
Summa omsättningstillgångar 171 052 211 325
SUMMA TILLGÅNGAR 3 390 690 3 523 153
Lindbergs Fastigheter i Bergkvara AB
Org.nr. 556747-8127
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 971 459 1 053 646
Årets resultat 189 570 167 813
Summa fritt eget kapital 1 161 029 1 221 459
Summa eget kapital 1 261 029 1 321 459
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 483 000 474 000
Summa obeskattade reserver 483 000 474 000
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 1 394 400 1 485 600
Summa långfristiga skulder 1 394 400 1 485 600
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 91 200 91 200
Leverantörsskulder 27 004 21 994
Övriga skulder 40 107 34 950
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 93 950 93 950
Summa kortfristiga skulder 252 261 242 094
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 390 690 3 523 153
Lindbergs Fastigheter i Bergkvara AB
Org.nr. 556747-8127

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader och mark 20-50
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 589 219 4 268 862
Inköp 0 97 207
Omklassificeringar 0 223 150
Utgående anskaffningsvärden 4 589 219 4 589 219
Ingående avskrivningar -1 277 391 -1 185 201
Årets avskrivningar -92 190 -92 190
Utgående avskrivningar -1 369 581 -1 277 391
Redovisat värde 3 219 638 3 311 828
Taxeringsvärden
Mark 1 351 000 1 214 000
Byggnader 2 048 000 1 886 000
3 399 000 3 100 000
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 223 150
Omklassificeringar 0 -223 150
Utgående anskaffningsvärden 0 0
Redovisat värde 0 0
Lindbergs Fastigheter i Bergkvara AB
Org.nr. 556747-8127

NOTER

Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 364 800 364 800
Förfaller senare än 5 år 1 029 600 1 120 800
1 394 400 1 485 600
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 3 500 000 3 500 000
Summa ställda säkerheter 3 500 000 3 500 000
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 30 april 2026.
Sporrong & Eriksson Revisionsbyrå AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Lindbergs Fastigheter i Bergkvara AB, org.nr 556747-8127

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Lindbergs Fastigheter i Bergkvara AB för år 2025.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Lindbergs Fastigheter i Bergkvara ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Lindbergs Fastigheter i Bergkvara AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Lindbergs Fastigheter i Bergkvara AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Lindbergs Fastigheter i Bergkvara AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Kalmar 2026-04-30

Sporrong & Eriksson Revisionsbyrå AB