Årsredovisning för

Åfors Fastigheter AB

556747-4928

Räkenskapsåret

2018-09-01 - 2019-08-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-02-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Åfors Fastigheter AB, 556747-4928, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-09-01 - 2019-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Mönsterås kommun registrerades år 2007. Sedan sommaren 2016 är bolagets verksamhet att tillhandahålla lokaluthyrning, utföra fastighetsskötsel samt äga och förvalta fast och lös egendom.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2018/2019	2017/2018	2016/2017	2015/2016
Nettoomsättning	180 451	158 803	322 360	442 769
Resultat efter finansiella poster	-43 093	-191 565	-63 626	60 948
Soliditet %	7	6	7	19

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	75 231	13 145
Balanseras i ny räkning		13 145	-13 145
Årets resultat			78 097
Belopp vid årets utgång	100 000	88 376	78 097

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2018-09-01 - 2019-08-31
Balanserat resultat	88 376
Årets resultat	78 097
Summa	166 473

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2018-09-01 - 2019-08-31
Utdelning	166 473
Utdelning	60 000
Återbetalning av aktieägartillskott	106 473
Summa	166 473

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt). Styrelsen vill därvid framhålla följande. Verksamhetens art, omfattning och risker @f @nStyrelsen bedömer att bolagets egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen kommer att vara tillräckligt stort i relation till verksamhetens art, omfattning och risker. Styrelsen beaktar i sammanhanget bland annat bolagets historiska utveckling, budgeterande utveckling, investeringsplaner samt konjunkturläget.

Konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt @f @nKonsolideringsbehov Styrelsen har företagit en allsidig bedömning av bolagets ekonomiska ställning och dess möjligheter at på sikt infria sina åtaganden. Mot denna bakgrund anser styrelsen att bolaget har goda förutsättningar att ta framtida affärsrisker och även tåla eventuella förluster. Planerade investeringar har beaktats vid bestämmandet av den föreslagna vinstutdelningen. Vinstutdelningen kommer heller inte att negativt påverka bolagets förmåga att göra ytterligare affärsmässigt motiverade investeringar enligt antagna planer. Likviditet Den föreslagna vinstutdelningen kommer inte att påverka bolagets förmåga att i rätt tid infria sina betalningsförpliktelser. Bolaget har god tillgång till likviditetsreserver i form av bankmedel och placeringar. Ställning i övrigt Styrelsen har övervägt alla övriga kända förhållanden som kan ha betydelse för bolagets ekonomiska ställning och som inte beaktats inom ramen för det ovan anförda. Därvid har ingen omständighet framkommit som gör att den föreslagna utdelningen inte framstår som försvarlig.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		180 451	158 803
Förändringar av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbeten för annans räkning		16 300	-14 335
Övriga rörelseintäkter		1 676	82 091
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		198 427	226 559
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-17 213	-14 397
Övriga externa kostnader		-105 636	-240 029
Personalkostnader	2	-4 297	-3 090
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-50 675	-40 570
Summa rörelsekostnader		-177 821	-298 086
Rörelseresultat		20 606	-71 527
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		50 000	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		35	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-113 734	-120 038
Summa finansiella poster		-63 699	-120 038
Resultat efter finansiella poster		-43 093	-191 565
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		120 000	105 000
Förändring av periodiseringsfonder		0	41 561
Förändring av överavskrivningar		9 160	62 067
Summa bokslutsdispositioner		129 160	208 628
Resultat före skatt		86 067	17 063
Skatter
Skatt på årets resultat		-7 970	-3 918
Årets resultat		78 097	13 145

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2019-08-31	2018-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	1 287 388	1 121 436
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	39 783	55 183
Inventarier, verktyg och installationer	5	26 400	0
Summa materiella anläggningstillgångar		1 353 571	1 176 619
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	2 375 000	2 375 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 375 000	2 375 000
Summa anläggningstillgångar		3 728 571	3 551 619
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter		38 400	22 100
Färdiga varor och handelsvaror		26 463	0
Summa varulager m.m.		64 863	22 100
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		112 773	0
Fordringar hos koncernföretag		120 000	85 000
Övriga fordringar		23 182	38 124
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 009	0
Summa kortfristiga fordringar		260 964	123 124
Kassa och bank
Kassa och bank		142 449	544 241
Summa kassa och bank		142 449	544 241
Summa omsättningstillgångar		468 276	689 465
SUMMA TILLGÅNGAR		4 196 847	4 241 084

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2019-08-31	2018-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		88 376	75 231
Årets resultat		78 097	13 145
Summa fritt eget kapital		166 473	88 376
Summa eget kapital		266 473	188 376
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		46 023	55 183
Summa obeskattade reserver		46 023	55 183
Långfristiga skulder	7,9
Övriga skulder till kreditinstitut	8	3 543 440	3 814 400
Övriga skulder		102 000	102 000
Summa långfristiga skulder		3 645 440	3 916 400
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8,9	162 576	0
Leverantörsskulder		11 433	49 471
Skatteskulder		3 190	0
Övriga skulder	9	57 122	16 088
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 590	15 566
Summa kortfristiga skulder		238 911	81 125
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 196 847	4 241 084

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	33.3
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Byggnader och mark

	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden	1 205 388	1 033 259
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	198 827	172 129
Utgående anskaffningsvärden	1 404 215	1 205 388
Ingående avskrivningar	-83 952	-58 782
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-32 875	-25 170
Utgående avskrivningar	-116 827	-83 952
Redovisat värde	1 287 388	1 121 436

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden	154 000	154 000
Utgående anskaffningsvärden	154 000	154 000
Ingående avskrivningar	-98 817	-83 417
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-15 400	-15 400
Utgående avskrivningar	-114 217	-98 817
Redovisat värde	39 783	55 183

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	28 800	0
Utgående anskaffningsvärden	28 800	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 400	0
Utgående avskrivningar	-2 400	0
Redovisat värde	26 400	0

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden	2 375 000	2 375 000
Utgående anskaffningsvärden	2 375 000	2 375 000
Redovisat värde	2 375 000	2 375 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Uppgifter om dotterföretagen

Dotterföretag	Organisationsnummer	Säte
Broholm Industrihotell Aktiebolag	556447-5763	Mönsterås kommun

Innehav av andelar i koncernföretag

Dotterföretag	Antal andelar	Eget kapital	Årets vinst/förlust	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Redovisat värde
Broholm Industrihotell AB	1 000	200 205	15 303	100	100	2 375 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 995 136	3 814 400

Not 8 Ställda säkerheter

	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Fastighetsinteckningar	1 630 000	1 630 000
Andra ställda säkerheter	2 375 000	2 375 000
Summa ställda säkerheter	4 005 000	4 005 000

Not 9 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31
Övriga skulder till kreditinstitut	3 706 016	Övriga skulder till kreditinstitut	0
Skulder till närstående personer	143 402	Skulder till närstående personer	118 087