2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556747-47792025-01-012025-12-31 556747-47792024-01-012024-12-31 556747-47792023-01-012023-12-31 556747-47792022-01-012022-12-31 556747-47792025-12-31 556747-47792024-12-31 556747-47792023-12-31 556747-47792022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Vargboet AB

 

Org.nr 556747-4779

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-03. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Vargboet AB

Org.nr 556747-4779

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Vargboet AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Göteborg

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Vargboet AB

Org.nr 556747-4779

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrningsverksamhet i fastigheten Vargen 3 i Umeå, med 21 lägenheter och 3 lokaler.

Bolaget bedriver även konsultverksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Lanry Förvaltning AB, org nr 556747-0835, med säte i Göteborg.

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 201

2 285

2 194

1 998

 

Resultat efter finansiella poster

-351

-137

19

-1 293

 

Soliditet (%)

47,2

49,2

49,5

49,7

 

Balansomslutning

16 339

16 359

16 547

16 443

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

6 615 852

1 476 138

-136 866

8 055 124

Disposition enligt beslut

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-136 866

136 866

0

Justering
uppskrivningsfond

 

-255 770

255 770

 

0

Årets resultat

 

 

 

-350 786

-350 786

Belopp vid årets utgång

100 000

6 360 082

1 595 042

-350 786

7 704 338

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 595 042
årets förlust   -350 786
  1 244 256

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 244 256
  1 244 256

 

Vargboet AB

Org.nr 556747-4779

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 200 606

 

2 284 841

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 200 606

 

2 284 841

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-739 997

 

-890 074

 

Övriga externa kostnader

 

-510 107

 

-165 018

 

Personalkostnader

2

-813 604

 

-805 645

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-282 668

 

-280 241

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 346 376

 

-2 140 978

 

Rörelseresultat

 

-145 770

 

143 863

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

27 337

 

22 340

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-232 353

 

-303 069

 

Summa finansiella poster

 

-205 016

 

-280 729

 

Resultat efter finansiella poster

 

-350 786

 

-136 866

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-350 786

 

-136 866

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-350 786

 

-136 866

 

Vargboet AB

Org.nr 556747-4779

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

13 118 162

 

13 394 653

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

56 581

 

31 562

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 174 743

 

13 426 215

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 174 743

 

13 426 215

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

162 918

 

44 109

 

Övriga fordringar

 

13 156

 

12 906

 

Summa kortfristiga fordringar

 

176 074

 

57 015

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

1 578 509

 

1 578 509

 

Summa kortfristiga placeringar

 

1 578 509

 

1 578 509

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 410 071

 

1 297 505

 

Summa kassa och bank

 

1 410 071

 

1 297 505

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 164 654

 

2 933 029

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

16 339 397

 

16 359 244

 

 

 

 

 

 

 

Vargboet AB

Org.nr 556747-4779

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

6 360 082

 

6 615 852

 

Summa bundet eget kapital

 

6 460 082

 

6 715 852

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 595 042

 

1 476 139

 

Årets resultat

 

-350 786

 

-136 866

 

Summa fritt eget kapital

 

1 244 256

 

1 339 273

 

Summa eget kapital

 

7 704 338

 

8 055 125

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

7 050 000

 

7 050 000

 

Skulder till koncernföretag

 

959 375

 

978 125

 

Summa långfristiga skulder

 

8 009 375

 

8 028 125

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

353 915

 

42 393

 

Skatteskulder

 

4 333

 

0

 

Övriga skulder

 

99 590

 

60 230

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

167 846

 

173 371

 

Summa kortfristiga skulder

 

625 684

 

275 994

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

16 339 397

 

16 359 244

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vargboet AB

Org.nr 556747-4779

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Vargboet AB

Org.nr 556747-4779

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 131 058

1 131 058

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 131 058

1 131 058

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-352 257

-331 546

 

Årets avskrivningar

-20 721

-20 721

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-372 978

-352 267

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

12 615 852

12 871 622

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-255 770

-255 770

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

12 360 082

12 615 852

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 118 162

13 394 643

 

 

 

 

 

Årliga avskrivningar på uppskrivet belopp behandlas skattemässigt som en ej avdragsgill kostnad.

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 500

37 500

 

Inköp

31 196

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 696

37 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 938

-2 188

 

Årets avskrivningar

-6 177

-3 750

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 115

-5 938

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

56 581

31 562

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetslån

7 050 000

7 050 000

 

Skulder till koncernföretag

959 375

978 125

 

 

8 009 375

8 028 125

 

 

 

 

 

Vargboet AB

Org.nr 556747-4779

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

8 009 375

8 028 125

 

 

8 009 375

8 028 125

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 050 000

7 050 000

 

 

7 050 000

7 050 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-02