Å R S R E D O V I S N I N G
för
Swecon Förvaltning AB

Org.nr. 556747-2468

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Swecon Förvaltning AB
 Org.nr. 556747-2468

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar aktier och fastigheter. Företagets säte är Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under året.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 558 515 456 417
Resultat efter finansiella poster 2 094 1 188 1 486 1 928
Soliditet (%) 55 43 44 46

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 468 503 1 188 574 1 757 077
Utdelning -1 000 000 0 -1 000 000
Balanseras i ny räkning 1 188 574 -1 188 574 0
Årets resultat 2 093 501 2 093 501
Belopp vid årets utgång 100 000 657 077 2 093 501 2 850 578

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 657 077
Årets resultat 2 093 501
2 750 578
Förslag till disposition:
Utdelning 2 000 000
Balanseras i ny räkning 750 578
2 750 578
Sida 2 av 9
Swecon Förvaltning AB
 Org.nr. 556747-2468
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 2 000 000,00 kr. vilket motsvarar 2 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att årsstämman bemyndigar styrelsen att besluta om betalningsdag. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Swecon Förvaltning AB
 Org.nr. 556747-2468

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 558 477 515 436
Övriga rörelseintäkter 28 947 25 300
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 587 424 540 736

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -340 609 -422 267
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -83 576 -71 998
Summa rörelsekostnader -424 185 -494 265

Rörelseresultat 163 239 46 471

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 2 000 000 1 200 000
Räntekostnader och liknande resultatposter -69 738 -57 897
Summa finansiella poster 1 930 262 1 142 103

Resultat efter finansiella poster 2 093 501 1 188 574

Resultat före skatt 2 093 501 1 188 574
Årets resultat 2 093 501 1 188 574
Sida 4 av 9
Swecon Förvaltning AB
 Org.nr. 556747-2468

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2, 6 2 570 953 2 642 951
Inventarier, verktyg och installationer 3 46 315 0
Summa materiella anläggningstillgångar 2 617 268 2 642 951

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 500 000 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 500 000 500 000

Summa anläggningstillgångar 3 117 268 3 142 951

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 78 735 0
Fordringar hos koncernföretag 1 918 974 857 952
Övriga fordringar 17 18 759
Summa kortfristiga fordringar 1 997 726 876 711

Kassa och bank
Kassa och bank 67 771 84 747
Summa kassa och bank 67 771 84 747

Summa omsättningstillgångar 2 065 497 961 458

SUMMA TILLGÅNGAR 5 182 765 4 104 409
Sida 5 av 9
Swecon Förvaltning AB
 Org.nr. 556747-2468

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 657 077 468 503
Årets resultat 2 093 501 1 188 574
Summa fritt eget kapital 2 750 578 1 657 077

Summa eget kapital 2 850 578 1 757 077

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 96 000 1 968 250
Övriga skulder 45 136 0
Summa långfristiga skulder 141 136 1 968 250

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 872 250 278 500
Skatteskulder 3 891 0
Övriga skulder 212 871 39 304
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 102 039 61 278
Summa kortfristiga skulder 2 191 051 379 082

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 182 765 4 104 409
Sida 6 av 9
Swecon Förvaltning AB
 Org.nr. 556747-2468

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. K2:s förenklingsregler tillämpas.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 574 925 3 574 925
Utgående anskaffningsvärden 3 574 925 3 574 925
Ingående avskrivningar -931 974 -859 976
Årets avskrivningar -71 998 -71 998
Utgående avskrivningar -1 003 972 -931 974
Redovisat värde 2 570 953 2 642 951
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 28 464 28 464
Inköp 57 893 0
Försäljningar/utrangeringar -28 464 0
Utgående anskaffningsvärden 57 893 28 464
Ingående avskrivningar -28 464 -28 464
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 28 464 0
Årets avskrivningar -11 578 0
Utgående avskrivningar -11 578 -28 464
Redovisat värde 46 315 0
Sida 7 av 9
Swecon Förvaltning AB
 Org.nr. 556747-2468
Not 4 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 500 000 500 000
Utgående anskaffningsvärden 500 000 500 000
Redovisat värde 500 000 500 000

Avser andelar i dotterbolaget Golvuppdraget i Stockholm AB, 556557-4471.

Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 0 1 473 750
0 1 473 750

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 3 500 000 3 500 000

Not 7 Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31
2 000 000 2 000 000
2 000 000 2 000 000

Bolaget har ingått ett borgensåtagande i dotterbolaget Golvuppdraget i Stockholm AB, motsvarande dess företagsinteckningar.

Sida 8 av 9
Swecon Förvaltning AB
 Org.nr. 556747-2468
Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Koncernen har växt på nya året, där ett nytt dotterbolag har bildats, Stockholm Solkraften 6 AB, med organisationsnummer 559421-3182. Ingen verksamhet finns i nuläget. Nybildningen har gjorts i ett framtida affärsmässigt syfte.

Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 mars 2023.
WeAudit Sweden AB
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Swecon Förvaltning AB, org.nr 556747-2468

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Swecon Förvaltning AB för år 2022.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Swecon Förvaltning ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Swecon Förvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Övriga upplysningar

Revisionen av årsredovisningen för år 2021 har utförts av en annan revisor som lämnat en revisionsberättelse daterad 28 juni 2022 med omodifierade uttalanden i Rapport om årsredovisningen.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Swecon Förvaltning AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Swecon Förvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2023-03-27

WeAudit Sweden AB
Sida 4(4)