2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556746-86562025-01-012025-12-31 556746-86562024-01-012024-12-31 556746-86562023-01-012023-12-31 556746-86562022-01-012022-12-31 556746-86562025-12-31 556746-86562024-12-31 556746-86562023-12-31 556746-86562022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Ärevarvet AB

 

556746-8656

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Ärevarvet AB

Org.nr 556746-8656

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Ärevarvet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, korttidsuthyrning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Jönköping.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hans & Agnes Persson AB (org.nr. 556604-6941) med säte i
Jönköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

7 823

8 579

7 496

9 173

 

Resultat efter finansiella poster

-3 094

-1 723

14 997

-1 392

 

Soliditet (%)

4,1

4,4

16,9

5,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

6 527 346

-1 115 812

5 511 534

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 115 812

1 115 812

0

Årets resultat

 

 

-684 011

-684 011

Belopp vid årets utgång

100 000

5 411 534

-684 011

4 827 523

 

 

 

 

 

Ärevarvet AB

Org.nr 556746-8656

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 411 534
årets förlust   -684 011
  4 727 523

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 727 523
  4 727 523

 

Upprättad årsredovisning innebär att koncernbidrag har erhållits med 2 410 tkr från annat koncernföretag.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Ärevarvet AB

Org.nr 556746-8656

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter m.m

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

7 823 043

 

8 579 039

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 512 072

 

1 252 521

 

Summa rörelseintäkter

 

9 335 115

 

9 831 560

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-88 247

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-4 095 481

 

-3 297 962

 

Personalkostnader

2

-2 638 450

 

-2 633 822

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 445 175

 

-3 670 822

 

Övriga rörelsekostnader

 

-699 778

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 967 131

 

-9 602 606

 

Rörelseresultat

 

-1 632 016

 

228 954

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

95 784

 

195 336

 

Räntekostnader

 

-1 557 779

 

-2 147 515

 

Summa finansiella poster

 

-1 461 995

 

-1 952 179

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 094 011

 

-1 723 225

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 410 000

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

607 413

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 410 000

 

607 413

 

Resultat före skatt

 

-684 011

 

-1 115 812

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-684 011

 

-1 115 812

 

Ärevarvet AB

Org.nr 556746-8656

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Hyresrätter och liknande rättigheter

3

0

 

35 000

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

35 000

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

78 108 069

 

84 847 607

 

Inventarier

5

1 439 106

 

1 902 679

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

1 375 756

 

1 357 360

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

80 922 931

 

88 107 646

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

23 984 064

 

24 983 925

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

8

4 428 995

 

4 428 995

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

28 413 059

 

29 412 920

 

Summa anläggningstillgångar

 

109 335 990

 

117 555 566

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

88 247

 

176 494

 

Summa varulager

 

88 247

 

176 494

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 115 588

 

2 093 523

 

Fordringar hos koncernföretag

 

135 520

 

261 263

 

Övriga fordringar

 

899 670

 

305 258

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

218 304

 

169 449

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 369 082

 

2 829 493

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

5 006 650

 

3 731 826

 

Summa kassa och bank

 

5 006 650

 

3 731 826

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 463 979

 

6 737 813

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

117 799 969

 

124 293 379

 

 

 

 

 

 

 

Ärevarvet AB

Org.nr 556746-8656

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital, (1000 aktier)

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 411 534

 

6 527 346

 

Årets resultat

 

-684 011

 

-1 115 812

 

Summa fritt eget kapital

 

4 727 523

 

5 411 534

 

Summa eget kapital

 

4 827 523

 

5 511 534

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

11

39 905 250

 

15 506 250

 

Skulder till koncernföretag

 

68 338 160

 

72 737 347

 

Summa långfristiga skulder

 

108 243 410

 

88 243 597

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 492 000

 

27 396 500

 

Leverantörsskulder

 

545 370

 

295 302

 

Övriga skulder

 

877 847

 

1 035 089

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 813 819

 

1 811 357

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 729 036

 

30 538 248

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

117 799 969

 

124 293 379

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ärevarvet AB

Org.nr 556746-8656

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade
jämfört med tidigare år.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier       5-7 år
Byggnader och mark     25-100 år
Markanläggningar     20 år
Hyresrätter och liknande rättigheter   5 år

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Personal

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda, m.m

3

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

175 000

175 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

175 000

175 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-140 000

-105 000

 

Årets avskrivningar

-35 000

-35 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-175 000

-140 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

35 000

 

 

 

 

 

Ärevarvet AB

Org.nr 556746-8656

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

110 763 209

110 763 209

 

Inköp

3 535 121

0

 

Försäljningar

-7 819 577

0

 

Utgående anskaffningsvärden

106 478 753

110 763 209

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 915 602

-23 173 978

 

Försäljningar

233 996

0

 

Årets avskrivningar

-2 689 078

-2 741 624

 

Utgående avskrivningar

-28 370 684

-25 915 602

 

 

 

 

 

Redovisat värde

78 108 069

84 847 607

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 838 497

8 543 894

 

Inköp

455 253

294 603

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 707 058

0

 

Utgående anskaffningsvärden

7 586 692

8 838 497

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 935 818

-6 041 620

 

Försäljningar/utrangeringar

1 509 329

0

 

Årets avskrivningar

-721 097

-894 198

 

Utgående avskrivningar

-6 147 586

-6 935 818

 

 

 

 

 

Redovisat värde

1 439 106

1 902 679

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 357 360

1 357 360

 

Inköp

18 396

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 375 756

1 357 360

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 375 756

1 357 360

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 983 925

21 333 925

 

Tillkommande fordringar

50 139

3 650 000

 

Avgående fordringar

-1 050 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 984 064

24 983 925

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 984 064

24 983 925

 

Ärevarvet AB

Org.nr 556746-8656

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 428 995

4 428 995

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 428 995

4 428 995

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 428 995

4 428 995

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen:

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

68 553 160

72 737 347

 

Skulder till kreditinstitut

8 881 250

12 160 250

 

 

77 434 410

84 897 597

 

 

 

 

 

I posten skulder till kreditinstitut ingår ett banklån som enligt avtal har en förfallodag 2027-12-30. Det
aktuella banklånet uppgår till 29 516 tkr och har klassificerats i balansräkningen som en långfristig skuld
till kreditinstitut om 28 624 tkr och kortfristig skuld om 892 tkr utifrån fastställd amorteringsplan under
2026. Banklånet förfaller därmed inom 5 år i sin helhet enlig avtal och ingår därmed inte i beloppet ovan
i noten. Bolagets avsikt är att lånet förlängs eller läggs om vid förfallotidpunkt så som tidigare och att
likvidpåverkan årligen därmed är i nivå med nuvarande amorteringsplan motsvarande kortfristig del som
anges ovan.

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 41 397 250 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

39 905 250

15 506 250

 

 

39 905 250

15 506 250

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 492 000

27 396 500

 

 

1 492 000

27 396 500

 

 

 

 

 

Hänvisning görs till beskrivning i not 9 gällande förfallotidpunkter för banklån samt planerad
likvidpåverkan enligt amorteringsplan.

Ärevarvet AB

Org.nr 556746-8656

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

47 800 000

52 800 000

 

Andra ställda säkerheter

2 981 250

2 981 250

 

 

50 781 250

55 781 250

 

 

 

 

 

 

 

Jönköping den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB