se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556746-62882025-01-012025-12-31556746-62882024-01-012024-12-31556746-62882023-01-012023-12-31556746-62882022-01-012022-12-31556746-62882021-01-012021-12-31556746-62882025-12-31556746-62882024-12-31556746-62882023-12-31556746-62882022-12-31556746-62882021-12-31556746-62882020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Larroy Fastighets AB

Org.nr. 556746-6288

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Larroy Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten



Bolaget äger och förvaltar samt handhar fastigheter.


Företaget har sitt säte Örebro.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022
Nettoomsättning12 64612 35011 59410 458
Resultat efter finansiella poster6 1004 7543 8506 270
Balansomslutning179 773153 808147 688151 092
Soliditet (%)22,013,014,414,1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalUppskrivningsfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 000021 200 702-1 340 21619 960 486
Balanseras i ny räkning00-1 340 2161 340 2160
Årets resultat0003 735 2583 735 258
Uppskrivning av anläggningstillgång015 000 0000015 000 000
Belopp vid årets utgång100 00015 000 00019 860 4863 735 25838 695 743

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat19 860 486
Årets resultat3 735 258

Summa

23 595 743

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

23 595 743

Summa

23 595 743

Kommentar till dispositioner

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
12 646 003
12 349 596
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
12 646 003
12 349 596
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-747 348
-451 059
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-809 250
-809 250
Summa rörelsekostnader
-1 556 598
-1 260 309
Rörelseresultat
11 089 404
11 089 287
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2 468
24 878
Räntekostnader och liknande resultatposter
-4 991 933
-6 360 040
Summa finansiella poster
-4 989 465
-6 335 163
Resultat efter finansiella poster
6 099 940
4 754 125
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-527 441
-6 094 341
Förändring av periodiseringsfonder
-1 135 502
0
Summa bokslutsdispositioner
-1 662 943
-6 094 341
Resultat före skatt
4 436 997
-1 340 216
Skatter
Skatt på årets resultat
-701 739
0
Årets resultat
3 735 258
-1 340 216

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
91 944 914
77 754 164
Övriga materiella anläggningstillgångar
3
130 372
130 372
Summa materiella anläggningstillgångar
92 075 285
77 884 535
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
4
2 362 464
862 464
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
5
2 219 491
2 219 491
Summa finansiella anläggningstillgångar
4 581 955
3 081 955
Summa anläggningstillgångar
96 657 240
80 966 490
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag
81 611 968
72 359 302
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag
404 497
402 239
Övriga fordringar
12 650
20 163
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
211 611
18 280
Summa kortfristiga fordringar
82 240 725
72 799 985
Kassa och bank
Kassa och bank
874 982
41 822
Summa kassa och bank
874 982
41 822
Summa omsättningstillgångar
83 115 707
72 841 807
Summa tillgångar
179 772 947
153 808 298

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Uppskrivningsfond
15 000 000
0
Summa bundet eget kapital
15 100 000
100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
19 860 486
21 200 702
Årets resultat
3 735 258
-1 340 216
Summa fritt eget kapital
23 595 743
19 860 486
Summa eget kapital
38 695 743
19 960 486
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
1 135 502
0
Summa obeskattade reserver
1 135 502
0
Långfristiga skulder
6
Övriga skulder till kreditinstitut
131 668 995
126 197 000
Summa långfristiga skulder
131 668 995
126 197 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
4 403 004
3 903 000
Leverantörsskulder
26 990
89 019
Skatteskulder
681 576
0
Övriga skulder
0
6 629
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
3 161 137
3 652 164
Summa kortfristiga skulder
8 272 707
7 650 812
Summa eget kapital och skulder
179 772 947
153 808 298

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Byggnader
100 år
Markanläggningar
5 år

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
86 926 674
86 926 674
Utgående anskaffningsvärden
86 926 674
86 926 674
Ingående avskrivningar
-9 172 511
-8 363 261
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-809 250
-809 250
Utgående avskrivningar
-9 981 761
-9 172 511
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar
15 000 000
0
Utgående uppskrivningar
15 000 000
0
Redovisat värde
91 944 914
77 754 164

Not 3 – Övriga materiella anläggningstillgångar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
130 372
130 372
Utgående anskaffningsvärden
130 372
130 372
Redovisat värde
130 372
130 372

Kommentar till specifikation av övriga materiella anläggningstillgångar

Konst ej avskrivningsbart.

Not 4 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
862 464
412 464
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott
1 500 000
450 000
Utgående anskaffningsvärden
2 362 464
862 464
Redovisat värde
2 362 464
862 464
Specifikation innehav av andelar i koncernföretag inklusive uppgifter om företag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Antal andelar
Eget kapital
Fastighetsaktiebolaget Berga
5569462541
Örebro
500
4 535 258
Fastighetsaktiebolaget Berga 2
5590319652
Örebro
500
50 000
Smögen Suite AB
5569841298
Smögen
500
1 415 256
Just Home A/S
915 988 644
Oslo
100
-3 271 441
Företagets namn
Årets resultat
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
Fastighetsaktiebolaget Berga
-221 461
100,00%
100,00%
50 000
Fastighetsaktiebolaget Berga 2
0
100,00%
100,00%
50 000
Smögen Suite AB
-121 767
100,00%
100,00%
2 150 000
Just Home A/S
-765 545
100,00%
100,00%
112 464

Not 5 – Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
2 219 491
11 116
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott
0
2 208 375
Utgående anskaffningsvärden
2 219 491
2 219 491
Redovisat värde
2 219 491
2 219 491
Specifikation innehav av andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag inklusive uppgifter om företag för K2
Företagets namn
Typ av företag
Organisations­nummer
Säte
Antal andelar
Gårdsfogden Ekonomisk förening
Gemensamt styrt företagse-mem-base:ForetagTypGemensamtStyrtForetagMember
769634-1655
Örebro
Berga 9:2 Ekonomisk förening
Gemensamt styrt företagse-mem-base:ForetagTypGemensamtStyrtForetagMember
769634-1697
Örebro
BJC Norge AS
Gemensamt styrt företagse-mem-base:ForetagTypGemensamtStyrtForetagMember
918 909 249
Örebro
6
Företagets namn
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
Gårdsfogden Ekonomisk förening
33,00%
33,00%
3 058
Berga 9:2 Ekonomisk förening
100,00%
100,00%
3 058
BJC Norge AS
20,00%
20,00%
2 213 375

Not 6 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
114 056 979
110 585 000

Not 7 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
140 100 000
130 100 000
Summa ställda säkerheter
140 100 000
130 100 000

Not 8 – Eventualförpliktelser

2025-12-31
2024-12-31
Eventualförpliktelser
37 192 318
39 529 380

Kommentar till specifikation av eventualförpliktelser

Borgen för Smögen Suite AB 5 748 568

Borgen för Närkehem AB 31 443 750