2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556746-60982025-01-012025-12-31 556746-60982024-01-012024-12-31 556746-60982023-01-012023-12-31 556746-60982022-01-012022-12-31 556746-60982025-12-31 556746-60982024-12-31 556746-60982023-12-31 556746-60982022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sinoma Elenergin 2 AB

 

556746-6098

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sinoma Elenergin 2 AB

Org.nr 556746-6098

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sinoma Elenergin 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger och förvaltar
fastigheten Elenergin 2 i Västerås kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

18 048

17 550

16 511

14 974

 

Resultat efter finansiella poster

9 320

6 654

10 441

9 405

 

Soliditet (%)

32,2

31,9

51,9

89,9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

19 179

5 829

25 108

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-7 503

 

-7 503

Balanseras i ny räkning

 

5 829

-5 829

0

Årets resultat

 

 

8 269

8 269

Belopp vid årets utgång

100

17 505

8 269

25 873

 

 

 

 

 

Sinoma Elenergin 2 AB

Org.nr 556746-6098

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   17 504 627
årets vinst   8 268 701
  25 773 328

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   7 732 000
i ny räkning överföres   18 041 328
  25 773 328

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast 2026-06-30.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sinoma Elenergin 2 AB

Org.nr 556746-6098

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

18 048

 

17 550

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

7

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

18 048

 

17 557

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 169

 

-2 920

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 492

 

-3 491

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 660

 

-6 411

 

Rörelseresultat

 

11 388

 

11 146

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2 468

 

2 289

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 536

 

-6 781

 

Summa finansiella poster

 

-2 068

 

-4 491

 

Resultat efter finansiella poster

 

9 320

 

6 654

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-399

 

-819

 

Förändring av överavskrivningar

 

1 364

 

1 364

 

Summa bokslutsdispositioner

 

965

 

545

 

Resultat före skatt

 

10 285

 

7 200

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-2 016

 

-1 371

 

Årets resultat

 

8 269

 

5 829

 

Sinoma Elenergin 2 AB

Org.nr 556746-6098

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

83 904

 

85 810

 

Byggnadsinventarier

5

36 710

 

38 268

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

120 614

 

124 078

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

120 614

 

124 078

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

78 727

 

77 023

 

Övriga fordringar

 

297

 

268

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

27

 

27

 

Summa kortfristiga fordringar

 

79 051

 

77 318

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

79 051

 

77 318

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

199 665

 

201 396

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Elenergin 2 AB

Org.nr 556746-6098

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

17 505

 

19 179

 

Årets resultat

 

8 269

 

5 829

 

Summa fritt eget kapital

 

25 774

 

25 008

 

Summa eget kapital

 

25 874

 

25 108

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

11 672

 

11 273

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

36 710

 

38 074

 

Summa obeskattade reserver

 

48 382

 

49 347

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4

0

 

113 775

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

113 775

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4

118 695

 

7 380

 

Leverantörsskulder

 

10

 

10

 

Skatteskulder

 

858

 

7

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 846

 

5 769

 

Summa kortfristiga skulder

 

125 409

 

13 166

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

199 665

 

201 396

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Elenergin 2 AB

Org.nr 556746-6098

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier     5-40 år

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

2 466

2 255

 

 

2 466

2 255

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

117 992

117 992

 

Inköp

27

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

118 019

117 992

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-32 182

-30 249

 

Årets avskrivningar

-1 933

-1 933

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-34 115

-32 182

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

83 904

85 810

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

123 000

123 000

 

 

123 000

123 000

 

 

 

 

 

Sinoma Elenergin 2 AB

Org.nr 556746-6098

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 010

50 010

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 010

50 010

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 742

-10 184

 

Årets avskrivningar

-1 558

-1 558

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 300

-11 742

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 710

38 268

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 118 695 tkr (121 155 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

113 775

 

 

0

113 775

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

118 695

7 380

 

 

118 695

7 380

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Sinoma Elenergin 2 AB

Org.nr 556746-6098

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Sinoma
Fastighets AB med organisationsnummer 559161-0836 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-24

 

Öhrlings Pricewaterhousecoopers AB