Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget investerar i och förvaltar hyresfastigheter i och omkring sydöstra delarna av Sverige. Bolagets säte är i Roknäs.

Flerårsöversikt

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Nettoomsättning	1 971 449	2 210 347	2 257 829	2 024 821
Resultat efter finansiella poster	67 474	529 763	-402 534	-3 023 875
Soliditet (%)	30	31	22	66

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	100 000	10 133 614	-6 204 547	494 885	4 523 952
Balanseras i ny räkning			494 885	-494 885	0
Förändring av uppskrivnings- fond		-83 168			-83 168
Årets resultat				2 474	2 474
Vid årets utgång	100 000	10 050 446	-5 709 662	2 474	4 443 258

Resultatdisposition

Styrelsen och VD föreslår att den ansamlade förlusten

Balanserat resultat	-5 709 662
Årets resultat	2 474
Summa	-5 707 188

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	-5 707 188
Summa	-5 707 188

Resultaträkning

	Not 1	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 971 449	2 210 347
Aktiverat arbete för egen räkning		8 099	32 014
Övriga rörelseintäkter		21 960	31 280
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 001 508	2 273 641
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 177 858	-1 267 799
Övriga externa kostnader		-125 720	216 575
Personalkostnader	2	-144 814	-38 764
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-92 571	-103 208
Summa rörelsekostnader		-1 540 963	-1 193 196
Rörelseresultat		460 545	1 080 445
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		855	729
Räntekostnader och liknande resultatposter		-393 926	-551 411
Summa finansiella poster		-393 071	-550 682
Resultat efter finansiella poster		67 474	529 763
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner		-65 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-65 000	0
Resultat före skatt		2 474	529 763
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-34 878
Årets resultat		2 474	494 885

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	18 151 431	18 344 302
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	187 919	187 919
Inventarier, verktyg och installationer	5	-10 637	0
Summa materiella anläggningstillgångar		18 328 713	18 532 221
Summa anläggningstillgångar		18 328 713	18 532 221
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		69 067	11 595
Övriga fordringar		89 939	-9
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		417 744	320 743
Summa kortfristiga fordringar		576 750	332 329
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		0	-10 637
Summa kortfristiga placeringar		0	-10 637
Kassa och bank
Kassa och bank		175 016	89 211
Summa kassa och bank		175 016	89 211
Summa omsättningstillgångar		751 766	410 903
Summa tillgångar		19 080 479	18 943 124

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	6	10 050 446	10 133 614
Summa bundet eget kapital		10 150 446	10 233 614
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-5 709 662	-6 204 547
Årets resultat		2 474	494 885
Summa fritt eget kapital		-5 707 188	-5 709 662
Summa eget kapital		4 443 258	4 523 952
Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver		1 678 994	1 696 125
Summa obeskattade reserver		1 678 994	1 696 125
Långfristiga skulder	7
Checkräkningskredit		250 000	0
Övriga skulder till kreditinstitut		9 191 500	9 330 500
Övriga skulder		3 332 627	3 328 350
Summa långfristiga skulder		12 774 127	12 658 850
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		117 162	89 663
Skatteskulder		0	-34 996
Övriga skulder		938	9 530
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		66 000	0
Summa kortfristiga skulder		184 100	64 197
Summa eget kapital och skulder		19 080 479	18 943 124

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	25
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5
Inventarier, verktyg och installationer	5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.