2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556745-59762022-01-012022-12-31 556745-59762021-01-012021-12-31 556745-59762020-01-012020-12-31 556745-59762019-01-012019-12-31 556745-59762022-12-31 556745-59762021-12-31 556745-59762020-12-31 556745-59762019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Södra AB

 

556745-5976

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Södra AB

Org.nr 556745-5976

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Södra AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Inom Vallgraven 15:3,
Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

12 510

13 068

14 715

11 507

 

Resultat efter finansiella poster

-679

13 503

6 160

4 721

 

Soliditet (%)

0,1

0,1

0,1

0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

2 213

-2 162

151

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 162

2 162

0

Erhållna aktieägartillskott

 

2 600

 

2 600

Årets resultat

 

 

-2 596

-2 596

Belopp vid årets utgång

100

2 651

-2 596

155

 

 

 

 

 

Balder Södra AB

Org.nr 556745-5976

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 650 917
årets förlust   -2 596 402
  54 515

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   54 515
  54 515

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Södra AB

Org.nr 556745-5976

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 510

 

13 067

 

Summa rörelseintäkter

 

12 510

 

13 067

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 284

 

3 744

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 123

 

-1 126

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 407

 

2 618

 

Rörelseresultat

 

2 103

 

15 685

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

4

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 785

 

-2 186

 

Summa finansiella poster

 

-2 782

 

-2 182

 

Resultat efter finansiella poster

 

-679

 

13 503

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 917

 

-15 665

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 917

 

-15 665

 

Resultat före skatt

 

-2 596

 

-2 162

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 596

 

-2 162

 

Balder Södra AB

Org.nr 556745-5976

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

127 208

 

128 219

 

Byggnadsinventarier

4

878

 

989

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

6 185

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

128 086

 

135 394

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

128 086

 

135 394

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

568

 

536

 

Övriga fordringar

 

101

 

1 263

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

674

 

1 805

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

674

 

1 805

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

128 760

 

137 199

 

 

 

 

 

 

 

Balder Södra AB

Org.nr 556745-5976

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 651

 

2 212

 

Årets resultat

 

-2 596

 

-2 162

 

Summa fritt eget kapital

 

55

 

51

 

Summa eget kapital

 

155

 

151

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

436

 

316

 

Leverantörsskulder

 

62

 

97

 

Skulder till koncernföretag

 

124 641

 

133 808

 

Övriga skulder

 

41

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 425

 

2 827

 

Summa kortfristiga skulder

 

128 605

 

137 048

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

128 760

 

137 199

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Södra AB

Org.nr 556745-5976

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år
Lokalanpassning   10 år
Byggnadsinventarier   5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 785

-2 188

 

 

-2 785

-2 188

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

159 919

159 307

 

Omklassificeringar

0

612

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

159 919

159 919

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 811

-15 801

 

Årets avskrivningar

-1 011

-1 011

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 822

-16 812

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-14 889

-14 889

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-14 889

-14 889

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

127 208

128 218

 

 

 

 

 

Balder Södra AB

Org.nr 556745-5976

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 278

1 106

 

Omklassificeringar

0

172

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 278

1 278

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-288

-173

 

Årets avskrivningar

-112

-115

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-400

-288

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

878

990

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 185

815

 

Inköp

756

6 320

 

Kostnadsförd del av projekt

-6 941

-165

 

Omklassificeringar

0

-784

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

6 186

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

6 186

 

 

 

 

 

Balder Södra AB

Org.nr 556745-5976

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB