556745-5711 Björkö Fastighets AB

Årsredovisning

för

Björkö Fastighets AB

556745-5711

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Björkö Fastighets AB

Org.nr 556745-5711

1 (8)

Styrelsen för Björkö Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheten Nyköping Björkö 1:15. Största hyresgästen,
OLB Entreprenad AB, hyr verksamhetslokaler, kontor, förråd och utrymmen.

Företaget har sitt säte i Södermanlands län, Nyköping kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 064	2 682	1 816	1 766
Resultat efter finansiella poster	163	261	-92	233
Soliditet (%)	3,5	2,7	1,6	6,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	205 734	203 861	509 595
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		203 861	-203 861	0
Årets resultat			127 136	127 136
Belopp vid årets utgång	100 000	409 595	127 136	636 731

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

409 595

årets vinst

127 136

536 731

disponeras så att

i ny räkning överföres

536 731

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Björkö Fastighets AB

Org.nr 556745-5711

2 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 064 161	2 682 121
Övriga rörelseintäkter		402 040	99 719
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 466 201	2 781 840

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 885 012	-1 398 112
Personalkostnader	3	-195 968	-38 250
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-778 317	-696 754
Summa rörelsekostnader		-2 859 297	-2 133 116
Rörelseresultat		606 904	648 724

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		31	173
Räntekostnader och liknande resultatposter		-444 164	-387 913
Summa finansiella poster		-444 133	-387 740
Resultat efter finansiella poster		162 771	260 984

Resultat före skatt		162 771	260 984

Skatter
Skatt på årets resultat		-35 635	-57 123
Årets resultat		127 136	203 861

Björkö Fastighets AB

Org.nr 556745-5711

3 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	16 429 765	17 135 167
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5	217 840	380 408
Inventarier, verktyg och installationer	6	18 595	29 595
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		16 666 200	17 545 170

Summa anläggningstillgångar		16 666 200	17 545 170

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		590 626	100 750
Övriga fordringar		3	16 363
Upparbetad men ej fakturerad intäkt		51 468	321 088
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 120	18 135
Summa kortfristiga fordringar		650 217	456 336

Kassa och bank
Kassa och bank		784 981	820 655
Summa kassa och bank		784 981	820 655
Summa omsättningstillgångar		1 435 198	1 276 991

SUMMA TILLGÅNGAR		18 101 398	18 822 161

Björkö Fastighets AB

Org.nr 556745-5711

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		409 595	205 735
Årets resultat		127 136	203 861
Summa fritt eget kapital		536 731	409 596
Summa eget kapital		636 731	509 596

Långfristiga skulder	8, 9
Övriga skulder till kreditinstitut		12 000 000	7 000 000
Summa långfristiga skulder		12 000 000	7 000 000

Kortfristiga skulder	9
Leverantörsskulder		70 089	133 003
Skulder till koncernföretag		4 779 780	4 811 828
Skatteskulder		143 349	126 297
Övriga skulder		188 651	5 989 522
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		282 798	251 915
Summa kortfristiga skulder		5 464 667	11 312 565

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 101 398	18 822 161

Björkö Fastighets AB

Org.nr 556745-5711

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25-50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	12 000 000	8 941 700
	12 000 000	8 941 700

Not 3 Anställda och personalkostnader

	2025	2024

Medelantalet anställda
Män	1	1
	1	1

Björkö Fastighets AB

Org.nr 556745-5711

6 (8)

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 072 041	4 190 576
Omklassificeringar	0	13 881 465
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 072 041	18 072 041

Ingående avskrivningar	-936 874	-322 669
Årets avskrivningar	-705 402	-614 205
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 642 276	-936 874

Utgående redovisat värde	16 429 765	17 135 167

Björkö Fastighets AB

Org.nr 556745-5711

7 (8)

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 938 636	1 938 636
Inköp	65 500	0
Försäljningar/utrangeringar	-240 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 764 136	1 938 636

Ingående avskrivningar	-1 558 228	-1 491 046
Försäljningar/utrangeringar	73 847	0
Årets avskrivningar	-61 915	-67 182
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 546 296	-1 558 228

Utgående redovisat värde	217 840	380 408

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	110 000	133 840
Försäljningar/utrangeringar	0	-23 840
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	110 000	110 000

Ingående avskrivningar	-80 405	-83 709
Försäljningar/utrangeringar	0	18 671
Årets avskrivningar	-11 000	-15 367
Utgående ackumulerade avskrivningar	-91 405	-80 405

Utgående redovisat värde	18 595	29 595

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	12 317 463
Omklassificeringar		-12 317 463
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	12 000 000	7 000 000
	12 000 000	7 000 000

Not 9 Skulder som avser flera poster

Björkö Fastighets AB

Org.nr 556745-5711

8 (8)

Företagets banklån om 12 000 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	12 000 000	7 000 000
	12 000 000	7 000 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	0
	0	0

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-04