2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556745-38152025-01-012025-12-31 556745-38152024-01-012024-12-31 556745-38152023-01-012023-12-31 556745-38152022-01-012022-12-31 556745-38152025-12-31 556745-38152024-12-31 556745-38152023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Wåtz Real Estate Stockholm AB

 

556745-3815

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Wåtz Real Estate Stockholm AB

Org.nr 556745-3815

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Wåtz Real Estate Stockholm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en industrifastighet i Arninge Industriområde i Täby kommun.

 

Bolaget är moderbolag till Wåtz Finplåtslageri AB, org.nr 556213-6696 med säte i Täby.

 

Företaget har sitt säte i Täby.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 204

1 205

1 104

1 109

 

Resultat efter finansiella poster

2 324

1 025

2 884

3 359

 

Soliditet (%)

63,1

61,2

63,9

55,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

4 947 659

539 374

5 587 033

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 500 000

 

-1 500 000

Balanseras i ny räkning

 

539 374

-539 374

0

Årets resultat

 

 

1 952 065

1 952 065

Belopp vid årets utgång

100 000

3 987 033

1 952 065

6 039 098

 

 

 

 

 

Wåtz Real Estate Stockholm AB

Org.nr 556745-3815

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 987 034
årets vinst   1 952 065
  5 939 099

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 000 000
i ny räkning överföres   3 939 099
  5 939 099

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Wåtz Real Estate Stockholm AB

Org.nr 556745-3815

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 204 199

 

1 205 100

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 204 199

 

1 205 100

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-59 879

 

-87 556

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-84 778

 

-83 865

 

Summa rörelsekostnader

 

-144 657

 

-171 421

 

Rörelseresultat

 

1 059 542

 

1 033 679

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

1 275 000

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

29 279

 

68 495

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-39 803

 

-76 792

 

Summa finansiella poster

 

1 264 476

 

-8 297

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 324 018

 

1 025 382

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-200 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-171 000

 

-118 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-171 000

 

-318 000

 

Resultat före skatt

 

2 153 018

 

707 382

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-200 953

 

-168 008

 

Årets resultat

 

1 952 065

 

539 374

 

Wåtz Real Estate Stockholm AB

Org.nr 556745-3815

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 075 515

 

6 160 293

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 075 515

 

6 160 293

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3

2 233 999

 

2 233 999

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 233 999

 

2 233 999

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 309 514

 

8 394 292

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 105 088

 

205 088

 

Övriga fordringar

 

428

 

26 052

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16 830

 

16 830

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 122 346

 

247 970

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 229 145

 

2 447 861

 

Summa kassa och bank

 

2 229 145

 

2 447 861

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 351 491

 

2 695 831

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 661 005

 

11 090 123

 

 

 

 

 

 

 

Wåtz Real Estate Stockholm AB

Org.nr 556745-3815

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 987 034

 

4 947 660

 

Årets resultat

 

1 952 065

 

539 374

 

Summa fritt eget kapital

 

5 939 099

 

5 487 034

 

Summa eget kapital

 

6 039 099

 

5 587 034

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 658 000

 

1 487 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 658 000

 

1 487 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

567 519

 

1 817 515

 

Leverantörsskulder

 

0

 

16 830

 

Skulder till koncernföretag

 

3 258 995

 

1 758 995

 

Skatteskulder

 

11 935

 

0

 

Övriga skulder

 

76 318

 

73 610

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

49 139

 

349 139

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 963 906

 

4 016 089

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 661 005

 

11 090 123

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wåtz Real Estate Stockholm AB

Org.nr 556745-3815

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 869 150

1 686 684

 

Inköp

0

182 466

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 869 150

1 869 150

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-314 454

-293 014

 

Årets avskrivningar

-22 353

-21 440

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-336 807

-314 454

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

4 605 597

4 668 022

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-62 425

-62 425

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

4 543 172

4 605 597

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 075 515

6 160 293

 

 

 

 

 

Wåtz Real Estate Stockholm AB

Org.nr 556745-3815

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 233 999

92 813

 

Anskaffningar

0

2 141 186

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 233 999

2 233 999

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 233 999

2 233 999

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Lånet omklassat som kortfristigt då förfallodatum är i april 2026

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 500 000

9 500 000

 

 

9 500 000

9 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget redovisar en kortfristig skuld till kreditinstitut. Lånet förfaller till betalning under 2026.
Ledningens bedömning är att att lånet kommer kunna förlängas på förfallodagen.