2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556745-26432025-01-012025-12-31 556745-26432024-01-012024-12-31 556745-26432023-01-012023-12-31 556745-26432022-01-012022-12-31 556745-26432025-12-31 556745-26432024-12-31 556745-26432023-12-31 556745-26432022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbyrån Norra Dalarna AB

 

556745-2643

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsbyrån Norra Dalarna AB

Org.nr 556745-2643

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbyrån Norra Dalarna AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter med lokala kontor i Mora, Orsa och Idre
under varumärket Fastighetsbyrån.

 

Företaget har sitt säte i Mora.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

14 379

14 420

11 314

17 646

 

Resultat efter finansiella poster

2 185

2 016

1 222

852

 

Soliditet (%)

34

40

35

31

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 500

1 962 031

1 780 072

3 842 603

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-3 700 000

 

-3 700 000

Balanseras i ny räkning

 

1 780 072

-1 780 072

0

Årets resultat

 

 

1 733 241

1 733 241

Belopp vid årets utgång

100 500

42 103

1 733 241

1 875 844

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Norra Dalarna AB

Org.nr 556745-2643

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   42 102
årets vinst   1 733 241
  1 775 343

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 775 343
i ny räkning överföres   0
  1 775 343

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbyrån Norra Dalarna AB

Org.nr 556745-2643

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 379 486

 

14 419 988

 

Övriga rörelseintäkter

 

360 000

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

14 739 486

 

14 419 988

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-2 499 830

 

-2 525 518

 

Övriga externa kostnader

 

-2 657 786

 

-2 054 080

 

Personalkostnader

2

-7 682 434

 

-7 777 694

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-36 498

 

-40 468

 

Övriga rörelsekostnader

 

-2

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-12 876 550

 

-12 397 760

 

Rörelseresultat

 

1 862 936

 

2 022 228

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

292 195

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

44 914

 

10 959

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-14 628

 

-17 532

 

Summa finansiella poster

 

322 481

 

-6 573

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 185 417

 

2 015 655

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

240 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

240 000

 

Resultat före skatt

 

2 185 417

 

2 255 655

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-452 176

 

-475 583

 

Årets resultat

 

1 733 241

 

1 780 072

 

Fastighetsbyrån Norra Dalarna AB

Org.nr 556745-2643

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

810

 

37 308

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

5

10 000

 

10 000

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 810

 

47 308

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

150 000

 

150 000

 

Andra långfristiga fordringar

7

0

 

2 010 024

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

150 000

 

2 160 024

 

Summa anläggningstillgångar

 

160 810

 

2 207 332

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

532 700

 

377 350

 

Övriga fordringar

 

399 343

 

47 115

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

215 238

 

280 619

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 147 281

 

705 084

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

0

 

200 000

 

Summa kortfristiga placeringar

 

0

 

200 000

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 791 271

 

3 345 842

 

Redovisningsmedel

 

1 473 067

 

3 241 713

 

Summa kassa och bank

 

4 264 338

 

6 587 555

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 411 619

 

7 492 639

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 572 429

 

9 699 971

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Norra Dalarna AB

Org.nr 556745-2643

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 500

 

100 500

 

Summa bundet eget kapital

 

100 500

 

100 500

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

42 102

 

1 962 031

 

Årets resultat

 

1 733 241

 

1 780 072

 

Summa fritt eget kapital

 

1 775 343

 

3 742 103

 

Summa eget kapital

 

1 875 843

 

3 842 603

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

485 630

 

593 548

 

Skatteskulder

 

429 432

 

362 447

 

Övriga skulder

 

2 070 866

 

4 116 595

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

710 658

 

784 778

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 696 586

 

5 857 368

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 572 429

 

9 699 971

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Norra Dalarna AB

Org.nr 556745-2643

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Goodwill

5 år

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

12

13

 

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 002 763

1 002 763

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 002 763

1 002 763

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 002 763

-1 002 763

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 002 763

-1 002 763

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

202 339

202 339

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

202 339

202 339

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-165 031

-124 563

 

Årets avskrivningar

-36 498

-40 468

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-201 529

-165 031

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

810

37 308

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Norra Dalarna AB

Org.nr 556745-2643

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 000

10 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 000

10 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 000

10 000

 

 

 

 

 

Övriga materiella tillgångar består av konst och skrivs därmed inte av.

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

150 000

150 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

150 000

150 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

150 000

150 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 010 024

1 360 024

 

Tillkommande fordringar

0

650 000

 

Avgående fordringar

-2 010 024

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 010 024

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

0

 

Återförda nedskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 010 024

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Norra Dalarna AB

Org.nr 556745-2643

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-10

 

Cedra Norr AB