Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nordström & Partners Transaktioner AB

Org.nr. 556745-2494

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförmedling. Bolaget Nordström & Partners Transaktioner AB bedriver fastighetsmäkleri och lokalförmedling under namnet Mäklarhuset Kommersiella. Företaget marknadsför och förmedlar alla typer av kommersiella fastigheter för uppdragsgivare i Uppsala med omnejd vilket i första hand inkluderar Uppland och delar av Gävleborgs län samt Västmanland men även i andra delar av Sverige. Företaget bedriver även uthyrning och överlåtelser av alla typer av lokaler i både hyres- och bostadsrättsform i Uppsala och Knivsta. Mäklarhuset är den femte största kedjan i Sverige och samtidigt den största fristående mäklarkedjan i riket. Mäklarhuset är en sammanslutning av i nuläget 110 fristående mäklarföretag över hela Sverige samt flera kontor i Spanien. Bakgrunden till anslutningen är att genom olika marknadsföringsåtgärder och samordningseffekter tillsammans med andra företag i Mäklarhusgruppen ännu effektivare hävda sig i den hårdnande konkurrensen mot övriga mäklarföretag och mäklarkedjor. Inom Mäklarhuset bedrivs även förmedling av Kommersiella fastigheter under namnet Mäklarhuset Kommersiella som i dag bedrivs på 7 orter, Borås, Härnösand, Linköping, Sundsvall, Umeå, Uppsala och Örebro. Verksamheten i Uppsala är klart störst i kedjan men även störst på den lokala marknaden. I företaget arbetar 4 mäklare och en mäklarassistent. Ytterligare 1 mäklare arbetar som konsult för företaget och är anställd i bolaget CDR Konsult AB med organisationsnummer 559038-2981 som till 100 % äger Nordström & Partners Transaktioner AB. Samtliga delägare i Mäklarhuset äger lika stora aktieposter per distrikt i ett gemensamt holdingbolag, Real Estate Sweden Holding AB.

Företagets säte är Uppsala.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har marknaden varit något bättre än verksamhetsåret 2023 men fortfarande trögare jämfört med verksamhetsåren 2021 och 2022 som var extraordinära år med mycket stark aktivitet på den Svenska fastighets-marknaden med hög efterfrågan på köparsidan av kommersiella fastigheter. Absolut störst påverkan på omsättningen har fortfarande de stora räntehöjningar som skedde 2023 i kombination med bankernas minskade belåningsgrader som var oförändrade våren 2024 men förbättrats under hösten 2024.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 8 706 7 648 9 492 11 972
Resultat efter finansiella poster 800 1 814 324 1 552
Soliditet (%) 18,46 48,37 45,17 48,2

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 9
Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 2 240 298 84 846 2 425 144
Balanseras i ny räkning 84 846 -84 846 0
Årets resultat 3 194 3 194
Belopp vid årets utgång 100 000 2 325 144 3 194 2 428 338

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 325 144
Årets resultat 3 194
2 328 338
Förslag till disposition:
Utdelning 2 000 000
Balanseras i ny räkning 328 338
2 328 338
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 2 000 000 kr. vilket motsvarar 2 000 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 8 706 084 7 647 837
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 706 084 7 647 837

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -4 904 757 -3 411 676
Personalkostnader 2 -3 051 363 -2 454 243
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -11 750 -7 095
Summa rörelsekostnader -7 967 870 -5 873 014

Rörelseresultat 738 214 1 774 823

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatp 72 850 39 611
Räntekostnadeoch liknande resultatposter -10 574 -897
Summa finansiella poster 62 276 38 714

Resultat efter finansiella poster 800 490 1 813 537

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -790 000 -1 700 000
Summa bokslutsdispositioner -790 000 -1 700 000

Resultat före skatt 10 490 113 537
Skatter
Skatt på årets resultat -7 296 -28 691

Årets resultat 3 194 84 846
Sida 4 av 9
Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Licenser 3 0 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 0


Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 4 39 908 51 658
Summa materiella anläggningstillgångar 39 908 51 658

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 12 429 12 429
Summa finansiella anläggningstillgångar 12 429 12 429

Summa anläggningstillgångar 52 337 64 087

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 040 600 865 625
Övriga fordringar 326 783 529 021
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 120 858 29 508
Summa kortfristiga fordringar 2 488 241 1 424 154

Kassa och bank
Kassa och bank 2 151 274 2 386 462
Redovisningsmedel 8 455 910 1 138 504
Summa kassa och bank 10 607 184 3 524 966

Summa omsättningstillgångar 13 095 425 4 949 120

SUMMA TILLGÅNGAR 13 147 762 5 013 207
Sida 5 av 9
Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 325 144 2 240 298
Årets resultat 3 194 84 846
Summa fritt eget kapital 2 328 338 2 325 144

Summa eget kapital 2 428 338 2 425 144

Kortfristiga skulder
Redovisningsmedel 8 392 545 1 103 045
Leverantörsskulder 366 089 242 391
Skulder till koncernföretag 790 000 625 000
Övriga skulder 642 497 115 626
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 528 293 502 001
Summa kortfristiga skulder 10 719 424 2 588 063

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 147 762 5 013 207
Sida 6 av 9
Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5
Licenser 5
Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 5,00 4,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 103 250 103 250
Utgående anskaffningsvärden 103 250 103 250
Ingående avskrivningar -103 250 -103 250
Utgående avskrivningar -103 250 -103 250
Redovisat värde 0 0
Sida 7 av 9
Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 223 289 164 536
Försäljningar/utrangeringar 0 58 753
Utgående anskaffningsvärden 223 289 223 289
Ingående avskrivningar -171 631 -164 536
Årets avskrivningar -11 750 -7 095
Utgående avskrivningar -183 381 -171 631
Redovisat värde 39 908 51 658
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 429 12 429
Utgående anskaffningsvärden 12 429 12 429
Redovisat värde 12 429 12 429

Övriga noter

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är ett dotterbolag till CDR Konsult AB, Org. nr 559038-2981, säte Uppsala.
Sida 8 av 9
Nordström & Partners Transaktioner AB
 Org.nr. 556745-2494

NOTER
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår digitala signatur.  21 mars 2025
BDO Mälardalen AB
Sida 9 av 9