Å R S R E D O V I S N I N G
för
Emera Gasverket AB

Org.nr. 556744-9912

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Emera Gasverket AB
 Org.nr. 556744-9912

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter. Företagets säte är Lund.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året forsatt med nybyggnationen på befintlig fastighet i centrala Lund. Nybyggnationen ska bestå av lokaler för kontor och centrumverksamhet.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 6 160 8 458 6 857 6 679
Resultat efter finansiella poster 2 050 5 303 2 989 3 741
Soliditet (%) 46,75 48,92 44,25 39,96

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 0 20 133 526
Årets resultat 1 618 839
Belopp vid årets utgång 100 000 0 21 752 365

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 20 133 526
Årets resultat 1 618 839
21 752 365
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 21 752 365
21 752 365
Sida 2 av 9
Emera Gasverket AB
 Org.nr. 556744-9912

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Emera Gasverket AB
 Org.nr. 556744-9912

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 159 896 8 458 365
Övriga rörelseintäkter 12 292 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 172 188 8 458 365

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 249 330 -747 127
Övriga externa kostnader -1 213 110 -931 716
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -896 867 -896 093
Summa rörelsekostnader -3 359 307 -2 574 936

Rörelseresultat 2 812 881 5 883 429

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -763 290 -580 202
Summa finansiella poster -763 281 -580 202

Resultat efter finansiella poster 2 049 600 5 303 227

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 10 000 -875 000
Summa bokslutsdispositioner 10 000 -875 000

Resultat före skatt 2 059 600 4 428 227
Skatter
Skatt på årets resultat -440 761 -926 894

Årets resultat 1 618 839 3 501 333
Sida 4 av 9
Emera Gasverket AB
 Org.nr. 556744-9912

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 28 436 929 29 093 252
Inventarier, verktyg och installationer 3 7 054 447 6 568 241
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 9 028 501 2 142 572
Summa materiella anläggningstillgångar 44 519 877 37 804 065

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 5 800 000 7 800 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 800 000 7 800 000

Summa anläggningstillgångar 50 319 877 45 604 065

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 455 384 2 038 961
Fordringar hos koncernföretag 2 151 083 2 151 083
Övriga fordringar 875 617 4 927
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 26 866 26 081
Summa kortfristiga fordringar 3 508 950 4 221 052

Kassa och bank
Kassa och bank 3 016 829 1 203 063
Summa kassa och bank 3 016 829 1 203 063

Summa omsättningstillgångar 6 525 779 5 424 115

SUMMA TILLGÅNGAR 56 845 656 51 028 180
Sida 5 av 9
Emera Gasverket AB
 Org.nr. 556744-9912

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 20 133 526 16 632 192
Årets resultat 1 618 839 3 501 333
Summa fritt eget kapital 21 752 365 20 133 525

Summa eget kapital 21 852 365 20 233 525

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 5 950 000 5 960 000
Summa obeskattade reserver 5 950 000 5 960 000

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 0 5 000 000
Skulder till koncernföretag 21 894 000 9 894 000
Övriga skulder 0 3 900 000
Summa långfristiga skulder 21 894 000 18 794 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 000 000 3 000 000
Leverantörsskulder 2 552 022 288 926
Skatteskulder 0 199 408
Övriga skulder 136 762 475 545
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 460 507 2 076 776
Summa kortfristiga skulder 7 149 291 6 040 655

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 56 845 656 51 028 180
Sida 6 av 9
Emera Gasverket AB
 Org.nr. 556744-9912

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 42 123 294 42 123 294
Utgående anskaffningsvärden 42 123 294 42 123 294
Ingående avskrivningar -13 030 042 -12 373 719
Årets avskrivningar -656 323 -656 323
Utgående avskrivningar -13 686 365 -13 030 042
Redovisat värde 28 436 929 29 093 252
Taxeringsvärden
Mark 4 082 000 4 848 000
Byggnader 20 209 000 20 222 000
24 291 000 25 070 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 607 338 7 597 963
Inköp 726 750 9 375
Utgående anskaffningsvärden 8 334 088 7 607 338
Ingående avskrivningar -1 039 097 -799 327
Årets avskrivningar -240 544 -239 770
Utgående avskrivningar -1 279 641 -1 039 097
Redovisat värde 7 054 447 6 568 241
Sida 7 av 9
Emera Gasverket AB
 Org.nr. 556744-9912
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 142 572 521 665
Inköp 6 885 929 1 620 907
Utgående anskaffningsvärden 9 028 501 2 142 572
Redovisat värde 9 028 501 2 142 572

Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 800 000 5 800 000
Årets lämnade lån 0 2 000 000
Årets amorteringar -2 000 000 0
Utgående anskaffningsvärden 5 800 000 7 800 000
Redovisat värde 5 800 000 7 800 000
Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 0 5 000 000
Förfaller senare än 5 år 21 894 000 12 594 000

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 31 400 000 31 400 000

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Emera AB, org. nr 556625-2275, med säte i Lund.
Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Emera Gasverket AB, org.nr 556744-9912

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Emera Gasverket AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Emera Gasverket ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Emera Gasverket AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Emera Gasverket AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Emera Gasverket AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

MALMÖ 2023-06-26

Sida 4(4)