se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556744-8286 2024-01-01 2024-12-31 556744-8286 2024-12-31 556744-8286 2023-01-01 2023-12-31 556744-8286 2023-12-31 556744-8286 2022-01-01 2022-12-31 556744-8286 2022-12-31 556744-8286 2021-01-01 2021-12-31 556744-8286 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Fastighets AB Jacks Hörna
556744-8286

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget är dotterbolag till Batima Förvaltnings AB / 556611-3063 .

Bolaget innehar fastigheten Svedala 19:2, med dels ett bostadshus och dels en f.d. lokalbyggnad som under
verksamhetsåret konverterats till bostäder. Bolaget innehar även obebyggda grannfastigheten Svedala 19:5, avsedd för
bostadsproduktion.

Under ombyggnadstiden har tomställd f.d. lokalbyggnad påverkat hyresintäkter negativt. Våren 2025 färdiga lägenheter
har därmed ökat hyresintäkter avsevärt. Bedömd räntetäckningsgrad fr.o.m. 2:a halvåret 2025 >2,5.


Företaget har sitt säte i Malmö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 742 798 720 702
Resultat efter finansiella poster -82 -9 57 25
Soliditet % 1 1 1 1
Balansomslutning 8 713 8 343 8 451 8 606

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 -11 159 -8 578
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -8 578 8 578
- Årets resultat 5 925
- Belopp vid årets utgång 100 000 -19 737 5 925
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -19 737
Årets resultat 5 925
Summa -13 812


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -13 812
Summa -13 812
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 742 000 797 938
Övriga rörelseintäkter 0 1 529
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 742 000 799 467
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -263 927 -246 834
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -182 027 -181 400
Summa rörelsekostnader -445 954 -428 234
Rörelseresultat 296 046 371 233
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 51 1 083
Räntekostnader och liknande resultatposter -378 172 -380 894
Summa finansiella poster -378 121 -379 811
Resultat efter finansiella poster -82 075 -8 578
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 88 000 0
Summa bokslutsdispositioner 88 000 0
Resultat före skatt 5 925 -8 578
Årets resultat 5 925 -8 578
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 808 960 7 486 038
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 795 316 724 066
Summa materiella anläggningstillgångar 8 604 276 8 210 104
Summa anläggningstillgångar 8 604 276 8 210 104
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 11 962 91 578
Övriga fordringar 2 560 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 900 9 940
Summa kortfristiga fordringar 25 422 101 518
Kassa och bank
Kassa och bank 82 984 31 205
Summa kassa och bank 82 984 31 205
Summa omsättningstillgångar 108 406 132 723
SUMMA TILLGÅNGAR 8 712 682 8 342 827
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -19 737 -11 159
Årets resultat 5 925 -8 578
Summa fritt eget kapital -13 812 -19 737
Summa eget kapital 86 188 80 263
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 7 237 500 7 312 500
Summa långfristiga skulder 7 237 500 7 312 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 75 000 75 000
Leverantörsskulder 266 506 11 577
Skulder till koncernföretag 760 377 678 170
Skatteskulder 42 235 41 680
Övriga skulder 161 379 10 882
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 83 497 132 755
Summa kortfristiga skulder 1 388 994 950 064
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 712 682 8 342 827
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 961 812 9 961 812
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 504 949 -
Utgående anskaffningsvärden 10 466 761 9 961 812
Ingående avskrivningar -2 475 774 -2 294 374
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -182 027 -181 400
Utgående avskrivningar -2 657 801 -2 475 774
Redovisat värde 7 808 960 7 486 038

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 724 066 692 566
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 71 250 31 500
Utgående anskaffningsvärden 795 316 724 066
Redovisat värde 795 316 724 066

Not4Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 937 500 7 012 500

Not5Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 7 500 000 7 500 000
Summa ställda säkerheter 7 500 000 7 500 000