se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556744-8286 2023-01-01 2023-12-31 556744-8286 2023-12-31 556744-8286 2022-01-01 2022-12-31 556744-8286 2022-12-31 556744-8286 2021-01-01 2021-12-31 556744-8286 2021-12-31 556744-8286 2020-01-01 2020-12-31 556744-8286 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Fastighets AB Jacks Hörna
556744-8286

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget är dotterbolag till Batima Förvaltnings AB / 556611-3063 / som under året fusionerat in tidigare ägarbolag,
Batima Fastigheter AB /556744-4213 /.

Bolaget innehar fastigheten Svedala 19:2, med dels ett bostadshus och dels en lokalbyggnad som under 2024 (bygglov
nyligen erhållet) konverteras till bostäder. Bolaget innehar även obebyggda grannfastigheten Svedala 19:5, avsedd för
bostadsproduktion. Förhandling pågår om avyttring av den senare fastigheten.

Avsevärt ökade ränteutgifter under året kompenserades av dito högre hyresintäkter, varför märkbar värdeförändring
från föregående år ej bedöms ha skett. Då bostadshyra ligger avsevärt över möjlig lokalhyra på orten beräknas dock
lokalbyggnads konvertering till bostäder samt sannolikt lägre räntor ge ökat totalt fastighetsvärde framöver.


Företaget har sitt säte i Malmö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 798 720 702 687
Resultat efter finansiella poster -9 57 25 79
Soliditet % 1 1 1 1
Balansomslutning 8 343 8 451 8 606 8 845

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 -7 888 -3 271
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -3 271 3 271
- Årets resultat -8 578
- Belopp vid årets utgång 100 000 -11 159 -8 578
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -11 159
Årets resultat -8 578
Summa -19 737


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -19 737
Summa -19 737
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 797 938 719 611
Övriga rörelseintäkter 1 529 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 799 467 719 611
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -246 834 -293 858
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -181 400 -181 085
Summa rörelsekostnader -428 234 -474 943
Rörelseresultat 371 233 244 668
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 083 721
Räntekostnader och liknande resultatposter -380 894 -188 560
Summa finansiella poster -379 811 -187 839
Resultat efter finansiella poster -8 578 56 829
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -60 100
Summa bokslutsdispositioner 0 -60 100
Resultat före skatt -8 578 -3 271
Årets resultat -8 578 -3 271
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 486 038 7 667 438
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 724 066 692 566
Summa materiella anläggningstillgångar 8 210 104 8 360 004
Summa anläggningstillgångar 8 210 104 8 360 004
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 91 578 73 626
Övriga fordringar 0 120
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 940 9 273
Summa kortfristiga fordringar 101 518 83 019
Kassa och bank
Kassa och bank 31 205 7 575
Summa kassa och bank 31 205 7 575
Summa omsättningstillgångar 132 723 90 594
SUMMA TILLGÅNGAR 8 342 827 8 450 598
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -11 159 -7 888
Årets resultat -8 578 -3 271
Summa fritt eget kapital -19 737 -11 159
Summa eget kapital 80 263 88 841
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 7 312 500 7 462 500
Summa långfristiga skulder 7 312 500 7 462 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 75 000 0
Leverantörsskulder 11 577 1 625
Skulder till koncernföretag 678 170 721 931
Skatteskulder 41 680 44 340
Övriga skulder 10 882 9 067
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 132 755 122 294
Summa kortfristiga skulder 950 064 899 257
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 342 827 8 450 598
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 961 812 9 912 912
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 48 900
Utgående anskaffningsvärden 9 961 812 9 961 812
Ingående avskrivningar -2 294 374 -2 113 289
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -181 400 -181 085
Utgående avskrivningar -2 475 774 -2 294 374
Redovisat värde 7 486 038 7 667 438

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 692 566 692 566
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 31 500 -
Utgående anskaffningsvärden 724 066 692 566
Redovisat värde 724 066 692 566

Not4Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 7 012 500 7 087 500