Å R S R E D O V I S N I N G
för
Rezniqi & Fastighet AB

Org.nr. 556744-8062

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-05-01--2024-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-10-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rezniqi & Fastighet AB
Org.nr. 556744-8062

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Eslöv.

Företagets säte är Eslöv.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har fastighetsbeståndet utökats.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 1 082 980 992 1 176
Resultat efter finansiella poster 164 365 5 012 -194
Soliditet (%) 38 46 44 10

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 4 451 955 209 817 4 761 772
Balanseras i ny räkning 209 817 -209 817 0
Årets resultat 79 144 79 144
Belopp vid årets utgång 100 000 4 661 772 79 144 4 840 916

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 661 772
Årets resultat 79 144
4 740 916
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 740 916
4 740 916

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Rezniqi & Fastighet AB
Org.nr. 556744-8062

RESULTATRÄKNING


Not
2023-05-01
2024-04-30
2022-05-01
2023-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 081 795 980 305
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 081 795 980 305

Rörelsekostnader
Driftskostnader -376 242 -237 619
Övriga externa kostnader -83 366 -72 078
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -171 373 -125 440
Summa rörelsekostnader -630 981 -435 137

Rörelseresultat 450 814 545 168

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 99 483 21 552
Räntekostnader och liknande resultatposter -386 157 -201 413
Summa finansiella poster -286 674 -179 861

Resultat efter finansiella poster 164 140 365 307

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -52 500 -96 000
Summa bokslutsdispositioner -52 500 -96 000

Resultat före skatt 111 640 269 307
Skatter
Skatt på årets resultat -32 496 -59 490

Årets resultat 79 144 209 817
Rezniqi & Fastighet AB
Org.nr. 556744-8062

BALANSRÄKNING

Not 2024-04-30 2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 680 766 7 350 754
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 510 634 382 633
Summa materiella anläggningstillgångar 11 191 400 7 733 387

Summa anläggningstillgångar 11 191 400 7 733 387

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 527 003 124 308
Övriga fordringar 80 604 595
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 22 105 38 178
Summa kortfristiga fordringar 629 712 163 081

Kassa och bank
Kassa och bank 3 413 715 4 293 764
Summa kassa och bank 3 413 715 4 293 764

Summa omsättningstillgångar 4 043 427 4 456 845

SUMMA TILLGÅNGAR 15 234 827 12 190 232
Rezniqi & Fastighet AB
Org.nr. 556744-8062

BALANSRÄKNING

Not 2024-04-30 2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 661 772 4 451 955
Årets resultat 79 144 209 817
Summa fritt eget kapital 4 740 916 4 661 772

Summa eget kapital 4 840 916 4 761 772

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 1 148 500 1 096 000
Summa obeskattade reserver 1 148 500 1 096 000

Långfristiga skulder

5
Övriga skulder till kreditinstitut 0 5 292 528
Summa långfristiga skulder 0 5 292 528

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 8 085 528 172 552
Förskott från kunder 58 268 0
Leverantörsskulder 2 218 42 309
Skulder till koncernföretag 691 317 0
Skatteskulder 0 633 197
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 408 080 191 874
Summa kortfristiga skulder 9 245 411 1 039 932

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 234 827 12 190 232
Rezniqi & Fastighet AB
Org.nr. 556744-8062

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50 år

Industribyggnader 25 år
Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 8 140 250 8 140 250
Inköp 3 501 385 0
Utgående anskaffningsvärden 11 641 635 8 140 250
Ingående avskrivningar -789 496 -667 678
Årets avskrivningar -171 373 -121 818
Utgående avskrivningar -960 869 -789 496
Redovisat värde 10 680 766 7 350 754
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 112 000 112 000
Utgående anskaffningsvärden 112 000 112 000
Ingående avskrivningar -112 000 -108 379
Årets avskrivningar 0 -3 621
Utgående avskrivningar -112 000 -112 000
Redovisat värde 0 0
Rezniqi & Fastighet AB
Org.nr. 556744-8062

NOTER

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 382 633 155 495
Inköp 128 001 227 138
Utgående anskaffningsvärden 510 634 382 633
Redovisat värde 510 634 382 633

Not 5 Långfristiga skulder 2024-04-30 2023-04-30
Förfaller senare än 5 år 0 4 602 320

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2024-04-30 2023-04-30
Fastighetsinteckningar 8 760 000 6 130 000

Rezniqi & Fastighet AB
Org.nr. 556744-8062

NOTER

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Vår revisionsberättelse har lämnats den 29 oktober 2024.
Baker Tilly MLT KB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Rezniqi & Fastighet AB , org.nr 556744-8062

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Rezniqi & Fastighet AB för räkenskapsåret 2023-05-01 -- 2024-04-30.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Rezniqi & Fastighet ABs finansiella ställning per den 30 april 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Rezniqi & Fastighet AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Rezniqi & Fastighet AB för räkenskapsåret 2023-05-01 -- 2024-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Rezniqi & Fastighet AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Lund 2024-10-29

Baker Tilly MLT KB